5 odalı Daire, 170 m² · Uhlandstraße 128, Wilmersdorf

Bu olağanüstü 5 odalı eski yapı dairesi, arzu edilen Uhlandstraße'da klasik Berlin eski yapı cazibesini modern yaşam konforuyla birleştiriyor. Yaklaşık 167 m² alana sahip olan bu daire, temsilci bir eski yapının 2. katında, 3 metreyi aşan tavanlar, orijinal alçı süslemeler, balık kılçığı ve desenli parke, klasik zeminler ile iki güneşli güney balkonunu sizleri bekliyor. Bir asansör, tarihi mimariye çağdaş konfor ekliyor. Geniş alan dağılımı, aileler, ev ofisi veya temsilci yaşam için ideal bir şekilde tasarlanmıştır. Daire, müşteri isteğine göre inşa edilecektir. Gösterilen görselleştirmeler, yalnızca olası bir yenilemenin bağlayıcı olmayan örnekleri olarak hizmet vermektedir. # Donanım Yenileme- 2026'dan Yenileme Öne Çıkanlar Yeni Elektrik Duvarlar Q3'e kadar sıvanmış İki yeni banyo Tüm kapı ve pencerelerin yenilenmesi Opsiyonel açık mutfak imkanı Mevcut bir 15 sayfalık detaylı maliyet teklifi bulunmaktadır ve hemen tapu işlemlerinden sonra başlatılacaktır. # Diğer Bilgiler - Kullanıma hazır: hemen - Nesne durumu: yenilenmiş - Zemin kaplaması: zeminler, fayans, parke - Alıcı komisyonu: %3,57 - Komisyon bilgisi: %3,57 - Balkon/Teras alanı: yaklaşık 10 m² # Konum Açıklaması Şehir Batısı'nın kalbinde Uhlandstraße 128'de, Berlin-Wilmersdorf'un cazip kalbinde, sakin ve yeşil bir konumda, canlı Kurfürstendamm'a sadece birkaç adım mesafede yaşıyorsunuz. Çevre, küçük butikler, rahat kafeler ve mükemmel bir restoran seçkisi ile şekillenmiştir. Mükemmel ulaşım bağlantıları, maksimum esneklik ve şehrin her yerine hızlı erişim sağlar. Kentsel yaşam ve klasik Berlin konut kalitesi burada ideal bir şekilde birleşiyor. # Diğerleri Satış fiyatı: Daire: 898.500 EUR Yenileme: yaklaşık 150.000 EUR Toplam yatırım: yaklaşık 1.048.500 EUR # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Temel enerji kaynakları: Yağ - Nihai enerji ihtiyacı: 207 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: G - Son modernizasyon: 2026 - Isıtma türü: Merkezi ısıtma - Temel enerji kaynakları: Yağ Sağlayıcı Nesne ID: U128 WE07 yenilemeden sonra