KFW40-QNG Höchste Energieeffizienz, modern, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Saulheim

Nuestro nuevo proyecto de construcción en "Am Kapellenberg 5-8" en Saulheim - amigable para familias, moderno, eficiente energéticamente y elegible para subvenciones según KFW40 QNG. En una ubicación privilegiada de Saulheim se está desarrollando un conjunto residencial bien pensado con 8 casas unifamiliares, perfecto para familias y amantes de la naturaleza que valoran la comodidad, la sostenibilidad y la calidad de vida. Resumen del proyecto: Am Kapellenberg 5-8, 55291 Saulheim Unidades: 8 casas unifamiliares Superficie habitable por casa: aprox. 148 m² Superficie total útil y habitable por casa: aprox. 168 m² Jardín propio y 2 plazas de aparcamiento incluidas 6 variantes flexibles de planos para elegir Distribución y equipamiento Planta baja: Sala de estar y comedor abiertos con acceso al jardín Cocina moderna Aseo para invitados Opcional: despacho sin pérdida de calidad espacial Planta superior: Dos dormitorios espaciosos Baño con luz natural, bañera y ducha Ático: Dos dormitorios adicionales Baño con ducha opcional (con coste adicional) Buhardilla (superficie útil): Ático: aprox. 21 m² de espacio adicional Ático ideal como oficina en casa o sala de hobbies (ampliable como servicio adicional) Técnica y energía: Bomba de calor aire-agua propia para calefacción eficiente y respetuosa con el medio ambiente. La casa se construye con instalación fotovoltaica incluida. Entrega llave en mano tras finalización de la construcción. Construcción conforme al estándar KfW 40 QNG. El proyecto cumple con los requisitos para una construcción eficiente energéticamente y respetuosa con el clima. Según el grupo de compradores, se pueden considerar diferentes programas de subvención KfW. Para familias con niños, el programa KfW 300 "Propiedad de vivienda para familias – nueva construcción" puede ser interesante. Aquí, dependiendo de ingresos, número de hijos, nivel de subvención y elegibilidad personal, es posible un crédito subvencionado de hasta 270.000 €. Para inversores, compradores que no entren en el programa familiar o capitalistas, puede ser relevante el programa KfW 297/298 "Nueva construcción respetuosa con el clima – edificios residenciales". Se subvenciona la nueva construcción y la primera adquisición de edificios o unidades residenciales respetuosos con el clima. El crédito subvencionado según KfW puede ser de hasta 150.000 € por unidad habitacional. Visitas y contacto: Nuestras casas modelo están disponibles para visitas en 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22, previa cita. ¿Le hemos despertado interés? Contáctenos, estaremos encantados de facilitarle el camino hacia su casa soñada en Saulheim. # Equipamiento Terraza, jardín, baño completo, aseo para invitados, azulejos Observaciones: Descripción de construcción y servicios: • Planificación completa con permiso de construcción incluido • Planificación estructural (estática) incluida • Certificado de protección térmica, certificado energético incluido • Replanificaciones según sus deseos incluidas • Elaboración de documentos de financiación incluida Ejecución de la construcción • Bomba de calor aire-agua para calefacción eficiente y ecológica • Instalación fotovoltaica incluida • Preparación para Wallbox • Persianas eléctricas en planta baja incluidas • Garantía de 5 años • Garantía de tiempo de construcción de 12 meses desde el inicio de la obra • Losa de cimentación con aislamiento térmico de 20 cm • Construcción de doble capa con piedra caliza natural • Todas las paredes interiores en construcción maciza • Forjados macizos de hormigón armado • Estructura de techo según carpintería como techo sistema • Fachada con sistema de aislamiento térmico de 20 cm Acabados interiores • Ventilación mecánica incluida (ventilación ecológica) • Acabados interiores de alta calidad con marcas reconocidas 2 plazas de aparcamiento incluidas en el precio de compra Sus deseos de equipamiento y especiales pueden considerarse hasta el inicio de la construcción. ENTREGA LLAVE EN MANO Compra directa al propietario # Datos adicionales - Aseos separados: 1 - Disponible desde: inmediato - Estado del inmueble: primera ocupación - Suelo: azulejos - Superficie del terreno: aprox. 1800 m² # Descripción de la ubicación Saulheim se encuentra en el corazón de Rheinhessen y combina una ubicación residencial agradable y cercana a la naturaleza con muy buenas conexiones de transporte. La comunidad pertenece al distrito de Alzey-Worms y forma parte de la asociación municipal de Wörrstadt. El entorno está caracterizado por viñedos, campos y una estructura residencial consolidada, lo que hace que Saulheim sea especialmente atractivo para familias, parejas y personas que viajan al trabajo. La infraestructura local ofrece todo lo necesario para la vida diaria. Hay tiendas, guarderías, escuelas, médicos, gastronomía y diversas ofertas de ocio y deporte en Saulheim y en las comunidades vecinas. La región de Rheinhessen también ofrece un alto valor recreativo con numerosas rutas para bicicletas y senderismo, bodegas y áreas de recreo cercanas. Una ventaja especial es la buena conexión de transporte. Saulheim cuenta con una estación propia con conexión al transporte ferroviario regional. Además, la autopista A63 pasa muy cerca, permitiendo una conexión rápida hacia Mainz, Alzey y Kaiserslautern. A través de la A63 también se accede fácilmente a las autopistas A60 y A61, lo que conecta a Saulheim excelentemente con la región del Rin-Meno. Así, Saulheim ofrece una atractiva combinación de vida tranquila en la naturaleza, buena infraestructura y excelente accesibilidad a las ciudades cercanas. Especialmente para personas que desean vivir cerca de la naturaleza y al mismo tiempo mantener una movilidad flexible, Saulheim representa una ubicación residencial convincente. Infraestructura (en un radio de 5 km): supermercado de descuento, guardería, escuela primaria, transporte público # Otros Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante Fuente de energía: bomba de calor aire/agua Certificado energético no disponible Otros documentos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605067.pdf (Exposición casa 148) No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios. Según el § 7 UWG, los contactos no solicitados por agentes sin consentimiento expreso del destinatario están prohibidos. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario del inmueble. OM opera una plataforma para propietarios de inmuebles que permite, entre otras cosas, la publicación simultánea de anuncios en varios portales inmobiliarios. Los contenidos de estos anuncios son responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Se pueden reportar posibles infracciones legales en cualquier momento y serán revisadas y tratadas inmediatamente. # Energía - Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante - Fuentes principales de energía: bomba de calor aire-agua Proveedor-inmueble