Attraktives Gewerbeobjekt in Coesfeld zu verkaufen!

Цей комерційний об'єкт об'єднує офісні або практичні площі, простору складську залу, а також великий земельну ділянку з різноманітними можливостями використання. Він розташований на ділянці площею приблизно 3.580 м² і складається з головної будівлі з облаштованим мансардним поверхом, безпосередньо приєднаної комерційної зали та навісу для автомобілів. Мансардний поверх був повністю модернізований приблизно в 2015 році і має площу близько 50 м². У той же час був також оновлений перший поверх. З площею близько 200 м² він пропонує світлі, просторо сплановані приміщення і створює приємну робочу атмосферу з гнучкими можливостями використання. Особливим елементом є комерційна зала, побудована приблизно в 1990 році. Вона має площу близько 366 м² і ідеально підходить для зберігання, виробництва або інших комерційних цілей. Зала утеплена, має безопорну конструкцію і може бути опалювальною. Великий секційний воріт забезпечує зручну обробку поставок. Наразі зала здається в оренду і приносить додатковий дохід. Додатково на земельній ділянці є навіс для автомобілів, який добре підходить для паркування автомобілів або машин. У рамках масштабного ремонту приблизно в 2015 році, крім модернізації мансардного та першого поверхів, також була оновлена система опалення, встановлені нові двері, частини трубопроводів були замінені, а дах був повторно утеплений. Нерухомість повністю класифікована як комерційний об'єкт і підходить як для власного використання, так і для інвестицій. При укладанні договору купівлі-продажу покупець сплачує комісію агенту в розмірі 3,57 % від ціни покупки, включаючи ПДВ, безпосередньо компанії CSI Immobilien. Право на комісію виникає і стає дійсним з моменту підписання нотаріального договору купівлі-продажу. # Додаткова інформація - Доступно з: негайно - Комісія покупця: 3,57 % включаючи ПДВ - Площа земельної ділянки: приблизно 3580 м² - Орендована площа: приблизно 896 м² - Корисна площа: приблизно 634 м² # Опис місця розташування Коесфельд - це жваве містечко в західному Мюнстерланді в Північному Рейні-Вестфалії, приблизно за 35 кілометрів на захід від Мюнстера. Місто розташоване в ідилічному місці на краю Баумбергів і перетинається річкою Беркель, що надає йому природний характер. З площею близько 141 км² Коесфельд поєднує міське життя з сільським шармом. Транспортно Коесфельд добре пов'язаний: федеральні дороги B 474 і B 525 проходять через місто і з'єднують його з найближчими автобанами A 31 і A 43. Крім того, залізнична станція пропонує регулярні потяги до Мюнстера, Дортмунда та голландського Енсхеде, що робить місто привабливим для комутаторів. Економіка характеризується сильним середнім бізнесом, особливо в сферах текстилю, обробки деревини та машинобудування - відомі компанії, такі як Ernsting’s family, мають тут свої офіси. Це доповнюється добре розвиненою інфраструктурою з школами, медичним обслуговуванням та можливостями для покупок. Також культурно Коесфельд має багато чого запропонувати: сучасний концертний театр Коесфельд є регіональною атракцією, так само як різні заходи, свята та активне клубне життя. В цілому Коесфельд вражає своєю вигідною локацією, економічною силою та високою якістю життя. # Інше Ми звертаємо вашу увагу на те, що інформація про об'єкт, документи, плани тощо, які ми передаємо, походять від продавця або орендодавця. Тому ми не несемо відповідальності за точність або повноту наданих даних. Відповідальність за перевірку точності інформації про об'єкт покладається на наших клієнтів. Всі пропозиції нерухомості є без зобов'язань і підлягають змінам, попередньому продажу та оренді або іншій проміжній реалізації. НАШ СЕРВІС ДЛЯ ВАС ЯК ВЛАСНИКА: Якщо ви плануєте продаж або оренду вашої нерухомості, важливо знати її ринкову вартість. Дозвольте безкоштовно та без зобов'язань оцінити актуальну вартість вашої нерухомості професійно одним з наших фахівців з нерухомості. Наша національна та міжнародна мережа дозволяє нам максимально ефективно з'єднувати продавців або орендодавців з зацікавленими сторонами. Використовуйте для цього нашу контактну форму - ми зв'яжемося з вами негайно і швидко вирішимо ваше питання на вашу задоволеність. CSI Immobilien Христоф Штелер # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат споживання енергії - Основні енергетичні носії: рідкий газ - Споживання енергії: 12 кВтг/(м²*рік) - Кінцеве споживання електроенергії: 3 кВтг/(м²*рік) - Кінцеве споживання тепла: 13 кВтг/(м²*рік) - Клас енергоефективності: A - Дійсний до: 19.03.2035 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 1986 - Основні енергетичні носії: газ ID об'єкта постачальника: CSI-1797-2026