Ihr Wohnensemble mit Einliegerwohnung und separatem Bauplatz

Щедре житло з гнучкими можливостями використання: житловий комплекс, збудований у 1976 році, пропонує загалом близько 378 м² житлової площі. Головний будинок займає приблизно 275 м² на трьох поверхах, а квартира для гостей - 103 м² на двох поверхах. Загальна площа становить близько 583 м² і повністю підвалена. Тут є приватна сауна, тренажерний зал та великий зал для вечірок. На просторій ділянці площею близько 1.569 м² ви можете насолоджуватися непомітною зовнішньою територією, яка розроблена для зручності повсякденного життя та великої розважальної цінності: великий обігрітий басейн завдяки блочній теплоелектростанції, критий тераса з маркізою, додаткове покриття для квартири для гостей, а також подвійний гараж з великою майстернею та багато місця для ігор і корисних площ у саду. Окремий будівельний майданчик також відкриває додаткові привабливі можливості використання. Нерухомість вражає загалом 11 кімнатами, з яких 5 спалень та 2 ванні кімнати. Центром життя є просторий вітальний простір, де камін у холодні дні створює теплу та затишну атмосферу. Квартира для гостей ідеально підходить для багатопоколінного проживання, поєднання роботи та життя або для часткової оренди. Під час ремонту в 2007 році була оновлена електрика та встановлена центральна пилососна система. У 2018 році було додано тунельний камін у головному будинку та ще один камін у квартирі для гостей. Блочна теплоелектростанція (2023) модернізує техніку будинку та забезпечує особливо стійку та економічну форму енергопостачання, роблячи активний внесок у захист навколишнього середовища. Свідоцтво про споживання: кінцеве споживання енергії кВт·год/(м²·р): 168,4, газ, радіатори, рік будівництва: 1976, енергетичний клас: F. Нерухомість розташована в розвиненій житловій зоні поблизу центру Папенбурга. Це тупик у зоні швидкості 30 км/год, дружній до сімей і без транзитного руху. Оточення доглянуте, з короткими шляхами. Усе необхідне для повсякденного життя можна зручно досягти пішки. За мобільність відповідають міські та регіональні автобусні маршрути, а також власна залізнична станція. На автомобілі швидко можна дістатися до федеральної дороги B70 у напрямку Лера, Меппена та Нідерландів. Автострада A31 забезпечує швидкий доступ до навколишнього регіону. Пропозиції для відпочинку та культури знаходяться "за рогом": прогулянки вздовж головного каналу та в історичному оточенні, музейна гавань, форум/готель Alte Werft, а також парк Девер як адреса для покупок. Папенбург розташований безпосередньо на велодоріжці Емс - ідеальні денні маршрути до Меппена, Лера або Емдена. Верф Мейєра з відвідувальним центром є регіональним візитівкою міста. Школи та дитячі садки також можна легко досягти на велосипеді, у Папенбурзі є широкий спектр освітніх можливостей у початкових школах, середніх школах, гімназіях та професійно-технічних навчальних закладах. Договір з брокером з нами та/або нашим уповноваженим укладається шляхом підтвердження використання наших брокерських послуг у письмовій формі, наприклад, зокрема підписанням договору з пошукачем та/або експозиції об'єкта. Розмір комісії становить для обох сторін (власника та покупця) 3,57% включно з законним податком на додану вартість і підлягає сплаті при нотаріальному укладанні договору. Розмір брутто-комісії підлягає коригуванню у разі зміни податкової ставки. Податок на придбання нерухомості, нотаріальні та судові витрати несе покупець. Це ідентифікатор нерухомості Engel & Völkers: W-046BO8. Контактна особа: Маркус Брандт.