Großzügiges Einfamilienhaus im Gartenparadies mit zusätzlichem Bebauungspotenzial

Aquí le presentamos una amplia casa unifamiliar en una ubicación central de Schutterwald, que impresiona con su amplia vista al verde y sobre los campos adyacentes. La casa, terminada en 1982, ofrece un total de aproximadamente 231 m² de superficie habitable, así como un apartamento independiente de alrededor de 55 m², que es ideal para alquilar. La propiedad abarca impresionantes 3.320 m² y se destaca por un extenso jardín, rodeado de mucha naturaleza y que ofrece un alto grado de privacidad. Especialmente interesante para inversores o familias con visión de futuro. Además de su uso actual como un idilio privado de jardín, la parte trasera de la propiedad, con una adaptación correspondiente del plan de desarrollo, ofrece un atractivo potencial para una futura construcción adicional. Gracias a su ubicación en una calle sin salida planificada, no se espera tráfico de paso, garantizando así una atmósfera residencial tranquila. Justo al lado comienzan campos abiertos que invitan a paseos y al descanso en la naturaleza. En la planta baja, le espera una amplia sala de estar y comedor de diseño abierto con acceso directo a la terraza y al jardín. Muchas ventanas proporcionan una atmósfera luminosa y amigable y ofrecen una hermosa vista al verde. Además, en este nivel se encuentra una acogedora sala de chimenea con una oficina contigua. Las habitaciones están diseñadas de manera abierta, pero se pueden dividir fácilmente en hasta cuatro habitaciones separadas si es necesario. La planta baja se complementa con una cocina con un pequeño balcón para desayunos, un vestíbulo y un baño para invitados. Un área cubierta al aire libre con una fogata integrada también invita a disfrutar de momentos agradables al aire libre. En la planta superior hay tres dormitorios, incluido el amplio dormitorio principal con baño en suite, que también es accesible desde el pasillo y está equipado con bañera, ducha, lavabo doble y WC. Además, hay otra habitación contigua que es ideal como vestidor o área de almacenamiento práctica. Desde el dormitorio, se accede al soleado balcón con acceso directo a la gran terraza en la azotea, que invita a relajarse y disfrutar del entorno tranquilo. Las otras dos habitaciones son excelentes como habitaciones infantiles o de invitados, una de ellas con su propio balcón. El ático tiene una superficie de aproximadamente 80 m² y ofrece un considerable potencial de expansión si es necesario. Las conexiones y desagües ya están disponibles. Un aspecto destacado es el sótano. Además de varias habitaciones de almacenamiento, aquí se encuentra el apartamento independiente con dos habitaciones, baño y cocina. Además, una privada zona de bienestar con piscina, sauna, ducha, vestuario y WC invita a disfrutar de horas de relajación. La piscina iluminada cuenta con una cúpula de luz que se puede abrir, proporcionando aire fresco en días soleados. Desde aquí, se accede directamente a una terraza protegida de miradas, que garantiza privacidad y relajación al aire libre. También hay un pozo de agua subterránea en la terraza, que se puede utilizar de diversas maneras. La propiedad cuenta con un garaje doble y cinco plazas de aparcamiento adicionales, que ofrecen suficiente espacio para varios vehículos y visitantes. La calefacción de aceite fue renovada en 2006. El edificio se encuentra en un estado que necesita renovación, pero impresiona por su construcción sólida y de alta calidad, y ofrece un gran potencial para convertirse en una verdadera casa de ensueño. # Equipamiento - Casa unifamiliar - Apartamento independiente - Piscina - Sauna - Potencial de expansión en el ático - Chimenea # Otras indicaciones - Garajes/plazas de aparcamiento: 7 - Calidad del equipamiento: estándar - Suelo: baldosas, parquet, moqueta - Comisión del comprador: la comisión del comprador es del 3,57 % (incl. IVA) del precio de compra autenticado - Superficie del terreno: aproximadamente 3394 m² # Descripción de la ubicación Schutterwald y Offenburg forman juntos una región que combina a la perfección la idiosincrasia rural con la diversidad urbana. Schutterwald se destaca como una comunidad habitable con una conexión armoniosa entre la tranquilidad rural y la infraestructura moderna. La atractiva ubicación justo al lado de Offenburg y cerca de la A5 garantiza una excelente conexión a lugares de trabajo, atención médica y diversas opciones de ocio. A solo unos minutos, los residentes se encuentran en el animado centro de Offenburg, que impresiona con su diversidad cultural, oferta gastronómica y un comercio atractivo. La comunidad de Schutterwald ofrece un entorno seguro y orientado al futuro, que promete especialmente a las familias un equilibrio entre calidad de vida y potencial de crecimiento. Una ubicación residencial tranquila, un fuerte sentido de comunidad y numerosas ofertas de ocio como parques infantiles, instalaciones deportivas y el cercano lago de extracción crean condiciones ideales para una vida familiar activa y relajada. Jardines de infancia, escuelas, consultorios médicos y opciones de compra se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que la vida cotidiana sea agradablemente sencilla. Gracias a la óptima conexión de transporte a través de la A5 y la línea de tren del valle del Rin entre Basilea y Karlsruhe, tanto Friburgo, Baden-Baden y Karlsruhe como la cercana Estrasburgo son fácilmente accesibles. La conexión directa de TGV a París subraya la orientación internacional y la atractividad de la región. Aquí disfruta de la tranquilidad del campo, sin tener que renunciar a las ventajas de una ciudad vibrante, un lugar ideal para familias, trabajadores y todos aquellos que valoran la calidad de vida, la seguridad y una fuerte comunidad. # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: petróleo - Necesidad de energía final: 207.8 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: G - Válido hasta: 10-11-2035 - Año de construcción (según el certificado energético): 1982 - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: petróleo ID de objeto del proveedor: 25 191 148