Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer

Con gusto puede reservar una cita para visitar a través de los enlaces que se encuentran a continuación. Viernes 19.06.2026 / 12-17:30 horas: https://crm.propstack.de/public/mv/JHnMDPUJDRK2XJqMgBNXDwH9?mt=wHhn42mP8WD3wuYWSPZy5Ck6 Lunes 22.06.2026 / 12 horas - 18 horas https://crm.propstack.de/public/mv/YpDt9x4XiohvTTGcvJAHWCW3?mt=sF4HqtKwF8M6Bg1rquR4BFu5 Este apartamento recién renovado en el tercer piso impresiona con una sensación de espacio generosa, una distribución clara y una interacción bien pensada entre áreas de estar abiertas y lugares de retiro privados. Ya el área de entrada transmite estructura: desde aquí, el pasillo atraviesa el apartamento de manera central y conecta las distintas habitaciones de manera agradable. A la derecha se encuentran un baño de invitados separado y la cocina, que, gracias a su diseño práctico, se integra idealmente en la vida cotidiana. A la izquierda hay dos habitaciones bien proporcionadas que se pueden utilizar de manera flexible según la situación de vida, como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. El centro del apartamento es la excepcionalmente amplia sala de estar de aproximadamente 45 m². La impresionante tamaño de la habitación, los techos altos y las amplias ventanas crean una atmósfera luminosa y abierta, ofreciendo múltiples posibilidades para vivir, comer y socializar. Hacia el tranquilo patio se encuentra el amplio dormitorio. Especialmente cómodo es el baño en suite adyacente, que otorga al área de descanso una situación de retiro privada y de alta calidad. Con su exitosa distribución de espacios, la amplia sala de estar y el área de dormitorio separada, este apartamento ofrece un hogar con mucho confort y flexibilidad, ideal para parejas que buscan espacio y calidad de vida, así como para familias que desean combinar una ubicación central con una distribución funcional y generosa. # Equipamiento El apartamento ofrece con aproximadamente 138 m² de superficie habitable amplias condiciones de espacio y abre múltiples posibilidades para conceptos de vivienda individuales. Los techos altos subrayan el encanto clásico del edificio antiguo y crean una sensación de espacio especialmente abierta y amplia. Situados en el tercer piso, las habitaciones se benefician de mucha luz natural y una agradable luminosidad que enfatiza aún más el carácter acogedor. El edificio bien cuidado impresiona por sus áreas comunes mantenidas regularmente y una elegante escalera con revestimiento de sisal de alta calidad. La ubicación en Kreuzberg es una de las más deseadas de Berlín y combina la vida urbana con una atmósfera residencial agradablemente tranquila. A pesar del entorno central, el apartamento ofrece un lugar de retiro con excelente conexión y numerosas opciones de ocio, cultura y gastronomía en las inmediaciones. # Otras indicaciones - Disponible a partir de: Inmediato - Estado del objeto: Renovado - Calidad del equipamiento: Estándar - Suelo: Azulejos, parquet - Comisión del comprador: 3,57% # Descripción de la ubicación La Glogauer Straße se encuentra en el corazón de uno de los barrios más solicitados de Kreuzberg y combina la sensación de vida urbana con la atmósfera especial que rodea al canal de Landwehr. La ubicación representa exactamente lo que hace que Kreuzberg sea tan popular: distancias cortas, diversidad cultural, una imagen de calle vibrante y, al mismo tiempo, lugares donde se puede encontrar tranquilidad. A solo unos minutos a pie se encuentra el canal de Landwehr con sus áreas ribereñas verdes. Ya sea para un paseo, un breve descanso junto al agua o un café entre horas, el entorno ofrece numerosas oportunidades para trasladar la vida cotidiana al aire libre. Pequeños cafés, restaurantes y bares caracterizan la imagen de la calle y crean un vecindario que es tanto relajante como inspirador. Un punto de atracción especial es el mercado en Maybachufer. Con productos frescos, especialidades internacionales y su inconfundible ambiente de Kreuzberg, se cuenta entre los mercados semanales más conocidos de Berlín. Aquí se muestra la diversidad del barrio de manera especialmente directa: viva, colorida y abierta al mundo. También culturalmente, el entorno pertenece a las ubicaciones residenciales más emocionantes de la ciudad. El barrio de Reuter, la Weserstraße y numerosos lugares creativos en las cercanías representan galerías, pequeñas tiendas, bares, música y una vida nocturna variada. Instituciones de Kreuzberg como el SO36 subrayan el carácter especial de este distrito, que durante décadas ha sido sinónimo de creatividad, apertura y cambio urbano. La ubicación en la Glogauer Straße ofrece así una combinación rara: en medio del vibrante Kreuzberg, cerca del agua, rodeado de gastronomía, cultura y vida de barrio, y al mismo tiempo con la posibilidad de retirarse a su propio apartamento y disfrutar de la tranquilidad del espacio privado. Distancias: Aeropuerto 21 km Estación de tren de larga distancia 3 km Autopista 3,5 km Autobús 0,2 km # Energía - Certificado energético: Certificado de consumo energético - Principales fuentes de energía: Calefacción urbana - Consumo energético: 142 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: E - Última modernización: 2026 - Tipo de calefacción: Calefacción urbana - Principales fuentes de energía: Calefacción urbana Proveedor-Objeto