5 odalı Ev, 140 m² · Mainz

Özel ve komisyonsuz olarak Mainz-Münchfeld (55122) bölgesindeki bakımlı sıralı evimizi satıyoruz. Ev, dört kat üzerinde yaklaşık 140 m² yaşam alanına sahiptir ve bu sayede geniş bir alan ve esnek kullanım olanakları sunmaktadır. Toplam arsa alanı 160 m²'dir. Oda dağılımı • Çatı katı: Banyo ve dolap köşesi ile oturma/yatak alanı, ısıtma • Üst kat: bir büyük ve bir küçük yatak odası, banyo, ayrı dolap odası • Zemin kat: oturma ve yemek alanı, mutfak, teras • Bodrum katı: büyük oda, teknik oda/konuk tuvaleti, diğer yan alanlar. Dolap odası, dolap köşesi ve gömme dolaplar sayesinde bol miktarda depolama alanı büyük bir artıdır. Üst kattaki büyük oda ihtiyaç halinde iki odaya bölünebilir. Dört katlı düzenleme sayesinde çeşitli yaşam konseptleri mümkündür - örneğin klasik bir aile evi, ayrı bir ev-ofis ile veya daha büyük çocuklar veya misafirler için kendi alanı ile. Batıya bakan teras üzerinden bahçeye ulaşılır; bahçe oyun oynamak, dinlenmek ve bahçecilik için davetkardır. Durum ve modernizasyonlar Ev 1960 yılında inşa edilmiştir ve 1990 yılındaki satın alımdan bu yana sürekli olarak modernize edilmiştir. Yenilenen veya modernize edilenler arasında şunlar bulunmaktadır: • Isıtma, su ve atık su boruları, elektrik tesisatı • Ana kapı ve neredeyse tüm pencereler • Çatı ve iki cephede biyolojik yapı malzemeleri ile yalıtım • Katmanlı depolama ile düşük sıcaklıklı yoğuşmalı gazlı ısıtma • Elektrikli dış jaluzili 3 yeni çatı penceresi, bunlardan 2'si mini çatı penceresi olarak açılır çerçeve ile yapılmıştır. Enerji belgesi Enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur. Son enerji ihtiyacı: 130,1 kWh/(m²a) Birincil enerji ihtiyacı: 145,4 kWh/(m²a) Konum ve çevre Ev, Hartenberg-Münchfeld semtinde, şehir merkezine yakın bir konut alanında yer almaktadır. Yürüyüş mesafesinde doktorlar, eczane, anaokulu, ilkokul ve ortaokullar, süpermarket, fırın ve restoranlar bulunmaktadır. Semt, iyi bir altyapıya sahip gelişmiş bir konut alanı olarak bilinmektedir. Mainz şehir merkezi, ana tren istasyonu ve Johannes Gutenberg Üniversitesi bisiklet, otobüs ve tramvay ile kolayca ulaşılabilir... ya da yürüyerek de rahatça gidilebilir. Bu nedenle konum, hem aileler hem de çalışanlar için cazip bir yerdir. Ayrıca boş zaman ve dinlenme olanakları da eksik değildir: Çevrede ve şehir alanında çeşitli yeşil alanlar ve boş zaman aktiviteleri bulunmaktadır; yakınlarda Hartenberg Parkı, Mainz 05 stadyumu ve Taubertsberg yüzme havuzu yer almaktadır. Biraz daha uzakta güzel Gonsenheimer Ormanı bulunmaktadır. Satış Satış özel olarak yapılmaktadır, komisyon ücreti yoktur. Evimize ciddi ilgi duyanların mesajlarını bekliyoruz. Size bir broşür şeklinde daha fazla fotoğraf, kat planları ve oda boyutları ile konum planını sunmaktan memnuniyet duyarız. Lütfen kendiniz ve satın alma ilginiz hakkında biraz bilgi verin ve böyle bir mülkün finansmanı ile ilgili hazırlıklarınız hakkında somut bilgiler verin. Bizim bir emlakçımız olmadığı için, bu konuda bize yardımcı olmanız, ziyaret randevularının organizasyonunda çok faydalı olacaktır.