Eindrucksvolle Jugendstil-Villa mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten

La villa ofrece en tres niveles un montón de espacio para numerosas posibilidades de uso. Ya sea para vivir con la gran familia, trabajar y vivir o para un uso puramente comercial, ¡aquí todo es posible! La villa fue parcialmente renovada entre 2002 y 2024 (tuberías de agua, gas y electricidad) y el ático fue completamente renovado. En la planta baja, que se puede acceder a través del amplio portal de entrada, primero se llega al vestíbulo. Desde aquí, a la izquierda, hay dos habitaciones interconectadas. A la derecha hay un pequeño pasillo, del cual se accede al baño de invitados con ducha y a una cocina pequeña. Desde la cocina pequeña se llega a la ampliación lateral (de 2006) que consiste en un enorme salón (con dos puertas). Desde el vestíbulo central se accede a la planta del primer piso a través de la escalera de madera de roble. Desde aquí, a la izquierda se encuentra la cocina-comedor con acceso a la enorme terraza en el tejado, y a la derecha se encuentra la sala de música contigua. En el centro del pasillo se accede al amplio salón-comedor con chimenea abierta y balcón contiguo. En el ático hay un baño con ducha y bañera, otra habitación, un espacio que puede ser utilizado como trastero o cocina pequeña, así como dos habitaciones más, algunas con mirador y vigas de techo visibles. La fachada, que está protegida como monumento, está pintada con un color especial que permite una limpieza sencilla. En el sótano se encuentra la sala de calderas y lavandería, así como áreas para almacenamiento individual. # Equipamiento Características de equipamiento individual: - Terraza en el tejado # Otras indicaciones - Habitaciones: 8 - Disponible a partir de: Inmediato - Estado del objeto: bien cuidado - Suelo: baldosas, parquet, laminado - Comisión del comprador: 3,57 % incluido IVA legal - Superficie del terreno: aproximadamente 745 m² # Descripción de la ubicación En una ubicación central de la ciudad de peregrinación de Werl, cerca del centro de la ciudad, el parque termal y la estación de tren. Con accesos cortos a las autopistas BAB 1, 2, 44 y 445 y B 63 y solo 15 minutos en coche al aeropuerto de Dortmund. # Otros Por favor, indique sus datos de contacto completos al hacer consultas. Solo así es posible un procesamiento oportuno. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR 1. El servicio del agente es la prueba de la oportunidad de celebrar un contrato o la mediación de un contrato sobre una propiedad a cambio de la obligación de pago de la comisión del cliente. 2. Empresario, dirección, destinatario de quejas LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de GF: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Existe un derecho de desistimiento 4. Más información: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: gas - Necesidad de energía final: 178,80 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: F - Fecha de emisión: 18.08.2022 - Válido hasta: 17.08.2032 - Año de construcción (según el certificado energético): 1900 - Última modernización: 2006 - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: gas ID de objeto del proveedor: 159284NW