Einfamilienhaus mit gewerbl. Anbau im Außenbereich

Casa unifamiliar/bungalow con anexo comercial y mucho terreno directamente en la casa en venta (asunción a partir del 15.01.2026); ubicación aislada, zona exterior, vista a la montaña, año de construcción 2005, 100 m² de superficie habitable, 25 m² de galería abierta, 150 m² de nave comercial con sistema de ventilación, oficina, WC, pequeño taller, todo con azulejos, baño con bañera, WC de invitados, WC para clientes, 2 dormitorios, cocina moderna equipada de 2019, amplio y moderno salón-comedor con techo a dos aguas, 2 terrazas, 150 m² de espacios al aire libre cubiertos, 3500 m² de espacio al aire libre cercado, 25 m² de granero, 6000 m² de pradera no cercada junto a la casa, calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, sistema fotovoltaico de 10,5 kW, planta de tratamiento biológico con pozo de infiltración, garaje doble. Actualmente opero un establecimiento de cuidado de perros establecido. Si está interesado, podría transferirse mi página web y clientes habituales. Debido a la ubicación en la zona exterior, hay ciertas restricciones de uso. Bajo ciertas condiciones, son posibles las siguientes opciones de uso: cría de animales comerciales, apicultura, cría de animales, pensión para perros, campamento de adiestramiento de perros, cría de alpacas, posiblemente vivero. Posiblemente se pueden arrendar/comprar más terrenos. ¡Sin costos de intermediación! Una visita se puede programar con cita previa. Sin embargo, por favor, verifique sus opciones de financiamiento y considere un uso que pueda ser aprobado. No hay un exposé adicional. Puede descargar los datos aquí. # Equipamiento Terraza, jardín, baño completo, baño con ducha, cocina equipada, WC de invitados, chimenea, accesible, azulejos Observaciones: equipado de manera moderna, impresionante techo a dos aguas, gran clima interior, luminoso, muy bien cuidado, 2 terrazas pavimentadas, todo el terreno accesible, hay estacionamiento, UN SUEÑO EN EL LINDERO DEL BOSQUE # Otras especificaciones - WC separados: 1 - Disponible a partir de: 15.01.2026 - Estado del objeto: bien cuidado - Suelo: azulejos - Superficie habitable: aproximadamente 9180 m² # Descripción de la ubicación 87662 Osterzell, entre Kaufbeuren - Schongau, 80 km al sur de Múnich, 25 km a Landsberg, 30 min. a Füssen, 50 min. a Augsburgo Infraestructura (en un radio de 5 km): farmacia, descuento de alimentos, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, transporte público # Otros Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante Fuente de energía: electricidad Superficie de cultivo/pasto: 8000.00 Superficie de granero/nave: 150.00 No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Según el § 7 UWG, se prohíben los contactos no solicitados por parte de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario. sin-agentes (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de bienes raíces que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Las indicaciones sobre posibles infracciones legales pueden ser reportadas en cualquier momento y serán tratadas de inmediato tras su revisión. # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Consumo final de energía eléctrica: 151 kWh/(m²*a) - Consumo final de energía térmica: 168 kWh/(m²*a) - Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante - Principales fuentes de energía: eléctrica Proveedor-Objeto