Leeres Mehrfamilienhaus mit Okergrundstück in Braunschweig!

Цей розкішний триквартирний будинок, збудований у 1872 році, поєднує в собі історичний шарм, вражаючу щедрість і розташування, яке важко знайти. На ділянці площею 517 м², безпосередньо біля річки Окер, ця нерухомість як загальний об'єкт пропонує рідкісну можливість для багатопоколінного проживання, поєднання представницької роботи та життя або як інвестицію, що зберігає свою вартість. Будинок вражає класичною архітектурою епохи заснування і пропонує на трьох повністю використаних поверхах надзвичайну площу. Кожен поверх займається як окрема одиниця, що гарантує високий рівень приватності. • Перший поверх (високий партер): близько 156 м², 6 кімнат. Основні переваги: високі стелі, ліпнина, вражаючий історичний камін і світла зимова садка з видом на воду. • Другий поверх (белетаж): близько 165 м², 7 кімнат. Найрозкішніший поверх будинку з ліпниною, вражаючою висотою стель і ексклюзивною зимовою садкою як ложа над Окером. • Мансарда (пентхаус): близько 152 м², 6 кімнат. Ця одиниця вражає своїми можливостями модернізації (підвісні стелі для світлових концепцій) і сонячною даховою терасою безпосередньо над річкою. • Резерв для розширення: увесь горищний простір віднесено до спеціальної власності квартири на мансардному поверсі і пропонує величезний потенціал для розширення до вражаючої мезонетної квартири або як величезний складський простір. Будівля дихає історією. Поки перший поверх і белетаж сяють класичними ознаками старовинних будівель, такими як ліпнина і високі стелі, мансарда пропонує більш сучасну атмосферу і візіонерський потенціал горищного розширення. Паркова ділянка безпосередньо веде до берега Окера. Власний причал належить до нерухомості і дозволяє займатися водними видами спорту або відпочивати безпосередньо перед власним порогом – зелена оаза в середині міста. Сертифікат енергетичної ефективності: наявний Тип сертифіката: сертифікат потреби Тип опалення: індивідуальне опалення Основні джерела енергії: газ Кінцевий енергетичний попит: 136,4 кВт·год/(м²*рік) Клас енергоефективності: E Рік будівництва згідно з сертифікатом енергетичної ефективності: 1871 Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації та/або для огляду! ------------------------------------------------------------------------------------ Розташування: Будинок знаходиться на околиці центру міста Брауншвейг, живого району з високою щільністю населення. Зв'язок з громадським транспортом забезпечується завдяки різноманітним автобусним маршрутам і трамвайній лінії 1. У безпосередній близькості мешканці користуються безліччю можливостей для покупок, гастрономічних пропозицій і культурних установ, які роблять цей район привабливим для різних вікових груп.