Großes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Bestlage

Bienvenido a una oportunidad especial: una casa unifamiliar independiente que ofrece numerosas opciones de diseño con su amplia superficie habitable de aproximadamente 247 m² y un terreno de aproximadamente 978 m². Esta propiedad fue construida en 1973 y espera con una atractiva oferta de espacio convertirse en su nuevo hogar. La casa se caracteriza por un total de 7 habitaciones, de las cuales 6 pueden servir como dormitorios. Hay dos baños y un aseo para invitados, que proporcionan el confort necesario. La luminosa sala de estar y comedor en la planta baja se destaca por sus amplios ventanales que permiten una generosa entrada de luz. Las grandes ventanas ofrecen una hermosa vista al jardín y crean una agradable atmósfera de vivienda. También en este piso encontrará la cocina, el dormitorio principal y dos habitaciones infantiles, el baño y un aseo para invitados. El sótano también puede impresionar: aquí se encuentran áreas de vivienda adicionales y un baño que se pueden utilizar de manera flexible. Especialmente destacable es la gran sala de hobbies con aproximadamente 42 m² de superficie, que limita directamente con el área de bienestar. La piscina ya existente y la sauna ofrecen las mejores condiciones para horas de relajación en casa y abren diversas posibilidades para el ocio y el uso individual. El ático ya ha sido ampliado y ofrece más de 40 m² de superficie habitable con una superficie de base de más del doble de este valor. Esto proporciona espacios adicionales que se pueden utilizar como otra área de vivienda, habitaciones infantiles, oficina o para invitados, según las necesidades y el gusto personal. Otro punto destacado es el amplio jardín, que deja mucho espacio para deseos de diseño propios y invita a relajarse en la naturaleza. La terraza en la planta baja se extiende por aproximadamente 69 m² y se destaca por su orientación sur, ideal para pasar horas soleadas al aire libre o para organizar reuniones sociales. Toda la casa se calienta a través de una calefacción central y la calidad del equipamiento se clasifica como estándar. Gracias a la generosa distribución, esta propiedad ofrece un alto grado de flexibilidad, tanto para familias en crecimiento como para personas que desean vivir con amplitud y buscan opciones creativas de diseño. En general, la casa se encuentra en un estado que necesita renovación y corresponde en gran medida al año de construcción, lo que ofrece diversas posibilidades. Esta situación especial es ideal para compradores que buscan una propiedad en la que puedan diseñar sus propias necesidades de vivienda de manera individual y que puedan revitalizar con detalles de equipamiento contemporáneo. Si está buscando mucho espacio, libertad de desarrollo y un terreno amplio, esta propiedad debería interesarle. No dude en concertar una cita para visitar y descubrir el potencial de esta maravillosa casa unifamiliar. # Otras especificaciones - Garajes / plazas de aparcamiento: 4 - Estado del objeto: necesita renovación - Calidad del equipamiento: estándar - Suelo: parquet, moqueta - Comisión del comprador: la comisión del comprador es del 3,57 % (incl. IVA) del precio de compra autenticado - Superficie del terreno: aproximadamente 978 m² - Superficie de balcón / terraza: aproximadamente 69 m² - Superficie del jardín: aproximadamente 500 m² # Descripción de la ubicación Mettmann-Metzkausen se destaca como un encantador barrio predominantemente residencial que, con su exclusivo mercado inmobiliario, atrae especialmente a familias que valoran un hogar acogedor y seguro. La disponibilidad limitada de propiedades de alta calidad subraya la alta demanda y crea una atmósfera de vivienda estable y confiable. La excelente infraestructura y la cercanía a centros urbanos combinan aquí la tranquilidad rural con el confort urbano: un lugar ideal para familias que valoran la calidad y la calidad de vida. El panorama educativo en Metzkausen está excelentemente adaptado a las necesidades de las familias jóvenes: desde la escuela Astrid-Lindgren, que se encuentra a solo unos tres minutos a pie, hasta varias guarderías en las inmediaciones, se abre una amplia oferta de opciones de cuidado y aprendizaje. La cercanía a escuelas secundarias como el gimnasio Heinrich-Heine, que se puede alcanzar a pie en solo doce minutos, garantiza un apoyo escolar integral. Para la salud de toda la familia, hay numerosas consultas médicas y farmacias, incluida la consulta dental del Dr. Niklas y la farmacia Sonnen, que se encuentran a pocos minutos a pie. También los miembros animales de la familia están bien atendidos, por ejemplo, en la consulta veterinaria Specker, que está a solo tres minutos de distancia. Para las familias activas, el entorno ofrece diversas oportunidades de ocio: parques infantiles y instalaciones deportivas se pueden alcanzar en pocos minutos a pie, mientras que el parque Gustav-Comberg, con sus oasis verdes, invita a pasar tiempo juntos y relajarse. En el ámbito culinario, la cercana posada Ratskeller deleita con su cálida hospitalidad y ambiente familiar. La conexión con el transporte público está excelentemente garantizada a través de las paradas de autobús Fliederweg y Dahlienweg, que se encuentran a tres o cuatro minutos, y permite una movilidad sin estrés para grandes y pequeños. Esta combinación de infraestructura de primera clase, ubicación residencial segura y natural, así como una amplia oferta en educación, salud y ocio, convierte a Mettmann-Metzkausen en un hogar ideal para familias. Aquí encontrará no solo una casa, sino un lugar donde su familia puede crecer y ser feliz, enmarcado en una comunidad vibrante con perspectivas de futuro. Distancias: Guardería 0,3 km Escuela primaria 0,3 km Oportunidades de compra 1 km Gimnasio 1 km Autobús 0,3 km # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: petróleo - Necesidad de energía final: 254 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: H - Válido hasta: 24-04-2036 - Año de construcción (según el certificado energético): 1994 - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: petróleo ID de objeto del proveedor: 26 457 007