Einfamilienhaus mit mediterranem Flair für Ihre Familie

Venta privada - por favor, no agentesDescripción del objeto: Esta amplia casa unifamiliar independiente ofrece mucho espacio para toda la familia y reuniones sociales con amigos. Desde el carport, un pasillo cubierto, que ofrece un lugar sombreado en los calurosos días de verano, lo lleva hasta la puerta de entrada. A través del vestíbulo espacioso, se accede a la zona de estar y comedor abierta, el corazón de la casa. Las grandes ventanas de madera hasta el suelo orientadas al sur aseguran que las habitaciones siempre estén soleadas y llenas de luz, creando así una atmósfera agradable. El comedor se encuentra en un nivel elevado y se conecta con la zona de estar a través de tres escalones en una transición fluida. La casa fue diseñada de manera individual por un arquitecto y ofrece una apariencia elegante, tanto por los niveles escalonados como por la chimenea de ladrillo, que se ha modernizado con un cassette de calefacción por razones energéticas. El ambiente mediterráneo de la casa se acentúa con los azulejos de terracota en toda la planta baja. Desde la sala de estar, se accede a la terraza protegida de la vista por un seto, rodeada de rosales y parterres de hierbas. Disfrute aquí de un extenso baño de sol o de su tiempo libre con una copa de vino. Además de la cocina separada, la planta baja consta de un "apartamento de invitados", un pequeño baño con ducha y un dormitorio contiguo, que también puede utilizarse como habitación infantil o como oficina. En la planta superior, le esperan una habitación infantil y un dormitorio espacioso, ambos con un suelo de tablones de roble, que se instaló en 2020 y cuya superficie aterciopelada invita a caminar descalzo. El gran baño contiguo está lujosamente equipado con una bañera, una ducha, dos lavabos, así como un inodoro y un bidé. También en la planta superior se encuentra el ático. Aún no cuenta como superficie habitable (23 m² de superficie útil), pero ya está en gran parte terminado. Con esta reserva de expansión, también permanecerá flexible en el futuro. La casa tiene un sótano parcial (79 m² de superficie útil). Se instaló una nueva calefacción a gas en 2024, que proporciona un suministro de calor contemporáneo y eficiente. Ya se dispone de un certificado energético basado en el consumo (clase de eficiencia energética F). La propiedad ha sido modernizada continuamente y cuenta, entre otras cosas, con persianas eléctricas, termostatos de sala por radio para la calefacción por suelo radiante, una conexión eléctrica en el carport, un nuevo aislamiento del techo y una conexión de fibra óptica. El extenso jardín ofrece mucho espacio para jugar y divertirse. Está diseñado de manera fácil de mantener y, sin embargo, interesante. La superficie de césped se extiende casi alrededor de toda la casa y los setos de arbustos autóctonos ofrecen privacidad por todos lados. ¡No se pierda esta joya y programe pronto una visita!Descripción de la ubicación: La propiedad se encuentra al final de una calle sin salida con tráfico calmado en el popular barrio de Heepen en Bielefeld, muy tranquila y, sin embargo, céntrica. El entorno residencial está predominantemente caracterizado por edificaciones residenciales bien cuidadas y es amigable para las familias. Para sus compras, en las cercanías se encuentran los mercados Combi, Aldi y Netto (a unos 150 m de distancia), así como otras tiendas en el centro del pueblo y un mercado semanal. Además, Heepen destaca por una excelente heladería, una piscina cubierta, una biblioteca del barrio y festivales de barrio que se celebran regularmente. Las familias se benefician de la accesibilidad a pie de guarderías y escuelas (aproximadamente 600 m). Tanto la conexión con el transporte público (parada a unos 150 m para las líneas de autobús 21, 22, 26, 30) como los cortos trayectos a la autopista (A2 a unos 5 km, A33 a unos 15 km) están garantizados aquí. Las áreas verdes y los espacios de recreo invitan a actividades al aire libre. En general, Heepen ofrece una ubicación residencial atractiva que combina una buena infraestructura y comodidad urbana con una vida tranquila en la naturaleza.