7 odalı Ev, 204 m² · Gablingen

ÇEKİLME YERİ OLARAK YAPILMAK ÜZERE – GÜNEY YAMAÇTA KFW-40 EVİ GÖRÜNTÜSÜYLEHızla planlanmış, yüksek kaliteli inşa edilmiş ve hemen taşınmaya hazır: Bu tek aile evi, inşaat süresi olmadan, stres olmadan ve maliyet riski olmadan maksimum yaşam kalitesi sunar.ENERJİ & GELECEK GÜVENCESİ• KfW-40 Verimlilik Evi (Sağlam yapı)• Sıcaklık pompası + PV sistemi (12,5 kWp) + Duvar kutusu• Fiber optik bağlantı• Merkezi havalandırma→ Düşük işletme maliyetleri & maksimum bağımsızlıkHayal edin: Güney terasında serbest manzaralı kahvaltı, bahçede çocuklar, akşamları kendi saunasında veya şömine önünde dinlenme.RAHAT GÜNEY YAMAÇ YERİ GEÇİŞ TRAFİĞİ OLMADANSaklı bir sokak, engellenemeyen manzara ve maksimum mahremiyet – Augsburg ve A8'e hızlı bağlantı ile birleştirilmiş.# DonanımTerasa, bahçeye, duşlu banyo, sauna, misafir tuvaleti, şömine, parke, fayansNotlar:--- SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK & TEKNOLOJİ ---- VERİMLİLİK: KfW-40 Verimlilik Evi (Sağlam tuğla yapısı) ile sıcaklık pompası.- OTOMOMLUK: 12,5 kWp fotovoltaik sistem, E-mobilite için duvar kutusu dahil.- İKLİM: Merkezi havalandırma sistemi & mükemmel iç mekan iklimi için yüksek kaliteli ahşap-alüminyum pencereler.- BAĞLANTILILIK: Evde doğrudan fiber optik bağlantı.--- YAŞAM KONFORU & TASARIM ---- ATEŞ YERİ: Özel Brunner köşe şömine (en son teknoloji ile depolama kütlesi).- AMBIYANS: 204 m² aydınlık yaşam alanı, zamansız ve dayanıklı malzemelerle.- WELLNESS: Dış alanda özel fıçı saunası, kendi wellness cenneti olarak.--- DIŞ ALANLAR & ARSA ---- BOŞ ALAN: Yaklaşık 928 m² güney yamaç arsası, ustaca teraslanmış.- TERASLAR: Engellenemeyen geniş manzaralı iki büyük güney terası.- AİLE: Çocuklar için kendi oyun alanı & dinlenme için geniş bahçe.- DEPOLAMA ALANI: Büyük garaj (SUV uyumlu) ve sağlam bir depo.Hayal edin: Güney terasında serbest manzaralı kahvaltı, bahçede çocuklar, akşamları kendi saunasında veya şömine önünde dinlenme.# Diğer Bilgiler- Ayrı tuvaletler: 1- Kullanıma hazır: görüşme ile- Eşya durumu: yeni gibi- Zemin kaplaması: fayans, parke- Arsa alanı: yaklaşık 928 m²# Konum AçıklamasıŞEHİR YAKIN & DOĞA YAKIN: MÜKEMMEL DENGEÖzel bir huzur içinde, engellenemeyen geniş manzaralı bir sokak sonundaki güneşli güney yamaçta keyfini çıkarın.BAĞLANTI BİR GÖRÜNTÜDE:- Augsburg Üniversite Hastanesi'ne 13 dk.- A8 otoyoluna (Münih/Stuttgart yönü) 6 dk.- B17 / B2'ye 8 dk. – optimal bölgesel bağlantı- Kapının önünde doğa: Dinlenme ve kentsel altyapının ideal kombinasyonu.Bu konum, geçiş trafiği olmadan maksimum mahremiyet sunar ve aynı zamanda Augsburg/Münih ekonomik bölgesindeki çalışanlar için mükemmel bir başlangıç noktasıdır.Altyapı (5 km çevresinde):Eczane, gıda indirim marketi, aile hekimi, anaokulu, ilkokul, toplu taşıma# DiğerleriIsıtma türü: Yerden ısıtmaEnerji kaynağı: ElektrikBu konumda ve enerji kalitesinde böyle mülkler nadiren mevcuttur.Görüntülemeler yalnızca finansman kanıtı ile önceden anlaşma yapılarak gerçekleştirilecektir.Emlakçı talepleri istenmiyor. § 7 UWG'ye göre, emlakçılar tarafından alıcının açık rızası olmadan istenmeyen iletişim kurmak yasaktır!maklersiz (OM) ne mülkün sağlayıcısı ne de aracısıdır. OM, mülk sahipleri için, aynı anda birden fazla emlak portalında bireysel ilanların yayınlanmasını sağlayan bir platform işletmektedir. Bu ilanların içeriği yalnızca üçüncü şahıslar tarafından sorumludur. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya yasallığı için OM herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Olası hukuki ihlallere dair bildirimler her zaman bildirilebilir ve incelendikten sonra derhal işleme alınır.# Enerji- Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi- Enerji tüketimi: 21 kWh/(m²*a)- Enerji verimlilik sınıfı: A+- Isıtma türü: Yerden ısıtma- Temel enerji kaynakları: ElektrikSağlayıcı-Mülk