Wohnen im Neubau am Prenzlauer Berg: 2/3- Zi Neubauwohnung mit hervorragende Energieeffizienz

Bienvenido al nuevo paraíso residencial en Berlín-Pankow Sur, a solo unos minutos a pie de los puntos de interés en Prenzlauer Berg. Este exclusivo proyecto de nueva construcción comprende 34 apartamentos de alta calidad, distribuidos en una casa frontal y una casa de jardín. La zona es conocida por sus calles de moda, parques familiares y una variedad de cafeterías, restaurantes, boutiques y bares. También se encuentra cerca la Kultur Brauerei, un centro cultural reformado con cine, bares y eventos regulares. El proyecto se centra en la sostenibilidad con energía geotérmica para la preparación de agua caliente y un sistema de paneles fotovoltaicos en el techo. Los apartamentos ofrecen una arquitectura moderna con espacios amplios y luminosos y ventanas de suelo a techo. Los balcones y terrazas amplían el espacio habitable, mientras que el jardín comunitario, apto para familias, ofrece un refugio para grandes y pequeños. Para el diseño individual, se dispone de materiales de alta calidad como parquet de roble, baldosas de piedra natural y modernos accesorios de baño. El Duett ofrece apartamentos de 1 a 4 habitaciones con tamaños de 45 m² a 111 m². Los precios comienzan en 350.000 € (aproximadamente 8200 €/m²). Especialmente exclusivos son los 4 apartamentos en la azotea con vistas a la Torre de Televisión, así como 4 apartamentos en el jardín. El proyecto no solo ofrece una experiencia de vivienda única, sino también excelentes oportunidades de inversión. El distrito de Pankow ha registrado en los últimos años un aumento anual de precios inmobiliarios de aproximadamente el 11%, lo que convierte a The Duett en una inversión segura con alto potencial de rentabilidad. Para más información o una consulta, nuestro equipo de First Citiz Berlin está a su disposición. # Equipamiento ✅ Ubicación privilegiada, a poca distancia de los puntos de interés de Prenzlauer Berg ✅ Sin comisiones para compradores ✅ Cerca de Stargarderstr., Schönhauser Allee y Humannplatz ✅ Balcones, terrazas, ascensor y trasteros individuales ✅ Azoteas panorámicas con vistas a la Torre de Televisión ✅ Selección de colores de parquet y baldosas ✅ Parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante ✅ Muchas opciones de equipamiento (suelo, azulejos de baño, etc.) ✅ Apartamentos luminosos con ventanas de suelo a techo y triple acristalamiento ✅ Nueva urbanización familiar con 35 unidades ✅ Precios atractivos desde aproximadamente 7700 €/m² ✅ Excelente eficiencia energética (Clase A+) ✅ Excelentes opciones hipotecarias ✅ Jardines interiores privados con parque infantil ✅ Construcción por un reconocido promotor alemán ✅ Sin límite de alquiler – Ideal para inversores Video tour ==> https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw # Otras indicaciones - Estado del objeto: Primera ocupación - Calidad del equipamiento: Superior - Precio de compra por m²: 8.711,57 € - Superficie útil: aproximadamente 69,80 m² # Otros Todos los datos sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basan en información proporcionada por los vendedores y/o sus representantes. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se esperan errores y ventas intermedias. Todas las visualizaciones son no vinculantes. Esta oferta es confidencial y exclusivamente para el destinatario. Cualquier divulgación debe ser aprobada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades del mismo proyecto inmobiliario, para las cuales First Citiz GmbH proporciona toda la información relevante, incluidas listas de precios, planos y lista de unidades en venta. El destinatario de esta oferta está obligado a informar a First Citiz GmbH sobre la celebración de un contrato de compra para esta propiedad o cualquier otra propiedad en el mismo proyecto inmobiliario. # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: ENERGÍA GEOTÉRMICA - Necesidad de energía final: 22 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: A+ - Válido hasta: 04-01-2033 - Año de construcción (según el certificado energético): 2022 - Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante, calefacción central ID del proveedor-objeto: 1463-21