Ático en el 5º piso de un histórico edificio urbano de la mejor calidad constructiva. El apartamento, de distribución eficiente, se encuentra en la mitad occidental del edificio y es muy luminoso y acogedor durante todo el día gracias al recorrido del sol y a las numerosas superficies de ventanas. Desde el amplio pasillo interior, todas las habitaciones son accesibles en forma radial, lo que permite un uso completo de la superficie habitable. Las habitaciones están diseñadas en tamaños ideales para su uso, lo que ofrece condiciones óptimas tanto para el alquiler como para la autoocupación. En los últimos años, el apartamento ha sido ofrecido con mucho éxito como una lujosa vivienda compartida para altos estándares. # Equipamiento: Parquet, azulejos, otros (ver texto) Observaciones: No hay ascensor disponible. El equipamiento para continuar con el concepto de alquiler puede ser asumido. # Otras indicaciones - Disponible a partir de: según acuerdo - Estado del objeto: bien cuidado - Suelo: azulejos, parquet # Descripción de la ubicación: Como edificio de esquina en Lindwurm-Rothmundstrasse, la casa se encuentra en una excelente ubicación con vistas al parque no edificable de la Clínica Infantil Haunersche. Esta zona norte de la Lindwurmstrasse es bastante tranquila debido a la reducción del tráfico en esta área. Los famosos álamos de la Lindwurmstrasse ofrecen en esta zona una protección adicional contra el ruido y una vista única al "verde" en esta ubicación céntrica. Infraestructura (en un radio de 5 km): farmacia, supermercado, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, escuela secundaria, escuela de formación profesional, gimnasio, escuela secundaria completa, transporte público. # Otros: Tipo de calefacción: calefacción central. Energía: gas. Otros documentos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1609492.pdf (certificado energético) No se desean consultas de agentes inmobiliarios. Según el § 7 UWG, las comunicaciones no solicitadas por parte de agentes inmobiliarios están prohibidas sin el consentimiento expreso del destinatario. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de bienes raíces que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Las indicaciones sobre posibles infracciones legales pueden ser reportadas en cualquier momento y serán tratadas de inmediato tras su revisión. # Energía - Certificado energético: certificado de consumo energético - Consumo energético: 100 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: C - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: gas. Proveedor - Objeto.
