Traumhaftes 3.400m² Naturgrundstück! Modernisiertes EFH mit Sauna & Home-Office in Buxtehude

Esta cuidada y continuamente modernizada casa unifamiliar ofrece con sus aproximadamente 147 m² de superficie habitable y el impresionante terreno de 3.417 m² una rara combinación de confort residencial, cercanía a la naturaleza y versatilidad en su uso. La casa fue construida en 1972 y modernizada de manera integral en 2022. La propiedad destaca por un diseño inteligente con seis habitaciones luminosas, incluyendo una oficina en casa elegantemente decorada y una acogedora sala de estar con acceso a la terraza. La moderna cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad no deja nada que desear. Especialmente destacables son las áreas exteriores cuidadosamente diseñadas: una gran terraza, un balcón con vista al verde, un jardín de bajo mantenimiento y una cabaña de sauna separada con área de descanso que ofrecen pura calidad de vida. Un espacioso sótano y un trastero proporcionan espacio de almacenamiento adicional. # Equipamiento - Estado cuidado con modernización actual (2022) - Cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta calidad - Baño con luz natural con ducha y diseño elegante - Aseo para invitados - Balcón y gran terraza - Oficina en casa con vista al verde - Sauna en el exterior (sauna de barril con zona de descanso) - Sótano y trastero separado - 3 plazas de aparcamiento - Calefacción de aceite (tecnología de 2009) # Otras indicaciones - Garajes/plazas de aparcamiento: 3 - Disponible a partir de: de inmediato - Estado del objeto: cuidado - Calidad del equipamiento: estándar - Suelo: baldosas, laminado - Comisión del comprador: *Precio de oferta más gastos de compra y 3,57% de comisión de agencia IVA incluido. - Nota de comisión: *Precio de oferta más gastos de compra y 3,57% de comisión de agencia IVA incluido. - Superficie del terreno: aproximadamente 3417 m² - Superficie útil: aproximadamente 51,64 m² # Descripción de la ubicación El objeto se encuentra en una tranquila y codiciada zona residencial de Buxtehude, en la calle "Neuland 63". La ubicación combina un entorno idílico con una muy buena conexión al centro de la ciudad de Buxtehude y a la región metropolitana de Hamburgo. Las tiendas, escuelas, guarderías y médicos están a pocos minutos. La proximidad directa a la naturaleza, así como campos y praderas en los alrededores, hacen que el objeto sea ideal para familias, parejas o personas que buscan tranquilidad con el deseo de un amplio terreno y descanso en su propio jardín. # Otros La propiedad está disponible de inmediato y es adecuada tanto como hogar permanente como para una casa de vacaciones o para una combinación de vivir y trabajar en casa. La gran superficie del jardín también ofrece potencial para jardineros aficionados, tenencia de animales o conceptos de uso alternativos. # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: aceite - Necesidad de energía final: 189.5 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: F - Fecha de emisión: 18.11.2013 - Válido hasta: 26.01.2031 - Última modernización: 2022 - Principales fuentes de energía: aceite ID de objeto del proveedor: 4