! NEU ! Ihr Zuhause mit Perspektive in 22956 Grönwohld - Großes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück

Ласкаво просимо до вашого нового дому в Грьонвольді! Цей просторий односімейний будинок пропонує близько 354 м² житлової площі та одинадцять кімнат, що забезпечує багато місця для сімей, багатопоколінного проживання або індивідуальних житлових концепцій. Ділянка площею близько 3.051 м² вражає простором, природним садом та власною криницею – ідеально для відпочинку та розвитку. Особливим акцентом є додаткова земельна ділянка (близько 1.103 м²), яка відповідно до плану забудови може бути забудована односімейним будинком і відкриває привабливі перспективи для власного використання або інвестицій. Нерухомість була всебічно модернізована у 2018 та 2022 роках: нові трьохскляні вікна, сучасні підлоги, радіатори, якісні внутрішні двері, а також два безбар'єрні ванні кімнати і сучасна кухня з гранітною стільницею забезпечують сучасний комфорт. Крім того, у 2022 році була встановлена нова газова система опалення та підготовлено шахту для ліфта. Можливе розділення на дві житлові одиниці. Історичний шарм будинку надає його минуле як колишньої молочної ферми. Світла вітальня та їдальня з видом на сад є серцем будинку. Висновок: рідкісна можливість для просторового проживання з різноманітним потенціалом розвитку. Енергетичний сертифікат: енергетичний потреба: 144,2 кВт·год/(м²*рік), рік будівництва 1902, газове опалення, клас: E. Бажаєте особисто ознайомитися з цим будинком? Тоді домовтеся про індивідуальний перегляд зараз. Для першого враження запрошуємо вас попередньо ознайомитися з будинком онлайн у 360-градусному турі. Посилання на показ за запитом доступне. Пропозиція була складена на основі даних продавця. Вона є необов'язковою і без зобов'язань. Зміни, помилки та попередній продаж залишаються за нами. # Додаткова інформація - Стан об'єкта: модернізований - Комісія покупця: 2,98% з ПДВ - Площа ділянки: близько 3051 м² - Корисна площа: близько 48 м² # Опис місця Грьонвольд – це ідилічна громада в окрузі Штормарн з близько 1.380 жителями, яка вражає своєю спокійною, природною локацією. Місце відоме, зокрема, завдяки телевізійній серії NDR "Нове з Бюттенвардера". Готель "Під липами", місце зйомок серії, запрошує також поза зйомками на відпочинок. У безпосередній близькості знаходяться Великі озера та Лютзензе, які протягом року пропонують різноманітні можливості для відпочинку – від купання влітку до прогулянок у мальовничій природі. На місці вам доступні ресторани, спортивний клуб та тенісний клуб. У селі також є початкова школа та дитячий садок. У найближчому Тріттау ви знайдете розвинену інфраструктуру з лікарями, аптеками, школами всіх форм, басейном та різноманітними можливостями для покупок. Автобусна зупинка знаходиться в пішій доступності та пропонує сполучення в напрямку Гамбурга, Ахренсбурга, Любека, Сандеснебена та Тріттау. # Інше Просимо вас зрозуміти, що ми не можемо назвати адресу об'єкта по телефону і можемо обробляти лише повністю заповнені запити (Зв'язатися з постачальником) з вказанням адреси, електронної пошти (якщо є) та номера телефону. Ми можемо домовитися про перегляд лише після того, як ви отримаєте та завантажите експозицію з нашою електронною поштою. Наша послуга для власників: ми визначимо для вас актуальну ринкову вартість вашої нерухомості, покажемо вам нашу якісну презентацію та стратегію продажу. Ми будемо підтримувати вас і покупця навіть після успішного продажу. Звертайтеся до нас і домовляйтеся про консультацію у вас вдома або в нашому офісі. Ми з радістю надамо вам додаткову інформацію. Додаткові зображення та об'єкти ви знайдете на нашому веб-сайті www.thonhauser-immobilien.de Ваша команда Thonhauser Immobilien GmbH. Пропозиція складена на основі даних продавця, є необов'язковою і без зобов'язань. Зміни, помилки та попередній продаж залишаються за нами. # Енергія - Енергетичний сертифікат: сертифікат енергетичних потреб - Основні енергетичні носії: ГАЗ - Кінцевий енергетичний потреба: 144,2 кВт·год/(м²*рік) - Клас енергоефективності: E - Дійсний до: 01.04.2036 - Рік будівництва (згідно з енергетичним сертифікатом): 1902 - Основні енергетичні носії: газ.