11 odalı Daire, 273 m² · Lutherstadt Wittenberg

Yeni evinize hoş geldiniz! Popüler Wittenberg'in Apollensdorf mahallesinde bulunan bu olağanüstü konut, geniş yaşam alanı, mahremiyet ve etkileyici bir arsa büyüklüğünü bir araya getirerek, bu biçimde nadiren piyasada bulunan bir toplam paket sunuyor. Toplam 4.392 m²'lik geniş bir arsada, yaklaşık 272,55 m²'lik bir yaşam alanına sahip yüksek kaliteli bir tek ailelik ev sizi bekliyor. 2005 yılında inşa edilen bina, günümüze kadar sahipleri tarafından ikamet edilmekte ve sürekli olarak bakımı yapılmakta ve korunmaktadır. Gayrimenkul, çok iyi bir durumda sunulmakta ve geniş mimarisi ile aile dostu planı ile etkileyici bir şekilde öne çıkmaktadır. Evin içine girdiğinizde, çatı katına çıkan belirgin beton merdiven ile geniş giriş alanı sizi etkileyecektir. Zemin katın kalbini, yaklaşık 96 m²'lik bir alana sahip açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. Büyük pencere alanları, aydınlık ve dostane bir yaşam ortamı sağlar ve iç ve dış mekan arasında uyumlu bir bağlantı oluşturur. Buradan, kapalı teras ve korunaklı bahçe alanına doğrudan ulaşabilirsiniz. Özel bir özellik olarak, yaklaşık 4 x 8 metre boyutunda geniş bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Düşünceli arsa tasarımı sayesinde, havuz alanı dışarıdan neredeyse görünmez ve maksimum mahremiyet sunar. Zemin kat, duşlu bir banyo ve pratik bir teknik oda ile tamamlanmaktadır. Çatı katında, oturma ve yemek alanına bakan olağanüstü bir açık galeri sizi bekliyor. Galeri, çevresinde yürünebilir ve eve özel bir mimari karakter kazandırmaktadır. Geniş yatak odasının yanı sıra ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Ayrıca bir çalışma odası, bir depo, küvet ve duş ile geniş bir banyo ve birkaç ferah çocuk odası mevcuttur. Gayrimenkul toplamda şunlara sahiptir: yaklaşık 272,55 m² yaşam alanı, 11 oda, 4 yatak odası, 2 banyo. Isıtma, 2005 yılına ait bir gazlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Sıcak su temini mevcut bir güneş enerjisi sistemi ile desteklenmektedir. Tüm evde, yüksek yaşam konforu sağlayan bir yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Dış alanda da gayrimenkul birçok kullanım imkanı sunmaktadır. Evin doğrudan erişimi olan bir çift garajın yanı sıra, iki ek park yeri olan bir carport ve atölye, depo alanı veya hobi odası olarak ideal bir şekilde kullanılabilecek ayrı bir ek bina bulunmaktadır. # Donanım - İnşaat yılı 2005 - yaklaşık 272,55 m² yaşam alanı - Arsa büyüklüğü 4.392 m² - 11 oda - 4 yatak odası - 2 banyo - Yaklaşık 96 m²'lik oturma, yemek ve mutfak alanı - Oturma alanına bakan açık galeri - Giyinme odası - Yerden ısıtma - 2005 yılına ait gazlı merkezi ısıtma - Sıcak su temini için güneş enerjisi - Yüzme havuzu (yaklaşık 4 x 8 m) - İki teras, bunlardan biri kapalı - Evin doğrudan erişimi olan çift garaj - İki ek araç için carport - Ek bina / atölye - Sürekli bakımlı durum # Diğer Bilgiler - Ayrı WC: 1 - Gayrimenkul durumu: bakımlı - Arsa alanı: yaklaşık 4392 m² # Konum Açıklaması Lutherstadt Wittenberg – Tarih ve gelecek ile dolu bir şehirde yaşamak Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt'ın en çekici konut bölgelerinden biri olup, tarihi önemi yüksek yaşam kalitesi ile birleştirmektedir. UNESCO Dünya Mirası şehri olarak Wittenberg, uluslararası bir üne sahiptir ve aynı zamanda yaklaşık 45.000 nüfuslu modern bir ilçe şehrinin avantajlarını sunmaktadır. Apollensdorf mahallesi, şehrin tercih edilen konut alanlarından biridir. Burada, şehir merkezine kısa mesafelerde ve aynı zamanda huzurlu bir ortamda, gelişmiş ve aile dostu bir çevrede yaşıyorsunuz. Wittenberg, birçok kreş, okul, tıbbi tesis ve çeşitli alışveriş imkanları ile mükemmel bir altyapıya sahiptir. Tarihi eski şehir, cazibe merkezleri, restoranlar ve kültürel etkinlikleri ile birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Ulaşım açısından da konum mükemmel bir şekilde bağlıdır. B2 karayolu ve A9 otoyolu üzerinden Berlin ve Leipzig metropol bölgelerine kısa sürede ulaşabilirsiniz. Lutherstadt Wittenberg istasyonu ayrıca Berlin, Leipzig ve Halle yönünde düzenli ICE ve bölgesel bağlantılar sunmaktadır. Ekonomik ve altyapısal avantajların yanı sıra, bölge yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır. Elbistanları, sayısız bisiklet ve yürüyüş yolları ile çeşitli spor ve boş zaman etkinlikleri, Wittenberg'i aileler ve talepkar kullanıcılar için çekici bir yaşam merkezi haline getirmektedir. Geniş arsa, özel havuz alanı, yüksek kaliteli yaşam alanı ve Apollensdorf'un arzu edilen konumu kombinasyonu, bu gayrimenkulü Wittenberg emlak piyasasında nadir bir fırsat haline getiriyor. # Diğer Bilgiler Bu broşürde yer alan bilgiler titizlikle araştırılmış ve en iyi bilgiye dayalı olarak derlenmiştir. Çoğunlukla mülk sahibinin beyanlarına dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Bu broşür yalnızca ön bilgi amacıyla sunulmakta olup, sözleşmeli bir teklif teşkil etmemektedir. Değişiklikler, hatalar ve ara satış açıkça saklıdır. # Enerji - Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi - Temel enerji kaynakları: Gaz - Enerji tüketimi: 69,40 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: B - Düzenlenme tarihi: 05.06.2026 - Geçerlilik süresi: 2036-06-05 - İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 2004 - Isıtma türü: Yerden ısıtma - Temel enerji kaynakları: Gaz