На продажу пропонується просторий бунгало, збудований у 1978 році, в бажаному житловому районі Едевахт. Нерухомість вражає своєю одноповерховою конструкцією, продуманим плануванням приміщень та великим ділянкою з великим потенціалом для індивідуального оформлення. З житловою площею приблизно 164 м², будинок пропонує достатньо місця для сімей або пар з підвищеними вимогами до простору. Пропозицію доповнює корисна площа приблизно 24 м². Бунгало має в цілому п’ять кімнат, які можна гнучко використовувати як вітальню, спальню, дитячу або робочу кімнату. Затишний камін у вітальні забезпечує приємну атмосферу, особливо в холодні місяці. Примітка щодо планування: спочатку наявний гараж був переобладнаний для житлових потреб і інтегрований у вітальню. Це створило додатковий корисний простір, який розумно розширює пропозицію місця. Нерухомість загалом знаходиться в стані, що потребує ремонту, але пропонує надійну основу для модернізацій та індивідуальних налаштувань відповідно до власних уявлень. Бунгало ідеально підходить для покупців, які шукають надійний об'єкт з потенціалом розвитку та хочуть реалізувати свої власні ідеї щодо житла. Завдяки великій площі та розташуванню ця нерухомість є відмінною основою для довгострокового дому.-------------- Додаткова опція ----------------Безпосередньо поруч знаходиться незабудована сусідня ділянка площею приблизно 1.448 м², яку можна придбати за бажанням. Ця можливість розширення пропонує додатковий простір для оформлення – будь то для збільшення саду, як інвестиція або для можливого майбутнього будівництва (за умови отримання дозволів).# Обладнання- Рік будівництва: 1978- Житлова площа: приблизно 164 м²- Корисна площа: приблизно 24 м²- Ділянка: приблизно 1.175 м²- Кімнати: 5- Кухня- Ванна кімната- Гостьовий туалет- Камін- Одноповерхова конструкція- Критий паркінг- Склад приблизно 24 м²- Простора ділянка- Кінець тупикової вулиці# Інші дані- Окремі туалети: 1- Гаражі/паркомісця: 1- Доступно з: за домовленістю- Стан об'єкта: потребує ремонту- Комісія для покупця: 3,57 включно з ПДВ- Площа ділянки: приблизно 1175 м²- Корисна площа: приблизно 24 м²# Опис розташуванняНерухомість знаходиться в кінці тупикової вулиці в Едевахті, популярній громаді в окрузі Аммерланд. Це місце характеризується особливо низьким рівнем дорожнього руху та пропонує високий рівень приватності та безпеки. Едевахт має дуже хорошу інфраструктуру з магазинами, школами, дитячими садами, лікарями та можливостями для відпочинку. Околиці природи Аммерланда запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки та відпочинок на природі. Неподалік місто Ольденбург можна швидко досягти, і воно пропонує додаткові культурні, професійні та інфраструктурні можливості. Хороше транспортне сполучення завершує привабливе розташування.Відстані:Дитячий садок 0,7 кмПочаткова школа 0,8 кмСередня школа 1,2 кмГімназія 6,2 кмЦентр 1 км# ІншеВи хочете купити або побудувати нерухомість? Наші експерти з фінансування та страхування професійно проконсультують вас щодо фінансування та захисту вашого нового дому. Агентство-Sommerlatte (страхування, фінансування та нерухомість) пропонує вам кваліфіковану, всебічну та 100% незалежну консультацію з фінансування та страхування. З понад 500 підключеними банками та понад 200 страхових компаній, ми забезпечимо вам найкращі умови в сфері відсотків та страхування для вашого нового дому. Скористайтеся нашою пропозицією для безкоштовної та необов'язкової перевірки фінансування.# Енергія- Сертифікат енергії: сертифікат споживання енергії- Основні джерела енергії: ГАЗ- Споживання енергії: 171,1 кВт·год/(м²*рік)- Клас енергоефективності: F- Дійсний до: 23.07.2035- Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 2000- Тип опалення: центральне опалення- Основні джерела енергії: газІдентифікатор об'єкта постачальника: 062-10150
