Schloss Prichsenstadt – Historie, Genuss & Exklusives Lebensgefühl

von Poll Immobilien Kitzingen le presenta una oportunidad rara: un excepcional conjunto de castillos en medio del pintoresco paisaje de Prichsenstadt, que combina a la perfección historia, hospitalidad de alto nivel y sostenibilidad moderna. El objeto en un vistazo: - Gastronomía y hotelería versátil: Restaurante de renombre con jardín de cerveza, impresionante salón de eventos y elegantes habitaciones de hotel, incluyendo área privada de bienestar y sauna. Apartamentos cómodos y amplias plazas para autocaravanas completan la oferta. - Bodega tradicional: Bodega histórica, encantadoras salas auxiliares con galería y un estudio de vino ofrecen espacios exclusivos para producción, degustación y disfrute. - Energía orientada al futuro: Suministro de energía sostenible e independiente a través de un potente sistema fotovoltaico de 188 kWp con almacenamiento de energía de 66 kW en los edificios auxiliares de uso flexible. - Idílicas áreas exteriores: Un hermoso jardín del castillo y espacios al aire libre cuidadosamente diseñados ofrecen absoluta tranquilidad y relajación. Los datos del terreno y precio de compra: Oferta principal (castillo, edificios auxiliares, parque): aproximadamente 38,720 m² de superficie total (incluyendo aproximadamente 23,000 m² de terreno agrícola/terreno de expansión). Precio de compra: 3,000,000 € Expansión opcional: Hasta 695,405 m² de tierras agrícolas adicionales (precio de compra: 4,110,486 €) así como 14,431 m² de viñedos (precio de compra: 90,000 €). Además, hay más terrenos en espera de construcción disponibles. Precio especial para la operación total: 7,400,000 € (más inventario a solicitud). Ya sea como residencia privada representativa o como una inversión lucrativa en gastronomía, turismo y viticultura, esta propiedad flexible le abre posibilidades visionarias. Para preguntas o para concertar una visita personal, estamos a su disposición como su contacto local en cualquier momento. # Equipamiento DESTACADO Gastronomía y hotelería: * Restaurante de renombre con jardín de cerveza * Salón representativo de más de 200 m² * 8 elegantes habitaciones de hotel con área de bienestar y sauna * 10 amplias plazas para autocaravanas Vino y disfrute: * Bodega tradicional con bodega de bóveda * Salas auxiliares con carácter y estudio de vino * Viñedos (opcional) Vivir y disfrutar: * 2 apartamentos cómodos * Idílico jardín del castillo Infraestructura y potencial: * Sistema fotovoltaico moderno con 186 kWp de potencia y 66 kW de almacenamiento * Edificios auxiliares con múltiples posibilidades de expansión * Granero cuidadosamente renovado… ¡y mucho más! # Otras indicaciones - Suelo: tablones, baldosas, parquet, piedra, laminado, plástico - Comisión del comprador: La comisión del comprador es del 3.57 % (incl. IVA) del precio de compra autenticado - Superficie del terreno: aproximadamente 38,720 m² # Descripción de la ubicación El castillo se encuentra en una ubicación idílica en el corazón de Prichsenstadt, una encantadora ciudad rica en historia, cultura y casas de entramado de madera pintorescas. Rodeada de suaves viñedos, extensos campos y bosques cercanos a la naturaleza, la propiedad ofrece una conexión única de tranquilidad, privacidad y calidad de vida. La ubicación central permite al mismo tiempo una excelente conexión con las ciudades de Würzburg, Kitzingen y Bamberg, que se pueden alcanzar en poco tiempo. Las tiendas, escuelas y centros médicos se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que la zona sea ideal para vivir, gastronomía y uso turístico. La región también es conocida por su cultura vinícola, festivales tradicionales y diversas oportunidades de ocio, desde rutas en bicicleta y senderismo hasta eventos culturales. Por lo tanto, el castillo se beneficia de una perfecta simbiosis de encanto histórico, belleza paisajística e infraestructura urbana: un lugar donde la calidad de vida, el disfrute y la exclusividad van de la mano. # Otros BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada según el § 2 Abs. 1 Nr. 14 y § 11 Abs. 1, 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG) a verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial y, tan pronto como exista un interés serio en la realización del contrato de compra de la propiedad. Para ello, es necesario que, de acuerdo con el § 11 Abs. 4 GwG, registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) - por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, del cual se derive el beneficiario económico. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene un deber de cooperación según el § 11 Abs. 6 GwG. RESPONSABILIDAD: Señalamos que la información sobre la propiedad, documentos, planos, etc. que proporcionamos provienen del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, corresponde a nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los datos sobre la propiedad que contienen. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y están sujetas a errores, venta y alquiler intermedios o cualquier otra reutilización intermedia. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Permita que uno de nuestros especialistas en bienes raíces evalúe gratuitamente y sin compromiso el valor actual de su propiedad. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar de la mejor manera posible a vendedores o arrendadores con interesados. # Energía - Tipo de calefacción: Calefacción central - Principales fuentes de energía: Calefacción urbana ID de objeto del proveedor: 25 432 007