Großzügiges hochwertiges EFH in toller Lage - provisionsfrei

Casa de alta calidad y especialmente eficiente en energía en una ubicación absolutamente central de Bad Bentheim – Sin comisiones - Se vende una casa residencial excepcionalmente amplia y de alta calidad en una ubicación muy central en el centro de Bad Bentheim. A pesar de su ubicación central, la propiedad ofrece un alto grado de privacidad y diversas posibilidades de uso. La casa fue construida en 1958 y renovada en 2017. Se modernizaron, entre otras cosas, todas las instalaciones sanitarias, las líneas eléctricas, de agua y gas, así como el sistema de calefacción. El resultado es un edificio existente muy eficiente en energía con clase de eficiencia energética B, el mejor valor posible para una casa de este año de construcción. Se trata de una venta privada, por lo que no hay comisión para el comprador. La casa se entregará completamente amueblada si se desea y estará lista para habitar en aproximadamente dos semanas.---Datos claveAño de construcción: 1958Totalmente renovado: 2017Terreno: aproximadamente 545 m²Superficie de la casa: aproximadamente 139 m²Superficie útil: aproximadamente 346 m²Superficie habitable: aproximadamente 260 m²3 plantas habitablesTotalmente sótano: aproximadamente 126 m²Clase de eficiencia energética: B---Distribución de espaciosLa casa ofrece mucho espacio y una distribución de habitaciones muy flexible:Amplio dormitorio principal con baño contiguo y vestidorCuatro habitaciones adicionales / de huéspedes en la planta superiorEn total, tres baños con luz naturalÁtico ampliado, actualmente utilizado como gran sala de hobbies, fácilmente divisible en dos habitaciones más.Todas las habitaciones son flexibles en su uso, por ejemplo, también como vestidor, oficina o habitación de huéspedes---Uso y característicasDos entradas a la casa / dos puertas de entrada → El uso como casa de dos familias se podría realizar con poco esfuerzo constructivoEl segundo acceso exterior es actualmente acceso a la oficina, ideal para autónomos o vivir y trabajar bajo un mismo techoO también ideal como habitación de huéspedes.---EquipamientoCocina y sala de estar muy ampliasCocina empotrada de alta calidad y amplia con todos los electrodomésticos y filtro de aguaCalefacción por suelo radiante en toda la planta bajaParquet de madera realElegante chimenea de mármolVentanas Blue-Evolution no visibles, en la planta baja con persianas de aluminio y mosquiterasGrifos y cabezales de ducha HansgroheSala de guardarropas separadaBalcón y hermoso jardín bien cuidadoMuro de jardín de alta calidad de arenisca de BentheimTanque de agua / contador separado en el jardín para riego---Bienestar y tecnologíaEn el sótano hay una amplia zona de bienestar con:Sauna HarviaPiedra de jade de alta calidadGran lámpara de sal del Himalaya (aproximadamente 2 m de altura)Sala de descanso---Plazas de aparcamiento2 garajes2 plazas de aparcamiento adicionales frente a los garajesPuerta de garaje Hörmann con garantía---ConclusiónEsta casa ofrece una rara combinación de:ubicación muy central en Bad Bentheimamplio espaciooferta de alta calidadposibilidad de uso como casa de dos familiasexcepcional eficiencia energéticaVenta privada sin comisionesDisponibilidad a corto plazoUn hogar ideal para familias numerosas, mucho espacio para huéspedes, vivienda multigeneracional o compradores que deseen combinar vivir y trabajar a un alto nivel. Si está interesado y desea concertar una cita para visitar, ¡no dude en ponerse en contacto!