WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN RECKLINGHAUSEN – Gründerzeitbau mit Ladenlokal + 3 Wohneinheiten

1. Descripción del objeto•Tipo de objeto: Edificio de viviendas y negocios (edificio de apartamentos con comercio)•Año de construcción: 1904 (época de fundación)•Estado: Obra en bruto / objeto de renovación – aprobado para construcción, listo para habitar tras la ampliación•Terreno: aprox. 325 m²•Superficie total utilizable: aprox. 593 m² (todos los niveles)•Plantaciones: Sótano + planta baja + 3 plantas superiores + ático¿Interesado?Entonces contáctame ahora al 017672179628 o por correo a tan.coemertpay@remax.de# EquipamientoNiveles en detalle:•Sótano (KG): aprox. 5 habitaciones (almacen, calefacción, habitaciones auxiliares)•Planta baja frontal – local comercial: aprox. 193 m² de superficie total; sala de ventas aprox. 42 m², oficina aprox. 17 m², sala de descanso aprox. 21 m², almacén aprox. 32 m² + 18 m² + 17 m², techos de madera históricos (techo de bóveda), alturas de habitación altas•Planta baja trasera – apartamento: aprox. 50 m², 2 habitaciones, utilizable de forma independiente o conectable al local; además, garaje aprox. 24 m²•1. Planta superior: aprox. 111 m²; 3 dormitorios (aprox. 16 m², 18 m², 15 m²), sala de estar aprox. 17 m², comedor aprox. 17 m², cocina aprox. 9 m², baño aprox. 7 m², pasillo aprox. 7 m², WC, balcón (barandilla de mampostería)•2. Planta superior: aprox. 111 m²; plano idéntico al 1. piso•Ático (mansarda): aprox. 169 m²; 2 dormitorios (aprox. 18 m² + 14 m²), sala de estar aprox. 14 m², comedor aprox. 11 m², cocina aprox. 9 m², habitación infantil/juego aprox. 44 m², habitación de invitados aprox. 7 m², ducha/WC aprox. 4 m², pasillo aprox. 7 m², patio de luz•Ático: aprox. 108 m² de superficie, de los cuales aprox. 61 m² con altura libre ≥ 2,30 m; no es un piso completo# Otras especificaciones- Garajes/plazas de aparcamiento: 1- Estado del objeto: como nuevo- Comisión del comprador: más 5,95% de comisión de agente inmobiliario incluido 19% de IVA.- Superficie del terreno: aprox. 315 m²- Superficie alquilable: aprox. 833 m²- Superficie útil: aprox. 193 m²# Descripción de la ubicaciónConexión interregional:•A2 (dirección Dortmund / Hannover): acceso Recklinghausen-Ost aprox. 3 km•A43 (dirección Münster / Wuppertal): también a través de RE-Ost, aprox. 3 km•Calle Dortmunder = vía de acceso directa al centro de la ciudad, frecuencia de tráfico muy altaCentro de la ciudad / Compras:•Centro de la ciudad de Recklinghausen / Altmarkt: aprox. 1,5 km•Centro comercial Palais Vest (gran centro comercial): aprox. 1,5 km•Supermercado Naturata Bio: directamente en la Calle Dortmunder 10, aprox. 100 mJardines de infancia:•Jardín de infancia Thea-Winter (iniciativa de padres e.V.): Calle Dortmunder 60 – aprox. 500 m, calle directaEscuelas:•Escuela primaria Liebfrauen: Calle Jahn 32, aprox. 1,5 km•Escuela primaria Hinsberg (En la escuela primaria Hinsberg): Calle Canisius 9, aprox. 1,5 km•Escuela Gebrüder-Grimm (sede Essel): aprox. 3 kmDistancias:Jardín de infancia 0,2 kmEscuela primaria 1,5 kmEscuela secundaria 3 kmBachillerato 3 km# OtrosRE/MAX Bielefeld-MitteSu satisfacción es importante para nosotros.Si no ha recibido respuesta a su consulta en 24 horas, llame a nuestra línea directa al número: +49 521 305 151 80 o envíenos un correo electrónico a: bielefeld-mitte@remax.dePor favor, tenga en cuenta que solo podemos responder a consultas con datos de contacto completos (nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico).La información en este exposé se basa en datos que hemos recibido del vendedor y/o de terceros. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud y completitud.Si conoce a alguien que quiera vender su propiedad ahora o más tarde, no dude en contactarnos.Se le ofrece una comisión por recomendación.¿Quiénes somos?- A nivel mundial en más de 100 países con más de 100,000 agentes inmobiliarios de RE/MAX, somos el número 1.- Vendemos su propiedad y tenemos más de 1,000 clientes en búsqueda que pueden comprar de inmediato.- ¿Cuál es el valor de su propiedad? ¡Valoración gratuita de su propiedad por nuestros agentes inmobiliarios de RE/MAX capacitados!Si también desea ingresar a la profesión de ensueño como agente inmobiliario de RE/MAX, ¡postúlese AHORA!Agente inmobiliario de RE/MAX (h/m/d)También bienvenido como cambio de carrera o como estudiante en formación subvencionado.Postúlese si vive en un radio de 100 km.RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbHHagenbruchstr. 2b33602 BielefeldTeléfono: +49 521 305 151 80Correo electrónico: bielefeld-mitte@remax.deEsperamos con interés la colaboración.# Energía- Tipo de calefacción: Calefacción central- Principales fuentes de energía: GasID del objeto del proveedor: 1106-3495