Erftstadt-Liblar'daki sıra son evimizi satıyoruz - aileler veya daha fazla alan arayan çiftler için aydınlık, modern ve çok iyi planlanmış bir ev. Köln'e yakınlığı da kaybetmek istemeyenler için ideal. Ev, 2018/2019 yıllarında sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir ve üç kat üzerinde yaklaşık 140 m² yaşam alanı sunmaktadır. Isı pompası, tüm odalarda yerden ısıtma ve A+ enerji verimlilik sınıfına sahiptir (enerji kimlik belgesi mevcuttur ve incelenebilir). Yenileme ihtiyacı yoktur ve bakım birikimi yoktur. Bir kez boyayıp taşınmanız yeterli.
Zemin kattaki açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı yaklaşık 40-45 m² ile evin geniş merkezini oluşturuyor. 2019 model markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli SieMatic mutfak satış fiyatına dahildir. Bu kat, bir misafir tuvaleti ve pratik bir depo alanı ile tamamlanmaktadır.
Birinci katta yaklaşık 16 ve 18 m² büyüklüğünde iki büyük oda ile gün ışığı alan, zemin seviyesinde yağmur duşu ve küvet bulunan aydınlık ana banyo bulunmaktadır. Bir kat yukarıda yaklaşık 13 ve 16 m² büyüklüğünde iki oda daha vardır. Çatı eğimlerine rağmen, 1,30 m'lik bir diz yüksekliği, 3,5 m'ye kadar olan tavan yükseklikleri ve yerden tavana pencereler ile geniş bir alan hissi sunmaktadır. Yine bu katta zemin seviyesinde duşu olan bir başka gün ışığı alan banyo ve teknik oda bulunmaktadır. Planlama, evin büyük güçlü yönlerinden biri olarak görülmektedir: boşa harcanmış alan yok, zor köşeler yok, gerçekten iyi kullanılabilen odalar var - çocuk odası, yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak.
Rahatça ayakta durulabilen ve raflar yerleştirilebilen geniş bir çatı katı, yeterli depolama alanı sağlar. Eşya kalitesi yüksek ve günlük kullanıma uygundur: evin her yerinde meşe parke, banyolar ve depo alanlarında fayans, tanınmış markaların sıhhi tesisat donanımı, elektrikli panjurlar, yerden tavana pencereler ve bir duvar kutulu carport bulunmaktadır. Yaz aylarında ısı pompasının soğutma fonksiyonu hoş sıcaklıklar sağlar.
Dış alan, bilinçli olarak bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmıştır. Evin arkasında, güneydoğu yönünde büyük bir teras bulunmaktadır; burada harika bir şekilde kahvaltı yapabilir, mangal yapabilir veya günü sonlandırabilirsiniz. Yanında küçük bir çim alanı vardır. Bahçe, kompakt arsa boyutuna rağmen hoş bir mahremiyet sunmaktadır. Yüksek kaliteli bir Biohort bahçe evi, bahçe aletleri, bisikletler vb. için yer sunmakta olup fiyatın içindedir.
Ev, toplamda sekiz evden oluşan küçük bir mülk sahipleri topluluğuna aittir. Komşuluk hoş ve rahattır; burada birçok çocuk yaşamaktadır. Oyun caddesi ve topluluk içindeki özel oyun alanı, özellikle aileler için çevreyi oldukça keyifli hale getirmektedir.
Konum her zaman bizim için büyük bir artıydı: sakin ve yeşil bir ortamda yaşıyorsunuz, ancak yine de Köln'e hızlı bir şekilde ulaşabiliyorsunuz. Liblar Gölü ve Ville sadece yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir - yürüyüşler, bisiklet turları, orman havası veya yazın gölde serinlemek için idealdir.
Aynı zamanda Liblar, günlük yaşamda ihtiyaç duyulan her şeyi sunmaktadır: alışveriş imkanları, restoranlar, hastane dahil tıbbi hizmetler, kreşler, ilkokul ve ortaokullar yerel olarak bulunmaktadır ve yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Ayrıca tenis, ata binme, golf ve kapalı ve açık yüzme havuzları gibi boş zaman aktiviteleri de çevrede mevcuttur.
Seyahat edenler için ulaşım oldukça pratiktir: Araba ile yaklaşık 20 dakikada Köln'e ulaşabilirsiniz. A61, A1 ve A553 otoyollarına bağlantılar sadece yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır. Erftstadt-Liblar tren istasyonundan ayrıca Köln yönüne iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Ev şu anda kendimiz tarafından ikamet edilmektedir ve muhtemelen 2026'nın dördüncü çeyreğinde boşalacaktır. Satış, doğrudan bizden komisyonsuz gerçekleşmektedir. Görüşmeler, randevu ile hemen mümkündür. Lütfen sadece satın alma fiyatının finansmanı güvence altına alınmış ciddi taleplerle iletişime geçin. Acenta taleplerini kesinlikle istemiyoruz.
Erftstadt bölgesindeki yeni ilanlar — herkesten önce
Bu aramayla eşleşen doğrulanmış ilanları e-postayla alın. Spam yok — istediğiniz zaman aboneliğinizi iptal edin.
Gönderdiğinizde ücretsiz bir GREM hesabı oluşturulur; giriş bilgilerinizi e-postayla göndereceğiz. Abone olarak gizlilik politikamızı kabul etmiş olursunuz.
GREM BrokerBroker
