Exklusiver Neubau - Schlüsselfertig & stilvoll

У новому житловому районі «In den Drohn» у Фінтелі з'являється ця ексклюзивна двоквартирна половина в тихій, але водночас центральній житловій зоні. На площі близько 137 м² вас чекає сучасна, світла концепція приміщень з першокласним обладнанням та сталим, комфортним і майбутнім енергетичним стандартом. Великий вітальня-їдальня є серцем нерухомості. Завдяки відкритій кухні, яка плавно переходить у простір, створюється запрошуюче місце для приємного проведення часу. Великі вікна пропускають багато денного світла і відкривають доступ до критої тераси та вже облаштованого саду, який запрошує до відпочинку та релаксації. Перший поверх доповнюється практичною коморою, корисним сховищем під сходами та гостьовим туалетом з душем – все продумано і функціонально. Другий поверх ви досягаєте через масивні, внутрішні, плиткові бетонні сходи. Тут вас чекають три просторі спальні, які забезпечують достатньо місця для всієї родини, а також стильна ванна кімната з сучасним обладнанням. Повітряно-водяний тепловий насос забезпечує гарячу воду, а в поєднанні з підлоговим опаленням у всіх приміщеннях створює комфортний мікроклімат у будь-яку пору року; вже встановлена фотоелектрична система виробляє екологічно чисту електрику. Широкий пакет додаткових можливостей не залишає бажати кращого: термостати для окремих приміщень дозволяють індивідуально регулювати температуру, високоякісні вікна з трьома стеклами та електричні зовнішні жалюзі підвищують комфорт проживання, також у всіх житлових і спальних приміщеннях є мережеві та супутникові підключення. Децентралізовані вентиляційні системи в коморі та ванних кімнатах забезпечують свіже повітря, тоді як стіни та стелі зашпакльовані та пофарбовані в білий колір, що гарантує єдиний, сучасний вигляд. Холодний горище пропонує додаткову корисну площу, всі підключення для води та дощової води вже наявні, а кухня від компанії Burger з приладами AEG радує серця любителів готувати. Димар вже підготовлений для підключення каміна – ще одна перевага для затишних вечорів. Також зовнішні роботи виконуються з великою увагою до деталей: двосторонній навіс для автомобілів з прилеглим сховищем, високоякісні мощення та окремі клумби створюють відразу ж придатні та привабливі відкриті простори – загальний вигляд ідеально доповнюється високоякісною огорожею з подвійних стрижнів. Завершення робіт відбудеться відповідно до будівельного та технічного опису, ймовірно, в середині року, так що ви зможете відразу ж переїхати і почуватися комфортно. Про все подбали: ця особлива пропозиція нерухомості є пакетом безтурботності – домом, який ідеально поєднує комфорт, сталий розвиток і естетику. Точна площа земельної ділянки визначиться лише після поділу власності в процесі продажу. # Обладнання Індивідуальні характеристики обладнання: - KfW-ефективний будинок 55 - Тепловий насос Nibe повітря-вода - Децентралізована вентиляційна система - Підготовка для підключення каміна - електричні жалюзі - критий тераса - облаштовані зовнішні території - фотоелектрична система - двосторонній навіс для автомобілів KfW-ефективний будинок 55 Тепловий насос Nibe повітря-вода Децентралізована вентиляційна система в коморі та ванних кімнатах Підлогове опалення в усіх приміщеннях Фотоелектрична система потужністю 5,785 кВт Електричні пластикові зовнішні жалюзі Масивні, внутрішні, плиткові бетонні сходи Плитка на стінах у ванних кімнатах Плитка на підлозі у ванних кімнатах, коридорах, у коморі та на кухні Вінілове покриття в вітальні/їдальні, а також у всіх житлових і спальних приміщеннях Малярні роботи, стіни пофарбовані в білий колір Кухня марки Burger з приладами AEG Димар для подальшого підключення каміна Волоконно-оптичний зв'язок Критий тераса з додатковим зовнішнім сховищем Двосторонній навіс для автомобілів Зовнішні роботи, мощення та огорожа Не входить у ціну: витрати на купівлю, такі як нотаріальні та судові витрати, податок на придбання нерухомості # Інші дані - Стан об'єкта: перше заселення - Якість обладнання: підвищена - Покриття підлоги: плитка - Площа земельної ділянки: близько 544 м² # Опис місця Розташований серед лісів і луків, містечко Фінтель вирізняється своєю близькістю до метрополій Гамбурга та Бремена, а також різноманітним сільським життям. Завдяки автобусним сполученням зручно дістатися до найближчих станцій Лауенбрук, Тостедт і Шневердинген. Близько 3000 жителів живуть і працюють частково безпосередньо в містечку. У Фінтелі є дитячий садок, дитячий садок та початкова школа, а середні школи в сусідніх містах Лауенбрук і Шеесель зручно досяжні автобусом. Фінтель має хороші можливості для покупок, а також ощадний банк і розвинену систему охорони здоров'я з власною аптекою, різними лікарями, педикюром, фізіотерапією та природною лікувальною практикою. Життя у Фінтелі також формується численними асоціаціями з їхніми заходами протягом року. Вільний час у Фінтелі можна провести в таких закладах, як Eurostrand, відкритий басейн, різні спортивні заклади або ресторани. # Інше ІНФОРМАЦІЯ ДЛЯ СПОЖИВАЧІВ 1. Послуга ріелтора полягає у наданні можливості укласти угоду або посередництві угоди щодо нерухомості за умови сплати комісії клієнтом. 2. Підприємець, адреса, адреса для скарг LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Мюнстер, Тел: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de Директор: Мартін Енглерт, Волькер Голдбек 3. Існує право на відкликання 4. Додаткова інформація: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Енергія Сертифікат енергії не потрібен - причина: новозбудовані будівлі відповідно до § 80 (1) GEG - тип опалення: підлогове опалення - Основні джерела енергії: тепловий насос повітря-вода Постачальник-об'єкт