Lichtdurchflutete, energieeffiziente Villa aus Holz, Glas und Stein

Casa de arquitecto moderna y única en construcción de esqueleto de madera de alta calidad, situada en un terreno soleado de aproximadamente 922 m² en una ubicación absolutamente tranquila al borde del bosque, muy cerca del lago Falkenhagener. La casa fue construida en 2008 combinando madera, piedra y mucho vidrio. Destaca por su diseño abierto con techos altos y grandes ventanales de suelo a techo en toda la fachada sur y este en la planta baja, además de una puerta corredera de vidrio que da a la terraza parcialmente cubierta. También en la planta superior, con su elaborado techo visible, todas las habitaciones cuentan con ventanas de suelo a techo. Esto crea una impresión luminosa y espaciosa, que se realza aún más con el cálido tono de la estructura de madera. El gran alero del techo protege bien la fachada de las inclemencias del tiempo y, dependiendo de la posición del sol, aporta mucha luz y calor en invierno y sombra en verano. En la planta baja se encuentra el amplio salón-comedor de más de 85 m², diseñado de forma abierta y muy luminoso, con una cocina equipada de alta calidad con isla central, encimera de granito y placa de inducción. Aquí también está la chimenea que divide el espacio, con ventilación exterior, visible tanto desde el comedor como desde el salón. Un vestíbulo abierto, un baño completo con ducha abierta y un cuarto de lavandería completan las estancias de la planta baja. Los suelos del salón-comedor y del vestíbulo son de exquisito granito indio. Desde la escalera abierta en el vestíbulo se accede a la impresionante planta superior con una amplia galería, 4 habitaciones y un gran baño con ducha abierta y bañera. La habitación más grande, actualmente utilizada como despacho, también cuenta con un gran balcón cubierto. En toda la planta superior, excepto en el baño, hay parquet de alta calidad. En el terreno también hay un doble carport de madera maciza con caseta de jardín integrada y dos entradas, una de ellas con puerta eléctrica. # Equipamiento Balcón, terraza, jardín, baño completo, baño con ducha, cocina equipada, aseo de invitados, chimenea, parquet, azulejos, otros (ver texto) # Observaciones - Casa moderna y de alta calidad con estructura de madera - Grandes ventanas de madera de suelo a techo con doble acristalamiento - Ventanas superiores en la planta baja con altura de techo de 2,92 m - Estructura del techo visible en la planta superior - Aislamiento exterior del techo - Calefacción de gas - Suelo radiante en toda la casa - Sistema solar para agua caliente - Bajo consumo energético - Suelos de granito indio y parquet - Cocina moderna con encimeras de granito e isla central con placa de inducción - Chimenea de doble cara con aire exterior - Terraza parcialmente cubierta en el lado sur - Balcón cubierto en el lado sur - Pararrayos - Conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad - Doble carport de madera maciza con caseta de jardín integrada - Dos entradas, una con puerta eléctrica # Datos adicionales - Aseos separados: 1 - Disponible a partir de: a convenir - Estado del inmueble: cuidado - Suelos: azulejos, parquet - Superficie del terreno: aprox. 922 m² # Descripción de la ubicación La casa unifamiliar casi nueva se encuentra en una de las zonas residenciales más bonitas y populares de Falkensee, la "Colonia al Lago", en una ubicación absolutamente tranquila al borde del bosque, muy cerca del lago Falkenhagener. El vecindario de esta propiedad se caracteriza por casas exclusivas y propiedades representativas. Quienes viven aquí valoran el entorno verde y la conexión con Berlín, disfrutando de una ubicación idílica. Falkensee, con aproximadamente 45.000 habitantes, es una de las zonas residenciales más demandadas justo en la frontera con Berlín. Entre los bosques y praderas de Havelland, esta ciudad cuenta con una infraestructura completa, incluyendo numerosos jardines de infancia, 5 escuelas primarias, 4 escuelas secundarias, 2 institutos y muchas tiendas, servicios y médicos. El centro de Berlín se puede alcanzar en coche en unos 35 minutos por la B5/Heerstraße o la Falkenseer Chaussee. También se accede rápidamente a la red de autopistas por la carretera federal B5. Las líneas de autobús urbano conectan cómodamente con las estaciones de tren de Falkensee, Finkenkrug y Seegefeld, así como con el centro comercial Havelpark. Las tres estaciones regionales se pueden alcanzar en pocos minutos en bicicleta o coche; desde allí se llega en unos 20 minutos a la estación central de Berlín o a la estación Zoo. En menos de 10 minutos se llega a la estación de Berlín Spandau, con conexiones a trenes de larga distancia (ICE, IC/EC) y transporte local. El tren regional RB14 conecta directamente la estación de Falkensee con el aeropuerto de Berlín Brandenburg en una hora. Infraestructura (en un radio de 5 km): Farmacia, supermercado de descuento, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, escuela secundaria, instituto, escuela integral, transporte público # Otros Tipo de calefacción: suelo radiante Fuente de energía: gas Planos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (planta baja) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (planta superior) No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios. Según el § 7 UWG, está prohibido el contacto no solicitado por parte de agentes sin consentimiento expreso del destinatario. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de inmuebles que permite, entre otras cosas, la publicación simultánea de anuncios en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Se pueden reportar posibles infracciones legales en cualquier momento y serán revisadas y tratadas inmediatamente. # Energía - Certificado energético: certificado de consumo energético - Consumo energético: 78 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: C - Tipo de calefacción: suelo radiante - Fuente principal de energía: gas Proveedor - Objeto