¡Pura generosidad en la mejor ubicación! Los apartamentos tipo ático con estos factores son una absoluta rareza. Aquí se combinan estas valiosas bases en un apartamento con una aura especial y muchas posibilidades. El apartamento se encuentra en la última planta del edificio; sin embargo, debido a la ubicación en pendiente, se puede acceder desde la entrada principal con solo unos pocos escalones. Así, usted tiene las ventajas de vivir en la parte superior y, aun así, solo unas pocas escaleras. La pura generosidad se encuentra en todas las áreas del apartamento, lo que le permite disfrutar sin problemas del espacio de una casa. La sala de estar con biblioteca (sin comedor) le ofrece ya alrededor de 50 m², pero todo en un solo nivel y además con 2 balcones. El balcón principal o la terraza está completamente orientada hacia el sur y cuenta con más de 60 m² (de los cuales, por supuesto, solo la mitad se incluye en la superficie habitable). Y el balcón de la cocina simplemente ofrece una pequeña opción adicional. Y para completar, el apartamento no solo tiene 2 balcones, sino también 2 baños. El baño principal se encuentra en la zona de dormir y vestidor, justo al lado de la sauna; esta distribución crea un maravilloso espacio de retiro/privacidad. # Equipamiento Características de equipamiento individuales: - Más de 200 m² de la mejor superficie habitable y todo en un solo nivel - ¡Última planta con vistas y pocas escaleras! Déjese entusiasmar por las posibilidades y la aura de este apartamento. Seguro que se involucrará y dejará fluir su diseño. Al apartamento le corresponde no solo una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (renovación 2025/2026), sino también una plaza de aparcamiento al aire libre justo frente a la casa. La vivienda también puede ofrecer sin problemas áreas de almacenamiento, ya que se le asignan 2 habitaciones en el sótano y, lo más especial, también un trastero justo al lado de la puerta de entrada del apartamento. Dado que en los últimos años se han realizado renovaciones, no se han acumulado grandes sumas en la reserva del edificio. Actualmente, sin embargo, no hay ninguna decisión que desencadene un pago extraordinario. # Otras indicaciones - Garajes/plazas de aparcamiento: 2 - Disponible a partir de: Otoño de 2026 - Comisión del comprador: 3,57 % IVA incluido. # Descripción de la ubicación Aquí vive en la zona "Hailing", en una de las ubicaciones residenciales más deseadas que Göppingen tiene para ofrecer. Tranquilo, soleado y en un entorno muy cuidado y de calidad. La ciudad del distrito de Göppingen tiene todo lo que necesita. Oportunidades de compra, jardín de infancia/escuelas o cultura, todo está representado. Göppingen, una ciudad en Baden-Württemberg, a unos 40 kilómetros al este de Stuttgart, ofrece una mezcla ideal de vida urbana y entorno natural. Como parte de la región de Stuttgart, Göppingen forma un centro intermedio para los municipios circundantes. Hailing se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada, a solo unos 700 metros al noreste del centro de la ciudad. # Otros Según la información del propietario, se han realizado estas renovaciones en los últimos años: - 2020: Aire acondicionado con sistema dividido en la sala de estar y el dormitorio - Riego Gardena - Calefactor en la terraza - Sauna con nuevo horno (2010) para sauna y baño de vapor - 2022: Ventanas de triple acristalamiento, oficina y sala de estar más puerta de terraza, todas las demás ventanas de doble acristalamiento de 2006. - 2022: Persianas en el interior de las ventanas de la oficina y la sala de estar - Algunas ventanas/puertas de balcón de la cocina con pestillos/cerraduras a prueba de robos - Pared de insonorización en el dormitorio - Muchas ventanas equipadas con mosquiteros - Puerta de entrada al apartamento insonorizada y a prueba de robos - 2008 Cocina ligera, 2020 nueva estufa, campana extractora Berbel, lavavajillas y refrigerador - 2022 Renovación de las claraboyas en ambos baños (así como en la escalera) # Energía - Certificado energético: Certificado de consumo energético - Principales fuentes de energía: Petróleo - Consumo energético: 162,00 kWh/(m²*a) - Consumo energético para agua caliente incluido - Clase de eficiencia energética: F - Fecha de emisión: 19.02.2018 - Válido hasta: 19.02.2028 - Año de construcción (según el certificado energético): 1973 - Principales fuentes de energía: Petróleo ID de objeto del proveedor: ES-108782
