GENÜGEND PLATZ FÜR 2 HÄUSER: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS INKL. UNBEBAUTEM GRUNDSTÜCK IN POCKING!

Esta casa unifamiliar construida en 1970 ofrece aproximadamente 150,81 m² de superficie habitable, un hogar acogedor y al mismo tiempo espacioso para familias o parejas exigentes. La casa destaca por una distribución de espacios bien pensada con un total de cuatro habitaciones bien distribuidas. Un aspecto especial es que al comprar la casa, adquiere directamente 2 terrenos. El terreno construido se extiende sobre aproximadamente 1.109 m². El terreno no construido, que por supuesto sería edificable, le ofrece aproximadamente 952 m² de espacio suficiente para otra casa o edificio auxiliar. Además, la casa unifamiliar cuenta con una sauna en el sótano y amplias áreas exteriores. El balcón y la terraza al suroeste invitan a disfrutar del aire libre, perfectos para días soleados y veladas agradables. Un práctico edificio auxiliar ofrece espacio adicional de almacenamiento o lugar para su pasatiempo. Un garaje individual completa la oferta de manera cómoda. Aquí encontrará toda la información importante de un vistazo: Datos del objeto: - Año de construcción: 1970 - Superficie habitable: aproximadamente 150,81 m² - Terreno construido: aproximadamente 1.109 m² - Terreno no construido: aproximadamente 952 m² - Calefacción central de aceite - Año de la calefacción: 2003 - Estufa de cerámica y chimenea abierta Distribución: Planta baja: vestíbulo, cocina, comedor, sala de estar Planta alta: vestíbulo, 3 dormitorios, baño, WC separado Sótano: vestíbulo, sala de lavado, sala de sótano, sauna Revestimientos de suelo: Azulejos: vestíbulo planta baja, comedor planta baja, sala de estar planta baja, sala de lavado sótano, sauna sótano Tarima de madera: cocina planta baja Alfombra: planta alta completa, sala de sótano Sólido: vestíbulo sótano Más información: - Ventanas de madera con aislamiento - Balcón al suroeste - Terraza al suroeste - Totalmente sótano - Edificio auxiliar - Pozo propio adicional - Conexión de agua y alcantarillado pública en la casa # Otras indicaciones - WC separados: 1 - Disponible a partir de: inmediato - Comisión del comprador: 3,57 % - Superficie del terreno: aproximadamente 2061 m² # Descripción de la ubicación Pocking es una encantadora ciudad en el distrito de Passau, en Baja Baviera, con alrededor de 15,000 habitantes. Se encuentra en el pintoresco triángulo de balnearios Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach y destaca por su ubicación cercana a la naturaleza, una infraestructura muy buena y la proximidad a la frontera austriaca. La ciudad ofrece una excelente calidad de vida con una mezcla de encanto rural y comodidad urbana. En las inmediaciones se encuentran numerosas opciones de compra, médicos, escuelas, jardines de infancia y mucho más. Los balnearios de Bad Füssing se pueden alcanzar en pocos minutos y subrayan el alto valor recreativo de la región. En términos de transporte, Pocking está excelentemente conectado a través de la B12 y la conexión de la autopista A3 (en dirección a Passau y Linz, así como a Múnich). Además, hay una estación de tren. Los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad encontrarán alrededor de Pocking amplios senderos para pasear y andar en bicicleta, praderas y bosques. La región está caracterizada por su suave paisaje de colinas, agricultura y numerosas ofertas de ocio, ideal para familias y parejas por igual. # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: aceite - Necesidad de energía final: 337.1 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: H - Válido hasta: 03-07-2035 - Año de construcción (según el certificado energético): 2003 - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: aceite ID del objeto del proveedor: 0-2058