Großes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Bestlage

Ласкаво просимо до особливої можливості: окремий будинок, який з його простором площею приблизно 247 м² та ділянкою площею приблизно 978 м² пропонує безліч варіантів для оформлення. Ця нерухомість була побудована в 1973 році і чекає на те, щоб стати вашим новим домом з привабливими просторами. Будинок складається з 7 кімнат, з яких 6 можуть бути використані як спальні. Є дві ванні кімнати та туалет для гостей, що забезпечує необхідний комфорт. Яскравий вітальня та їдальня на першому поверсі вирізняються великими вікнами, які забезпечують щедрий потік світла. Великі вікна відкривають гарний вид на сад і створюють приємну атмосферу для проживання. На цьому ж поверсі ви знайдете кухню, головну спальню, а також дві дитячі кімнати, ванну кімнату та туалет для гостей. Підвал також може вразити: тут є додаткові житлові приміщення та ванна кімната, які можуть бути використані гнучко. Особливо варто відзначити великий кімнату для хобі площею приблизно 42 м², яка безпосередньо межує з оздоровчим простором. Вже наявний басейн та сауна забезпечують найкращі умови для відпочинку вдома і відкривають різноманітні можливості для проведення вільного часу та індивідуального використання. Горищний поверх вже був облаштований і пропонує понад 40 м² житлової площі при площі основи більше ніж вдвічі. Це забезпечує додаткові приміщення, які можуть бути використані як додаткове житлове приміщення, дитяча кімната, робочий кабінет або для гостей – залежно від потреб і особистого смаку. Ще однією перевагою є великий сад, який залишає багато простору для власних ідей оформлення і запрошує до спокійного відпочинку на природі. Тераса на першому поверсі простягається приблизно на 69 м² і вражає своєю південною орієнтацією – ідеально, щоб провести сонячні години на свіжому повітрі або організувати дружні зустрічі. Увесь будинок опалюється центральним опаленням, а якість обладнання оцінюється як стандартна. Завдяки щедрому плануванню ця нерухомість відкриває високий рівень гнучкості – як для зростаючих сімей, так і для людей, які люблять жити просторо і шукають креативні можливості оформлення. Загалом, будинок знаходиться в стані, що потребує ремонту, і в значній мірі відповідає року будівництва, що відкриває різноманітні можливості. Ця особлива вихідна ситуація ідеально підходить для покупців, які шукають нерухомість, в якій вони можуть індивідуально оформити свої житлові потреби і оновити її сучасними деталями. Якщо ви шукаєте багато простору, можливості для розвитку та великий земельну ділянку, ця нерухомість обов'язково вас зацікавить. Залишайтеся на зв'язку для організації перегляду та відкрийте потенціал цього чудового односімейного будинку. # Додаткова інформація - Гаражі/парковки: 4 - Стан об'єкта: потребує ремонту - Якість обладнання: стандарт - Покриття підлоги: паркет, килим - Комісія покупця: комісія покупця становить 3,57 % (включаючи ПДВ) від нотаріально засвідченої ціни покупки - Площа земельної ділянки: приблизно 978 м² - Площа балкона/тераси: приблизно 69 м² - Площа саду: приблизно 500 м² # Опис місця розташування Меттійманн-Метцкаузен вражає як чарівний, переважно житловий район, який з його ексклюзивним ринком нерухомості особливо приваблює сім'ї, які цінують затишний і безпечний дім. Обмежена доступність високоякісної нерухомості підкреслює високий попит і створює стабільну, довірливу атмосферу для проживання. Відмінна інфраструктура та близькість до міських центрів поєднують тут сільську тишу з міським комфортом – ідеальне місце для життя для сімей, які цінують якість і якість життя. Освітнє середовище в Метцкаузені відмінно відповідає потребам молодих сімей: від школи імені Астрід Ліндгрен, яка знаходиться всього в трьох хвилинах пішки, до кількох дитячих садків у безпосередній близькості, відкривається різноманітний спектр можливостей для догляду та навчання. Близькість до середніх шкіл, таких як гімназія імені Генріха Гайне, яка знаходиться всього в дванадцяти хвилинах пішки, гарантує всебічну шкільну підтримку. Для здоров'я всієї родини забезпечують численні лікарські практики та аптеки, серед яких стоматологічна практика доктора Нікласа та аптека "Сонце", які знаходяться в радіусі кількох хвилин пішки. Також тварини-члени сім'ї отримують найкращий догляд, наприклад, у ветеринарній практиці Спекер, яка знаходиться всього в трьох хвилинах. Для активних сімей околиця пропонує різноманітні можливості для відпочинку: дитячі майданчики та спортивні споруди знаходяться в кількох хвилинах пішки, тоді як парк Густава Комберга з його зеленими оазами запрошує до спільного відпочинку та релаксації. Кулінарно радує найближче кафе "Ратскеллер" з теплою гостинністю та сімейною атмосферою. Зв'язок з громадським транспортом забезпечується завдяки автобусним зупинкам Флідервег та Даліенвег, які знаходяться в трьох-чотирьох хвилинах, що забезпечує безстресову мобільність для великих і малих. Ця комбінація першокласної інфраструктури, безпечного та природного місця проживання, а також різноманітного спектру освіти, здоров'я та відпочинку робить Меттійманн-Метцкаузен ідеальним домом для сімей. Тут ви знайдете не лише будинок, а й місце, де ваша родина може рости і бути щасливою – в оточенні живої громади з перспективою на майбутнє. Відстані: Дитячий садок 0,3 км Початкова школа 0,3 км Магазини 1 км Гімназія 1 км Автобус 0,3 км # Енергія - Сертифікат енергії: сертифікат потреби в енергії - Основні джерела енергії: нафта - Кінцевий енергетичний попит: 254 кВт·год/(м²·рік) - Клас енергоефективності: Н - Дійсний до: 24.04.2036 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 1994 - Тип опалення: центральне опалення - Основні джерела енергії: нафта ID об'єкта постачальника: 26 457 007