Modernes Familienleben in moderner Doppelhaushälfte

Esta atractiva casa adosada de nueva construcción del año 2025 le ofrece aproximadamente 138,12 m² de superficie habitable y un terreno de aproximadamente 257 m² con un moderno confort residencial de alta calidad. Con cinco habitaciones de generosas dimensiones, incluyendo tres dormitorios, esta propiedad satisface diversas necesidades habitacionales y es ideal para diferentes situaciones de vida. La primera ocupación le permite diseñar su futuro hogar según sus propias ideas. La alta calidad de la construcción garantiza tanto durabilidad como un ambiente de vida agradable. Soluciones de distribución bien pensadas y amplias superficies de ventanas crean espacios luminosos y amigables, donde usted y su familia se sentirán cómodos de inmediato. Un lujoso baño con bañera exenta y otro baño elegante aseguran que también por la mañana haya suficiente confort para todos los residentes. La oferta de espacio se complementa con un aseo para invitados separado. Además, dispone de dos prácticos cuartos de servicio que permiten un trabajo eficiente y una organización óptima en el día a día. El equipamiento de alta calidad combina funcionalidad y estética. Gracias a la moderna construcción, la casa cumple con los estándares energéticos actuales y garantiza un clima interior agradable durante todo el año. Como primera ocupación, la propiedad también ofrece un nuevo entorno residencial impecable con tecnología contemporánea. El terreno de aproximadamente 257 m² ofrece diversas posibilidades para deseos de diseño individuales. El área exterior complementa la alta calidad de vida y le brinda espacio para el descanso y actividades de ocio. La ubicación de la casa combina comodidad con practicidad. A través de la construcción de casas adosadas, se beneficia de un área de vivienda independiente sin tener que renunciar a las ventajas de un entorno vecinal. Las tiendas, instalaciones de ocio y conexiones con el transporte público son generalmente de fácil acceso. ¡Solicite ahora una cita para visitar y convénzase personalmente de esta excepcional propiedad! Aproveche la oportunidad de adquirir una casa que cumple con todos los requisitos para una vida contemporánea y cómoda. ¡Esperamos su contacto!# EquipamientoLibre de comisiones para compradores- Año de construcción 2025- Aproximadamente 138 m² de superficie habitable- Aproximadamente 257 m² de terreno- 5 habitaciones- 2 baños y un aseo para invitados- Cuarto de servicio- Suelo de parquet- Calefacción por suelo radiante- Bomba de calor- Terraza y azotea- Jardín incluido, se está creando una valla- La segunda mitad con un terreno de 313 m² también está a la venta- 962.000 €# Otras especificaciones- Garajes/Plazas de aparcamiento: 1- Estado del objeto: Primera ocupación- Calidad del equipamiento: Superior- Tipo de suelo: Parquet- Superficie del terreno: Aproximadamente 257 m²# Descripción de la ubicaciónLa zona residencial consolidada en el preferido distrito de Kirchrode se destaca por su entorno tranquilo y cuidado, mucho verde y una excelente infraestructura. La atractiva ubicación y el agradable vecindario han hecho que este lugar sea especialmente popular durante años. La zona de Großer Hillen / Tiergartenstraße forma el núcleo de Kirchrode y se encuentra a solo aproximadamente 1 km de distancia. Allí se encuentran, entre otros, médicos, farmacias, abogados, bancos, heladerías, equipamiento para el hogar y alimentos. Además, excelentes restaurantes completan la vida en Kirchrode. Otras opciones de compra se encuentran en la Bemeroder Straße. El cercano Tiergarten y el parque Hermann-Löns invitan a largas caminatas y mucho descanso. La escuela Wasserkampschule (escuela primaria) y las muy buenas conexiones son un gran punto a favor, especialmente para las familias. Una parada de autobús está a solo aproximadamente un minuto a pie y se puede llegar al centro de la ciudad (Kröpke) en aproximadamente 25 minutos. La próxima conexión de tranvía se encuentra a menos de 10 minutos. Las autopistas están óptimamente conectadas a través del Südschnellweg. Distancias: Jardín de infancia 0,4 km Escuela primaria 0,6 km Opciones de compra 0,8 km Autobús 0,3 km# Energía- Certificado energético: Certificado de necesidad energética- Principales fuentes de energía: ELECTRICIDAD- Necesidad de energía final: 21 kWh/(m²*a)- Clase de eficiencia energética: A+- Válido hasta: 04-01-2036- Año de construcción (según el certificado energético): 2025- Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante- Principales fuentes de energía: Bomba de calor aire-agua ID del objeto del proveedor: 26 076 010