Exklusives Domizil am Waldrand und in Seenähe - naturverbundenes Wohnen mit Anspruch

Цей світлий односімейний будинок у Потсдамі поєднує сучасну архітектуру, натуральні матеріали та найвищу якість проживання, створюючи незвичайне місце для відпочинку. У тихій, зеленій місцевості, оточеній лісами та озерами, ви насолоджуєтеся найкращим з обох світів – спокійною тишею далеко від шуму великого міста та водночас близькістю до урбаністичного життя Потсдама. Побудований у 2007 році в якісному масивному будівництві, будинок площею близько 259 м² на трьох рівнях є стильним поєднанням скандинавської ясності та елегантності. На першому поверсі відкривається просторий вітальний простір з новим кутовим каміном, елегантними фронтами з махагоні та підлогами з дерева Ятобà, а також вдалою композицією з вітальні, читального та обіднього зон. Великі вікна та високі стелі створюють яскраву, гармонійну атмосферу з плавним переходом до сонячної тераси та доглянутого саду. Відкрита кухня з високоякісною вбудованою кухнею, газовою плитою та брендовою технікою забезпечує комфорт на високому рівні і доповнюється практичною коморою. У вході також є стильний гостьовий туалет. На мансардному поверсі вас чекають три світлі кімнати, які можуть використовуватися як спальні, робочі або гардеробні. Головна ванна кімната – обладнана безбар'єрним душем, ванною та біде – має якість wellness, підкреслену матеріалами Villeroy & Boch та продуманою концепцією освітлення. Видимі дерев'яні балки та гармонійні форми підкреслюють теплий, індивідуальний характер цього поверху. Підвал пропонує додаткову, окремо використовувану кімнату – ідеально підходить для гостей, ательє або домашнього офісу. Він доповнюється кімнатою для домашньої роботи та господарським приміщенням з великою кількістю місця для зберігання. Підвал був побудований як "біла ванна" і забезпечує особливо високий захист від вологи. Для високого рівня безпеки встановлена сигналізація з датчиками на вікнах у підвалі та на першому поверсі. Ділянка площею близько 837 м² є садовим раєм з автоматичним поливом (система Hunter), власною глибокою свердловиною та ідилічним павільйоном як захищеним місцем для відпочинку. Атмосферне смарт-освітлення підкреслює архітектуру та садову ділянку однаково – ідеально для завершення вечорів у приємній атмосфері. Два критих паркомісця в карпорті доповнюють пропозицію. Будинок обігрівається газовим центральним опаленням (2018), що поєднує ефективність і комфорт. Цей будинок – більше ніж просто дім – це місце спокою, ясності та затишку, притулок серед природи з першокласним обладнанням, оточений озерами, лісами та комфортним оточенням Потсдама. Ідеально підходить для людей, які шукають якість, стиль і паузу від повсякденності – без відмови від міського зв'язку. ++ Відкритий дім за попереднім телефонним узгодженням у суботу, 16 травня ++ # Обладнання Будинок - Рік побудови 2007 - Масивне будівництво - Стіни з вапняно-піщаного каменю 36,5 см - 259 м² житлової площі - 308 м² корисної площі - 3 поверхи з підвалом - ISO дерев'яні вікна - Зелений дах, плоский дах - Система безпеки - Біла ванна в підвалі - 5 кімнат - великий вітальний та обідній простір - куточок для читання біля каміна - відкрита кухня з газовою плитою - комора - масивні сходи з махагонового дерева - денне освітлення wellness-зони з безбар'єрним душем, ванною та біде - гостьовий туалет - велика південно-західна тераса - маленький балкон - кімната для домашньої роботи та господарське приміщення - високоякісні матеріали: фронти з махагоні та підлоги з дерева Ятобà Villeroy & Boch - світлі кімнати - частково великі безбар'єрні вікна - смарт-освітлення навколо будинку Ділянка - 837 м² - Карпорт з 2 паркомісцями - Глибока свердловина - Склад для інструментів - Павільйон як місце для відпочинку - Поливальна система від Hunter - великий сад Модернізації - Конденсаційний котел Weishaupt 2018 новий бойлер для гарячої води - Павільйон з навколишнім захистом від комах - Кутовий камін від Brunner - нові кухонні прилади: холодильник від AEG, посудомийна машина від Bosch, духова шафа, пароварка та витяжка від Neff - Система для душу з водостічним каналом ++ Інтер'єр може бути переданий за узгодженням ++ # Додаткова інформація - Гаражі/паркомісця: 2 - Доступно з: за узгодженням - Стан об'єкта: новий - Якість обладнання: вища - Покриття підлоги: плитка, паркет, ламінат - Комісія для покупця: 3,57 % з ПДВ - Площа ділянки: близько 837 м² - Площа балконів/терас: близько 24,42 м² - Корисна площа: близько 308 м² # Опис місця Розташоване в одній з найідилічніших житлових зон Потсдама, у північному районі Грос Глієніке та безпосередньо на кордоні з Берліном, цей будинок оточений лісами та озерними ландшафтами. Озеро Грос Глієніке, озеро Крампніцер та озеро Закровер знаходяться в безпосередній близькості та пропонують чисту насолоду природою. Через B2 ви доїдете до Потсдама приблизно за 25 хвилин, а до головного вокзалу Берліна – приблизно за 40 хвилин. Автобусна зупинка на Сакровер Аллеї забезпечує хороше сполучення з громадським транспортом. Безліч велосипедних та пішохідних маршрутів проходять прямо через мальовничу околицю – ідеально для відпочинку, спорту та релаксації. Лише за 8 хвилин їзди на велосипеді ви доїдете до популярного місця для купання на озері Грос Глієніке. Магазини, супермаркети, ресторани, лікарі, аптеки, початкова школа Ганна фон Песталоцці, а також кілька дитячих садків (зокрема, Будинок Сонячного світла та Будинок Бутцеманн) знаходяться в найближчій околиці. Спортивний клуб SG Rot-Weiß Грос Глієніке також пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Висновок: Рідкісне поєднання спокою, природи та близькості до міста – ідеальне проживання між Потсдамом і Берліном, з високою відновлювальною цінністю та відмінною інфраструктурою. Відстані: Аеропорт 46,5 км Автострада 17 км Автобус 0,5 км # Інше ++ Відкритий дім за попереднім телефонним узгодженням у суботу, 16 травня ++ # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат споживання енергії - Основні джерела енергії: газ - Споживання енергії: 88,73 кВт·год/(м²·рік) - Клас енергоефективності: C - Дата видачі: 04.02.2026 - Дійсний до: 04.02.2036 - Остання модернізація: 2023 - Основні джерела енергії: газ ID об'єкта постачальника: KLFP-175