3 hab. Casa, 125 m² · Gießen

Casa unifamiliar modernizada con equipamiento de alta calidad, apartamento independiente y gran terreno en una tranquila calle sin salida. Vivir con comodidad, estilo y múltiples posibilidades. Esta cuidada casa unifamiliar con apartamento independiente separado combina un espacio habitable amplio, equipamiento moderno y una ubicación residencial atractiva en una agradable calle sin salida. En un terreno de aproximadamente 730 m², la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, viviendas multigeneracionales o la combinación de uso propio y alquiler. La moderna fachada ya transmite una impresión de alta calidad y atemporalidad. La extensa modernización realizada en 2012 incluye, entre otros, la renovación completa del tejado, el rediseño de la fachada, nuevos alféizares exteriores, así como la renovación de la electricidad, tuberías de agua, paredes, suelos y techos. En el centro de la casa se encuentra el amplio salón-comedor con cocina abierta y mucha luz natural. Los suelos de parquet de alta calidad crean en las estancias una atmósfera cálida y elegante, mientras que la cocina, el baño y los pasillos están revestidos con azulejos modernos. Cocina de diseño de alta calidad con equipamiento exclusivo. La cocina empotrada de alta gama impresiona por su equipamiento moderno y ofrece condiciones ideales para amantes de la cocina exigentes. El equipamiento incluye: * Horno de vapor * Cajón calentador * Gran placa de inducción * Parrilla Teppanyaki * Lavavajillas integrado * Elegante campana extractora empotrada en el techo. El diseño abierto conecta la cocina con el área de estar, creando un moderno punto de encuentro con un ambiente de alta calidad. El baño ofrece comodidad moderna con bañera con sistema de sonido integrado y ducha a ras de suelo. El espacio se complementa con otras habitaciones bien distribuidas que pueden usarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Un plus especial es el apartamento independiente con aproximadamente 70 m² de superficie habitable y confort propio con 3 habitaciones, cocina y baño, ideal para viviendas multigeneracionales, invitados o para alquilar. Reserva adicional para ampliación en el ático. El desván existente ya cuenta con suelo aislado y ofrece potencial adicional para ampliación. Si es necesario, aquí se puede crear espacio habitable adicional, por ejemplo, para un estudio, oficina en casa, habitación de invitados o área de hobbies. Energía y tecnología. La propiedad dispone de calefacción central de gasóleo con radiadores. El sistema de calefacción se complementa con: * Instalación solar * Nuevo acumulador de calor * Estufa de chimenea con circulación de agua. Esta combinación proporciona mayor confort y mejora la eficiencia energética de la casa. Conexión de fibra óptica (nueva, contrato se transferirá). Zona exterior con carácter acogedor. El cuidado espacio exterior ofrece numerosas posibilidades para relajarse y disfrutar. La terraza cubierta crea un área protegida para cualquier estación del año. Una pequeña cocina al aire libre y un encantador horno de leña hacen que el jardín sea especialmente atractivo para veladas sociales con familia y amigos. Un edificio anexo adicional ofrece potencial extra y es adecuado, por ejemplo, para modernizarlo como: * Sala de hobbies * Área de bienestar * Sauna * Taller o estudio. La tranquila ubicación en calle sin salida garantiza un entorno residencial agradable y familiar. Un gran parque infantil se encuentra cerca. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente conexión de transporte: * Autobús urbano a unos 3 minutos * Conexión de autobús cada 15 minutos * Acceso a la autopista en unos 5 minutos * Rápido acceso en todas las direcciones. • Certificado de consumo en proceso de elaboración. "Toda la información sin garantía." "Sujeto a errores y venta previa."