Historischer Resthof mit ca. 20 ha Land – Viel Potenzial in bester Lage von Rheine-Bentlage

Ubicación expuesta, enorme potencial y oportunidad rara! Este diamante en bruto ofrece una oportunidad única para realizar sueños de vivienda. La propiedad cuenta con aproximadamente 20 ha de terreno completamente consolidado, que incluye tierras de cultivo, bosques y praderas. El bosque de Bentlage y el Ems limitan directamente con esta propiedad y subrayan el alto valor recreativo del terreno. Además, la cercanía al centro de la ciudad de Rheine es tan buena que se puede alcanzar a pie en 20-30 minutos... Más información sobre esta propiedad se puede obtener copiando la siguiente dirección de nuestro sitio web: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21161# Equipamiento- Resthof del año de construcción 1909 en medio de Rheine Bentlage- aproximadamente 20 ha de terreno y aproximadamente 205 m² de superficie habitable- Tierras de cultivo, praderas y bosque consolidadas- Amplio terreno con praderas y árboles antiguos- Ubicación tranquila de la granja con mucha distancia a los vecinos- Establo y otros edificios de la granja disponibles- Derecho de construcción existente en el área exterior# Otras especificaciones- Garajes/espacios de estacionamiento: 1- Comisión del comprador: 5,95 % incluido IVA legal del comprador- Superficie del terreno: aproximadamente 200000 m²- Superficie alquilable: aproximadamente 205,03 m²# Descripción de la ubicaciónRheine Bentlage se encuentra en el norte de la ciudad y se considera una de las áreas residenciales más atractivas de la región. Es especialmente conocido por las tres perlas del tríptico de Bentlage: el histórico monasterio de Bentlage, el extenso bosque de Bentlage y la tradicional salina Gottesgabe. Estos lugares de interés hacen de Bentlage un destino popular no solo para los lugareños, sino también para numerosos turistas de fuera. Además, el conocido NaturZoo Rheine se encuentra en esta parte de la ciudad y enriquece la oferta de ocio. El entorno tranquilo y natural con numerosos caminos para bicicletas y senderos se combina idealmente con una excelente infraestructura: las tiendas, escuelas y jardines de infancia son de fácil acceso, al igual que el centro de Rheine. La cercanía a la B70 y a la autopista A30 también asegura una óptima conexión de transporte. Bentlage combina así calidad de vida, conexión con la naturaleza y excelente accesibilidad, ideal para familias, amantes de la naturaleza y viajeros. Distancia a la ciudad de Münster aproximadamente 50 km, ciudad de Osnabrück aproximadamente 50 km y hasta la cuenca del Ruhr aproximadamente 100 km. Distancia a los lugares más grandes de los Países Bajos como las ciudades de Hengelo – Oldenzaal – Enschede, aproximadamente 50 km# OtrosLos anuncios de propiedades son sin compromiso y no vinculantes. La venta/arrendamiento intermedio está expresamente reservado. Las descripciones de los objetos se han elaborado en base a la información proporcionada por los vendedores/arrendadores. No se asume responsabilidad por la exactitud. Se ha acordado con el propietario que las visitas solo se realizarán conjuntamente con nosotros tras un acuerdo previo.¡IMPORTANTE! Los exposés solicitados por los clientes a menudo se marcan como SPAM. Por lo tanto, le pedimos que también revise su carpeta de SPAM si espera un exposé de nuestra parte. Muchas gracias por su comprensión. ** BUSCAMOS CASAS Y APARTAMENTOS PARA CLIENTES REGISTRADOS CON CONFIRMACIÓN DE FINANCIACIÓN EXISTENTE **# Energía- Certificado energético: Certificado de necesidad energética- Principales fuentes de energía: ACEITE- Necesidad de energía final: 220.4 kWh/(m²*a)- Clase de eficiencia energética: G- Válido hasta: 26-02-2036- Año de construcción (según el certificado energético): 1909Proveedor-Objeto