3 odalı Daire, 77.7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

# Objekt Tanımı Yeni bir bina, Eski Şehir'de Şehirdeki Wiesengrund'da yaşam: LINQ39, her şeyin en iyisini bir araya getiriyor. Şehrin ortasında yer alıyor ve Pegnitz çayırlarına oldukça yakın - ayrıca size Fürth Eski Şehri'nde enerji verimliliği standardı 40 "İklim Dostu Yeni Bina" ile yeni, konforlu mülkler sunuyor. Kendi kullanımı için düşünülmüş kat planları mı arıyorsunuz yoksa yatırımcı olarak mı? Şehir merkezinde doğayla iç içe bir yaşam mı istiyorsunuz ya da cazip teşvik imkanları ve amortisman koşullarıyla bir yatırım arayışında mısınız? O halde, Pegnitzstraße'deki yeni projemiz LINQ39'u tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz. Canlı şehir yaşamını seven ve aynı zamanda doğada vakit geçirmeyi sevenler için burası bir cennet: Ünlü Gustavstraße köşede, Regnitzgrund da oldukça yakın. Şehre yürüyerek ya da bisikletle doğaya gitmek - bunların hepsini ve daha fazlasını hemen çevrenizde bulabilirsiniz. "Rathaus" ve "Stadthalle" metro duraklarına sadece 5 dakikada ulaşabilirsiniz. LINQ39, Fürth'te benzersiz bir proje olup, modern yeni bina ile en yüksek enerji verimliliğini en iyi Eski Şehir konumu ve sakin bir yaşam ortamıyla birleştiriyor! # LINQ39 Tamamlayıcı LINQ39, Pegnitzstraße'deki mevcut bina sırasını tamamlıyor. Temiz, modern cephe zamansız bir zarafetle uyum sağlıyor ve koruma altındaki komşu binayla uyumlu bir bağlantı oluşturuyor. EH40 Yeni bina, enerji verimliliği standardı 40 "İklim Dostu Yeni Bina" ile inşa ediliyor. Bu, size çok düşük enerji tüketimi avantajları sağlıyor, mülkünüzün değer artışını destekliyor ve özellikle iyi yalıtım ve modern teknoloji sayesinde yüksek yaşam konforu sunuyor. # Enerji Konsepti Yenilikçi, düşünülmüş ısıtma konsepti, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve batarya depolama ile son derece düşük yaşam giderleri sağlıyor ve enerji fiyatlarının gelişiminden neredeyse bağımsız hale getiriyor. Batarya depolama, bulutlu günlerde bile ısıtma ve sıcak su üretimi için yeterli enerji sağlamaya yetecek kadar büyük. # Donanım Fonksiyon estetikle buluşuyor En iyi yaşam atmosferi, kalite ve tasarımın uyumlu etkileşiminde ortaya çıkar. Bu nedenle, tüm mülklerimizde, binanın mimari talebine uygun kaliteli ve dayanıklı bir donanıma büyük önem veriyoruz. Meşe parke ve yerden ısıtma, banyo alanlarımızdaki değerli sıhhi tesisat malzemeleri ve armatürler kadar yüksek standartlarımızdan biridir. Geniş pencere cepheleri, odalara gün ışığını doldurur ve iç mekan tasarımınızı ustaca sergiler. Her daireye bir balkon veya loggia dahildir - ve üst katlardaki manzara muhteşemdir. # Tek Katlı Yaşam Tüm birimlere engelli erişimi Kısmen engelli dostu daireler (§48 BayBO) Asansör Zemin seviyesinde duşlar Büyük boyutlu fayanslar (30x60 cm) ve meşe parke Elektrikli panjurlar LAN kablolaması Video interkom sistemi Garaj veya park yeri Isı pompası ve batarya depolama ile fotovoltaik sistem EH 40 "İklim Dostu Yeni Bina" Bina yönetimi ve kapıcı hizmeti Kendi balkonunuz veya loggianız # Diğer Bilgiler Mülk durumu: İlk kullanım Zemin kaplaması: Fayans, parke # Konum Tanımı Güzel Üç Yapraklı Şehir Yaklaşık 130.000 nüfuslu Üç Yapraklı Şehir Fürth, birçok şey sunuyor! Eşsiz Franken havası, kültür, tarih ile dolu canlı bir şehir merkezi - kalbinizin arzuladığı her şey. Fürth, güçlü bir ekonomik merkezdir, çeşitli sektörlerden tanınmış şirketler Nürnberg Metropol Bölgesi'nde yer almıştır. Erlangen-Nürnberg Üniversitesi de bölgesel bir cazibe merkezidir. Pegnitz ve Rednitz'in Regnitz'te birleştiği yerde, doğada zaman geçirebilirsiniz. Yürüyüş yapmak, bisiklet sürmek, şehir parkında kahve içmek veya sadece bir üç yapraklı yonca toplamak - burada kendinizi iyi hissedeceksiniz! # Her Şey Var - Her Şey Yakın Fırınlar, kasaplar, süpermarketler, kafeler ve lokantalar, eczaneler ve doktor muayenehaneleri, okullar, kreşler, eğitim olanakları, spor tesisleri, kültür veya etkinlikler - Fürth merkezi, her şeyi bulabileceğiniz bir yerdir. Ve doğaya doğrudan yakın! # İdeal Yaşam Ortamı Fürth, her türlü boş zaman ve spor etkinlikleri ile Franken İsviçresi'ne geziler için mükemmel bir yerdir. Kültürel teklif de çeşitlidir ve Fürth'te wellness hayranları için özel bir yer olan Fürthermare bulunmaktadır. Komşu şehirler Nürnberg ve Erlangen sadece bir adım uzaklıkta ve sayısız başka yönleriyle sizi bekliyor. Fürth'te günlük yaşam, kısa mesafeler sayesinde yavaşlatılmıştır, birçok şey yürüyerek veya bisikletle halledilebilir. Renkli şehir merkezi yaşamını sevenler burada kendilerini iyi hissedecekler - aynı şekilde sakinliği tercih edenler de. Şehir merkezindeki biraz gizli konum, bina etrafında hoş bir atmosfer yaratıyor... herkes için! # Bekarlar ve Çiftler Düşünülmüş kat planları, net hatlar ve mimari talep - doğrudan Regnitz çayırlarının yanında. Burada kendinizi geliştirebilir ve istediğiniz gibi döşeyebilirsiniz. Terasınızda veya balkonunuzda keyifli bir akşam geçirin veya güne iyi bir başlangıç yapmadan önce kahvaltıda hafif sabah ışığının tadını çıkarın. # Aileler Dairelerin verimli alan dağılımları, geri çekilme alanları ve renkli bir aile yaşamı için odalar yaratır. Geniş doğa, çocuklar için bir oyun alanı haline gelir veya bisiklet turları ve yürüyüşlerde keşfedilebilir. Ayrıca çevredeki birçok dernek, her yaştan yeni yüzleri bekliyor. # Yaşlılar Konforlu, sakin, rahat ve kasabanın ortasında, böylece yollar kısa - işte böyle yaşanır! Tüm daireler "Tek Katlı Yaşam" konsepti ile planlanmıştır, engelli erişimi, zemin seviyesinde duşlar, bir asansör ve kapıcı hizmeti vardır. Bazı daireler engelli dostudur (§48 BayBO). Şu anda veya gelecekte bir ev yerine daire konforu arayanlar için burası tam yeridir. # Enerji Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi Temel enerji kaynakları: Elektrik Enerji verimliliği sınıfı: A_PLUS Temel enerji kaynakları: Elektrik Sağlayıcı Mülk ID: 08-LINQ_WE08