Modern 3 ailelik bina, 2023 yılında inşa edilmiş olup, 5 partiden oluşan küçük bir mülk sahipleri topluluğunun parçasıdır. Çekici mimarisi ve en yüksek standartlara uygun inşaat kalitesi ile dikkat çekmektedir. Evin içine girdiğinizde, doğal taş kaplama ve paslanmaz çelik korkuluklarla donatılmış gösterişli merdiven boşluğu göze çarpmaktadır. Bir asansör, tüm katlara konforlu bir erişim sağlamaktadır. Maisonette dairesi, yaklaşık 130 m² genişliğinde cömert bir yaşam alanına sahip iki kat boyunca uzanmaktadır. Yeni gibi olan durumu ve düşünceli oda dağılımı, hem şık hem de rahat bir atmosfer yaratmaktadır. Dairenin alt kısmında, çocuk veya misafir odası olarak ideal iki yatak odası ve doğal ışık alan şık bir duş banyosu bulunmaktadır. Kalp noktası, bitişik, bol ışık alan mutfak ile açık bir şekilde tasarlanmış oturma ve yemek alanıdır. Buradan, güneşli, arka tarafta yer alan yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki balkona ulaşılmaktadır - dinlenmek ve keyif almak için özel bir sığınak. Şık bir doğal taş merdiven, sizi çatı katına götürmektedir. Orada, rahat bir okuma köşesi ile ana yatak odası, mükemmel bir şekilde giyinme odası veya küçük bir ofis olarak kullanılabilecek bir başka oda ve küvet ile modern bir yürüyüş duşuna sahip geniş, aydınlık bir banyo sizi beklemektedir. Evin yanında özel bir garaj, teklifi tamamlamaktadır. Burada hiçbir isteğiniz kalmayacak. Bu maisonette dairesi, Duisburg'un en iyi konumlarından birinde şık yaşam, düşünceli mimari ve yüksek kaliteli donanımı bir araya getirmektedir. Modern tasarıma, huzura ve yüksek yaşam kalitesine değer veren talepkar çiftler veya aileler için idealdir. Daha fazla bilgi ve içgörüler, yazılı talep üzerine etkinleştirilen web sunumundan alınabilir. Bu ilginç daire kesinlikle görülmeye değer! Tereddüt etmeyin ve iletişim butonu aracılığıyla daha fazla bilgi talep edin. Diğer sorularınız için lütfen yalnızca iletişim butonunu/iletişim formunu kullanın (sağlayıcıyla iletişim kurun/posta ile yanıt). Sizinle iletişim kurmayı dört gözle bekliyorum! # Donanım İnşaat yılı 2023 - yeni gibi bir durum • Yaklaşık 130 m² yaşam alanına sahip cömert maisonette dairesi • Yaşam alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin • Banyolarda özel seramikler • İki modern doğal ışık alan banyo • Huzurlu bir konumda güneşli balkon • Çatı katına giden doğal taş merdiven • Binada asansör • Doğal taş ve paslanmaz çelik ile gösterişli merdiven boşluğu • Daire içinde depo alanı, ayrıca bir bodrum odası ve ortak çamaşırhane vb. # Diğer bilgiler - Ayrı WC: 1 - Garaj/park yerleri: 1 - Nesne durumu: yeni gibi - Donanım kalitesi: Yüksek - Alıcı komisyonu: %3,57 KDV dahil. # Konum açıklaması Bu özel maisonette dairesi, Duisburg'un güneyinde en çok arzu edilen konumlardan birinde yer almaktadır. Çevre, bakımlı yeni binalar, modern şehir villaları ve şirin tek aile evleri ile karakterize edilmekte olup, talepkar ve huzurlu bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Burada, kaliteye, mahremiyete ve uyumlu bir komşuluğa değer veren insanlar yaşamaktadır. Çevre, iki dünyanın en iyisini bir araya getirmektedir: gelişmiş, yeşil bir mahallenin hoş huzuru ve mükemmel bir altyapıya yakınlık. Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, okullar ve kreşler hemen yakın mesafededir ve günlük yaşamı son derece konforlu hale getirmektedir. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde, Duisburg şehir merkezine ve Ruhr bölgesindeki çevre şehirlere hızlı bir şekilde ulaşılmaktadır. Düsseldorf Havalimanı ve güzel eski şehir de kısa bir sürüş mesafesindedir - iş gezginleri veya sık seyahat edenler için ideal. Geniş yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine, örneğin Rheinpark veya Ruhrauen gibi, yakınlık da yüksek bir yaşam kalitesi sunmaktadır. Yürüyüşler, spor aktiviteleri veya doğanın tadını çıkarmak burada harika bir şekilde kentsel yaşam tarzı ile birleştirilebilir. Maisonette dairesi, çekici çatı konumundan faydalanmaktadır - burada yukarıda huzur, geniş manzara ve özel bir mahremiyetin tadını çıkarırsınız. Güneşli balkon, burada en önemli noktayı oluşturur: mahalle üzerindeki çatılarda özel bir sığınak, dinlenmek veya misafirleri şık bir şekilde ağırlamak için idealdir. # Diğer Telefonla ilk talepler şu anda işlenememektedir, lütfen yalnızca bu portal üzerinden iletişim talebini kullanın. Talebiniz sonrasında sizi telefonla ve e-posta ile arayacağız. Ayrıca, iletişim bilgileriniz (isim, adres, e-posta adresi ve telefon numarası) zorunlu olarak gereklidir. Anlayışınız için teşekkür ederiz. Bir kredi belgesi sunmanız durumunda size kişisel bir gösterim randevusu sunmaktan memnuniyet duyarız. Henüz bir kredi belgeniz yoksa, kısa sürede bir randevu ve cazip bir finansman teklifi almanız için inşaat finansman uzmanımızla bağlantı kurmaktan memnuniyet duyarız. İlanın sahibi hakkında yasal bilgi Sarah Bielecke Bağımsız gayrimenkul danışmanı Jupiterweg 9 47443 Moers E-posta:
[email protected] Telefon: 0152 08553365 Denetim otoritesi: Kreis Wesel İnternet: www.kreis-wesel.de Adres: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Temel enerji kaynakları: Merkezi ısıtma - Nihai enerji ihtiyacı: 51,10 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: B - Düzenleme tarihi: 26.03.2024 - Geçerlilik süresi: 2034-03-25 - İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 2023 - Isıtma türü: Yerden ısıtma - Temel enerji kaynakları: Merkezi ısıtma Sağlayıcı-Objekt-ID: 42450106-123667
