2 hab. Piso, 130 m² · Duisburg-Süd

La moderna casa de 3 familias, construida en 2023, forma parte de una pequeña comunidad de propietarios de 5 partes y destaca por su arquitectura atractiva y una calidad de construcción que cumple con los más altos estándares. Al entrar en la casa, llama la atención el representativo vestíbulo con revestimiento de piedra natural y barandilla de acero inoxidable. Un ascensor facilita el acceso cómodo a todos los pisos. El apartamento tipo dúplex se extiende por dos niveles con una amplia superficie habitable de aproximadamente 130 m². El estado casi nuevo y la distribución bien pensada de los espacios crean un ambiente que resulta tanto elegante como acogedor. En la parte inferior del apartamento se encuentran dos dormitorios, ideales como habitaciones infantiles o de invitados, así como un elegante baño con ducha y luz natural. El corazón del hogar es la sala de estar y comedor de concepto abierto, con una cocina adyacente llena de luz. Desde aquí se accede al soleado balcón de aproximadamente 11 m² en la parte trasera, un refugio privado para relajarse y disfrutar. A través de una elegante escalera de piedra natural se llega al ático. Allí se encuentra el dormitorio principal con un acogedor rincón de lectura, otra habitación que se presta perfectamente como vestidor o pequeña oficina, así como un amplio y luminoso baño con luz natural que cuenta con bañera y una moderna ducha a ras de suelo. Un garaje privado en la casa completa la oferta. Aquí no quedan deseos sin cumplir. Este apartamento tipo dúplex combina un estilo de vida elegante, una arquitectura bien pensada y un equipamiento de alta calidad en una de las mejores ubicaciones de Duisburgo. Ideal para parejas o familias exigentes que valoran un diseño moderno, tranquilidad y calidad de vida en un alto nivel. Para más información y detalles, puede solicitarlo por escrito a través del exposé web habilitado. ¡Este interesante apartamento es absolutamente digno de ver! No dude en solicitar más información a través del botón de contacto. Para más preguntas, utilice exclusivamente el botón de contacto/el formulario de contacto (contactar al proveedor/responder por correo). ¡Espero su consulta! # Equipamiento Año de construcción 2023 - estado casi nuevo • Amplio apartamento tipo dúplex con aproximadamente 130 m² de superficie habitable • Suelo de vinilo de alta calidad en las habitaciones • Azulejos exclusivos en los baños • Dos modernos baños con luz natural • Soleado balcón con ubicación tranquila • Escalera de piedra natural al ático • Ascensor en la casa • Vestíbulo representativo con piedra natural y acero inoxidable • Trastero dentro del apartamento, así como un sótano y lavandería comunitaria Y mucho más. # Otras especificaciones - WC separados: 1 - Garajes/espacios de estacionamiento: 1 - Estado del objeto: casi nuevo - Calidad del equipamiento: Superior - Comisión del comprador: 3,57 % IVA incluido. # Descripción de la ubicación Este exclusivo apartamento tipo dúplex se encuentra en una de las zonas residenciales más deseadas del sur de Duisburgo. El entorno está caracterizado por edificios nuevos bien cuidados, modernas villas urbanas y encantadoras casas unifamiliares que crean un ambiente residencial exigente y tranquilo. Aquí viven personas que valoran la calidad, la privacidad y una vecindad armoniosa. El entorno combina lo mejor de dos mundos: la agradable tranquilidad de un barrio verde y maduro y, al mismo tiempo, la cercanía a una excelente infraestructura. Las tiendas, cafés, restaurantes, así como escuelas y jardines de infancia se encuentran a poca distancia, lo que hace que la vida diaria sea especialmente cómoda. Gracias a la excelente conexión de transporte, se llega rápidamente al centro de Duisburgo y a las ciudades circundantes de la cuenca del Ruhr. También se puede llegar en poco tiempo al aeropuerto de Düsseldorf y al hermoso casco antiguo, ideal para quienes viajan por trabajo o con frecuencia. La cercanía a amplias áreas verdes y zonas de recreo, como el Rheinpark o las orillas del Ruhr, también ofrece un alto nivel de calidad de vida. Paseos, actividades deportivas o simplemente disfrutar de la naturaleza se pueden combinar maravillosamente aquí con un estilo de vida urbano. El apartamento tipo dúplex se beneficia de su atractiva ubicación en el ático: aquí arriba se disfruta de tranquilidad, vistas amplias y un grado especial de privacidad. El soleado balcón es el punto culminante: un refugio exclusivo sobre los tejados del barrio, ideal para relajarse o recibir a invitados con estilo. # Otros No se pueden procesar consultas telefónicas iniciales en este momento, por favor utilice exclusivamente la solicitud de contacto a través de este portal. Nos pondremos en contacto con usted por teléfono y por correo después de su consulta. Además, sus datos de contacto (nombre, dirección, correo electrónico y número de teléfono) son obligatorios. Muchas gracias por su comprensión. Con gusto le ofrecemos una cita personal para la visita tras la presentación de un comprobante de solvencia. Si aún no tiene un comprobante de solvencia, con gusto le pondremos en contacto con nuestro financiador de construcción, para que pueda recibir rápidamente una cita y una atractiva oferta de financiación. Aviso legal sobre el autor del exposé Sarah Bielecke Asesora inmobiliaria autónoma Jupiterweg 9 47443 Moers Correo electrónico: sarah.bielecke@db.com Teléfono: 0152 08553365 Autoridad supervisora: Kreis Wesel Internet: www.kreis-wesel.de Dirección: El alcalde, Oficina de orden público, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: Calefacción urbana - Necesidad de energía final: 51,10 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: B - Fecha de emisión: 26.03.2024 - Válido hasta: 25.03.2034 - Año de construcción (según el certificado energético): 2023 - Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante - Principales fuentes de energía: Calefacción urbana ID del objeto del proveedor: 42450106-123667