Окрема комерційна будівля у Львові, вул. М. Лобачевського, 4 (Шевченківський район)

🔥 Edificio comercial independiente en Lviv: ¡negocio listo o inversión con potencial! 📍 Calle M. Lobachevskogo, 4 (distrito Shevchenkivskyi) ¿Busca un local que pueda adaptarse a cualquier negocio? Esta es la opción ideal: un edificio independiente con entrada propia, diseño pensado y espacio adicional. ________________________________________ 🏢 Características principales: ▪ Superficie total — 101,3 m² ▪ Adicional — ~40 m² de ático acondicionado ▪ Niveles — 2 plantas ▪ Formato — edificio comercial independiente ▪ 5 habitaciones en la planta baja ________________________________________ 🧩 Distribución y posibilidades: ✔ 1er nivel — habitaciones separadas (ideal para oficinas o estudios) ✔ Reorganización cómoda para su negocio ✔ 2º nivel — oficinas o espacios auxiliares ✔ Ático — espacio adicional para almacén / archivo / zona técnica ________________________________________ ⚙️ Ventajas técnicas: ✔ Calefacción individual ✔ Conexión a todas las comunicaciones municipales ✔ Alarma y videovigilancia instaladas 🔐 ✔ Entrada independiente — autonomía para el negocio ________________________________________ 💼 Ideal para: 🔹 oficina de empresa 🔹 centro médico o de belleza 🔹 espacio educativo / cursos 🔹 coworking 🔹 estudio (fotografía / diseño / IT) 🔹 almacén o pequeña producción 🔹 negocio de alquiler (se puede alquilar por oficinas) ________________________________________ 📈 Por qué es una inversión rentable: ✔ Edificio independiente — siempre un formato líquido ✔ Posibilidad de dividir entre varios arrendatarios ✔ Espacio adicional (ático) = más ingresos ✔ Demanda estable de comercio en la zona ________________________________________ 📍 Ubicación: Zona comercial tranquila con infraestructura consolidada — acceso conveniente — ambiente empresarial activo — demanda constante de servicios ________________________________________ 💰 Precio: 150.000 $ 📞 +38 (066) 387-50-54 📲 Llame — le contaré los detalles y organizaré una visita en el momento que le convenga!