Interessante Stadtimmobilie mit großem Gartengrundstück in Stuttgart-Ost

Aquí se le ofrece una propiedad única en Gablenberg. Dos casas residenciales desocupadas con un terreno de jardín adyacente de más de 1100 m². Con una hermosa vista sobre Stuttgart. La casa delantera se encuentra en una zona residencial tranquila con mucho espacio libre al lado de la casa en una plaza recientemente remodelada. La casa incluye 4 apartamentos de pisos separados. Son apartamentos de dos habitaciones entre 44-50 metros cuadrados. El apartamento en el último piso es un dúplex. El techo está aislado, las ventanas han sido renovadas en toda la casa. La modernización incluye una bomba de calor que abastece a ambas casas. Cada apartamento cuenta con un porche hacia el patio trasero. La casa es del siglo XIX, un edificio clásico de ladrillo robusto. Es una casa tradicional con una larga historia familiar. El edificio tiene sótano y también cuenta con una hermosa bodega abovedada. Todo el edificio tiene una buena estructura, siempre ha sido cuidado y mantenido. Detrás de esta casa residencial, hay una segunda casa, cuya conversión a espacio habitable ya ha sido solicitada positivamente en la oficina de construcción. Consiste en tres pisos. La superficie por piso es de aproximadamente 60 m². Hay un acceso disponible. Justo al lado comienza el terreno del jardín, que se extiende por más de 1100 m² cuesta arriba. Hay una casa de jardín, que está marcada en el plano de la ciudad de Stuttgart. Desde aquí arriba se tiene una vista impresionante de la ciudad. ¡No se pierda esta propiedad! Espero su llamada. - Comisión del comprador: 4.76% - Aviso de comisión: Incluido IVA. - Superficie del terreno: aproximadamente 1435 m² # Descripción de la ubicación Las dos casas se encuentran en una zona residencial tranquila en Gablenberg, al pie del Frauenkopf. Gablenberg es un distrito de Stuttgart y se encuentra a 2-3 km al sureste del centro de la ciudad, donde el terreno comienza a ascender hacia el Frauenkopf. Gablenberg es un núcleo de asentamiento medieval, originalmente separado de Stuttgart y Cannstatt, y hoy forma parte del distrito del centro de Stuttgart-Oeste, que incluye también los asentamientos históricos de Gaisburg y Berg, así como las áreas residenciales más recientes de Uhlandshöhe, Ostheim, Stöckach y la colonia Buchwald. En la segunda mitad del siglo XVIII, Gablenberg parece haberse vuelto atractivo como lugar de residencia también para forasteros; aquí se encontraban sirvientes de la corte, incluidos muchos artesanos, así como un profesor, un compositor y una pintora. En esta época se plantaron numerosos árboles frutales, especialmente cerezos, que encontraron buena demanda en la ciudad. Otras fuentes de ingresos eran el cultivo de verduras y bayas, y el "transporte de leche" - jóvenes chicas y mujeres llevaban leche a Stuttgart. Alrededor de 1800, vivían unas 600 personas en Gablenberg. Como distrito, Gablenberg hoy en día no solo ofrece algo para el ocio y la cultura. Ofrece espacio para vivir y trabajar en una gran atmósfera y comunidad. Gablenberg ha mantenido su encantador carácter rural, todavía hay estas pequeñas tiendas de artesanía, que lamentablemente son cada vez menos, así como carniceros establecidos y gastronomías tradicionales en manos familiares. Un pueblo en medio de una gran ciudad. # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: BOMBAS DE CALOR AIRE - Necesidad de energía final: 228 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: G - Válido hasta: 25-06-2032 - Año de construcción (según el certificado energético): 1900 - Principales fuentes de energía: Bomba de calor aire-agua ID de objeto del proveedor: 2026-1660