Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz für die ganze Familie

Приїхати, вдихнути, бути вдома – цей особливий односімейний будинок зустрічає вас атмосферою, яку відчуваєш, щойно ступаєш на ділянку. Вбудований у просторе, близько 720 м² велике подвір'я та оточений природними кам'яними структурами, тут розкривається місце спокою та затишку. Ласкаво доглянутий сад виглядає як маленьке укриття – місце, де ви можете залишити повсякденність позаду та насолоджуватися природою на повну. Всередині це відчуття безперервно продовжується: простора передпокій вітає вас і відкриває шлях до світлого дому. Вітальня з великою віконною стіною швидко стає центром життя – місцем для спільних вечорів, розслаблених годин і погляду на зелень в будь-яку пору року. Сусідня кухня пропонує не лише функціональність, а й можливість реалізувати вашу особисту кухонну мрію – відкриту, комунікативну, можливо, з кухонним островом як серцем для товариських моментів. Перший поверх доповнюється практичними деталями, такими як комора, гостьова кімната та гостьовий туалет з душем – ідеально для відвідувачів або гнучкого проживання. Через стильну дерев'яну сходи ви потрапляєте в приватну зону відпочинку будинку. Тут вас чекають кімнати, сповнені тепла та характеру: дві світлі дитячі кімнати, затишна спальня та простора ванна кімната з ванною та душем. Видимі дерев'яні балки та високоякісні матеріали створюють атмосферу, що поєднує затишок і стиль. Абсолютною родзинкою є обширна, критий дерев'яний тераса. Вона унікальним чином поєднує внутрішній та зовнішній простір і швидко стає вашим улюбленим місцем – будь то з першим кавою вранці, келихом вина ввечері або просто насолоджуючись широким видом. Цей будинок – це більше, ніж просто нерухомість – це місце для життя, зростання та прибуття. # Обладнання Балкон, тераса, сад, підвал, ванна кімната, душова кімната, вбудована кухня, гостьовий туалет, ламінат, плитка Примітки: + Плитка/ламінат/вініл + Вбудована кухня + Комора + Гостьовий туалет з душем + Ванна кімната з вікном та душем + 2-кімнатна квартира з вбудованою кухнею та ванною кімнатою + нове газове центральне опалення в комбінації з тепловим насосом (гібрид) + підігрів підлоги + вікна з решітками + багато вбудованих шаф на замовлення + всі кімнати з виходом на балкон + криті дерев'яні тераси навколо всього будинку + здоровий мікроклімат завдяки трислойній кладці + кладка: всередині вапняковий камінь, зовні кварцова цегла + 1 гараж + 2 зовнішні паркомісця + ідилічний сад з системою поливу # Додаткова інформація - Окремі туалети: 1 - Доступно з: за домовленістю - Стан об'єкта: модернізований - Покриття: плитка, ламінат, пластик - Площа ділянки: близько 720 м² # Опис місця розташування Партенхайм знаходиться в федеральній землі Рейнланд-Пфальц, в окрузі Альцай-Вормс, і належить до об'єднаної громади Вёррштадт. Місто розташоване в серці Рейнхессена, відомого виноробного регіону на південному заході Німеччини. Географічно Партенхайм знаходиться приблизно за 20 км на південний захід від Майнца та близько 25 км від Вісбадена. Також такі міста, як Бінген на Рейні, Бад-Кройцнах і Альцай, знаходяться приблизно за 20 кілометрів – тобто за півгодини на автомобілі. Транспортне сполучення також хороше, як через автомагістралі A63 та A61, так і через федеральні дороги B420 та B271, які з'єднують Партенхайм з навколишніми містами та громадами. Він оточений сільськогосподарськими угіддями та виноградниками. До Партенхайму межують села Югенхайм, Заульхайм, Вендерсхайм та Вольфсхайм – всі типові виноробні громади Рейнхессена. У сферах освіти та догляду за дітьми громада добре забезпечена початковою школою та дитячим садком. Інфраструктура (в радіусі 5 км): Аптека, продуктовий дискаунтер, загальний лікар, дитячий садок, початкова школа, громадський транспорт # Інше Тип опалення: Центральне опалення Джерело енергії: Електрика Модернізації: 2024 - Газове центральне опалення в комбінації з тепловим насосом гібрид 2024 - Нагрівальний бак 2024 - Опалювальні трубопроводи 2023 - високоякісний вініл на першому поверсі 2018 - високоякісний вініл на другому поверсі 2015 - Ламінат на підвалі Плани: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1603517.pdf () Запити від ріелторів не бажані. Згідно з § 7 UWG, непрохані контакти з боку ріелторів без явної згоди отримувача заборонені! ohne-makler (OM) не є постачальником або посередником нерухомості. OM веде платформу для власників нерухомості, яка, зокрема, дозволяє одночасну публікацію окремих оголошень на кількох порталах нерухомості. Зміст цих оголошень виключно відповідає третім особам. За точність, повноту або законність інформації OM не несе відповідальності. Вказівки на можливі правопорушення можуть бути повідомлені в будь-який час і будуть розглянуті після перевірки. # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: Сертифікат потреби в енергії - Кінцевий енергетичний попит: 45 кВтг/(м²*рік) - Клас енергоефективності: A - Тип опалення: Центральне опалення - Основні джерела енергії: Електричні Постачальник-об'єкт