Einfamilienhaus mit mediterranem Flair für Ihre Familie

Приватний продаж - будь ласка, без ріелторівОпис об'єкта: Цей просторий окремий будинок надає багато місця для всієї родини та дружніх зустрічей з вашими друзями. Від карпорту веде критий навіс, який у спекотні літні дні забезпечує затишне місце для сидіння, до вхідних дверей. Через просторий передпокій ви потрапляєте в відкриту вітальню-їдальню, серце будинку. Великі дерев'яні вікна від підлоги до стелі, що виходять на південь, забезпечують, щоб кімнати завжди були сонячними та наповненими світлом, створюючи приємну атмосферу. Їдальня розташована на підвищеному рівні і з'єднується з вітальнею через три сходинки в плавному переході. Будинок був індивідуально спроектований архітектором і має елегантний вигляд, як завдяки зміщеним рівням, так і завдяки цегляному каміну, який з енергетичних причин був дообладнаний обігрівальною касетою. Середземноморський стиль будинку підкреслюється терракотовими плитками на всьому першому поверсі. З вітальні ви виходите на терасу, захищену від поглядів живоплотом, оточену клумбами з трояндами та травами. Насолоджуйтесь тут тривалим засмаганням або вечором з келихом вина. Окрім окремої кухні, перший поверх складається з "гостьового блоку", маленької ванної кімнати з душем та прилеглої спальні, яка може використовуватися як дитяча або робочий кабінет. На другому поверсі вас чекає дитяча кімната та простора спальня, обидві з підлогою з дубових дощок, яка була укладена у 2020 році і має оксамитову поверхню, що запрошує ходити босоніж. Велика суміжна ванна кімната розкішно обладнана ванною, душем, двома умивальниками, а також туалетом і біде. Також на другому поверсі знаходиться горище. Воно ще не входить до житлової площі (23 кв. м корисної площі), але вже в значній мірі облаштоване. Завдяки цій резервній площі ви залишаєтеся гнучкими в майбутньому. Будинок частково підвалений (79 кв. м корисної площі). Нова газова система опалення була встановлена у 2024 році і забезпечує сучасне та ефективне теплопостачання. Енергетичний сертифікат за споживанням вже є (клас енергоефективності F). Нерухомість постійно модернізувалася і має, зокрема, електричні жалюзі, радіо-термостати для підлогового опалення, електричний підключення в карпорті, нову дахову ізоляцію та волоконно-оптичне підключення. Просторий сад пропонує багато місця для ігор та розваг. Він легкий у догляді і водночас цікавий в оформленні. Газон простягається майже навколо всього будинку, а живоплоти з місцевих чагарників забезпечують захист від поглядів з усіх сторін. Не пропустіть цю перлину і домовтеся про перегляд найближчим часом!Опис місця розташування: Нерухомість розташована в кінці тихої вулиці в популярному районі Білефельда Хіпен, дуже спокійно, але водночас в центрі. Житлове середовище переважно складається з доглянутої житлової забудови і є дружнім до сімей. Для ваших покупок у найближчій околиці доступні супермаркети Combi, Aldi та Netto (приблизно 150 м відстані), а також інші магазини в центрі села та продуктовий ринок. Крім того, Хіпен славиться чудовим кафе морозива, критим басейном, бібліотекою району та регулярними святами району. Сім'ї виграють від пішої доступності дитячих садків і шкіл (приблизно 600 м). Як зв'язок з громадським транспортом (зупинка приблизно 150 м для автобусних маршрутів 21, 22, 26, 30), так і короткі шляхи до автобанів (A2 приблизно 5 км, A33 приблизно 15 км) тут забезпечені. Зелені зони та зони відпочинку запрошують до активностей на свіжому повітрі. Загалом, Хіпен пропонує привабливе житлове місце, яке поєднує хорошу інфраструктуру та міський комфорт з тихим життям на природі.