GENÜGEND PLATZ FÜR 2 HÄUSER: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS INKL. UNBEBAUTEM GRUNDSTÜCK IN POCKING!

Цей односімейний будинок, збудований у 1970 році, пропонує приблизно 150,81 м² житлової площі, забезпечуючи затишний та водночас просторий дім для сімей або вимогливих пар. Будинок вражає продуманим плануванням з чотирма добре спланованими кімнатами. Особливим акцентом є те, що при покупці будинку ви отримуєте відразу 2 земельні ділянки. Зайнята ділянка має площу приблизно 1.109 м². Невикористана ділянка, яка, звичайно, може бути забудована, пропонує вам приблизно 952 м² достатньо місця для ще одного будинку або господарської будівлі. Також односімейний будинок має сауну в підвалі та просторий зовнішній простір. Південно-західний балкон та південно-західна тераса запрошують насолоджуватися часом на свіжому повітрі - ідеально для сонячних днів та затишних вечорів. Практична господарська будівля забезпечує додаткове місце для зберігання або хобі. Окрема гаражна будівля завершує пропозицію з комфортом. Ось всі важливі дані в огляді: Дані об'єкта: - Рік будівництва: 1970 - Житлова площа: приблизно 150,81 м² - Площа забудованої ділянки: приблизно 1.109 м² - Площа незабудованої ділянки: приблизно 952 м² - Масляне центральне опалення - Рік виготовлення опалення: 2003 - Кахельна піч та відкритий камін Планування: Перший поверх: передпокій, кухня, їдальня, вітальня Другий поверх: передпокій, 3 спальні, ванна кімната, окремий туалет Підвал: передпокій, пральня, кімната в підвалі, сауна Покриття підлоги: Плитка: передпокій на першому поверсі, їдальня на першому поверсі, вітальня на першому поверсі, пральня в підвалі, сауна в підвалі Дерев'яна підлога: кухня на першому поверсі Килим: весь другий поверх, кімната в підвалі Паркет: передпокій в підвалі Інша інформація: - Дерев'яні ізольовані вікна - Південно-західний балкон - Південно-західна тераса - повністю підвалений - господарська будівля - власна свердловина додатково - підключення до громадського водопостачання та каналізації біля житлового будинку # Інша інформація - Окремі туалети: 1 - Доступний з: негайно - Комісія покупця: 3,57 % - Площа земельної ділянки: приблизно 2061 м² # Опис місця Покінг - це чарівне місто в нижньобаварському окрузі Пассау з приблизно 15.000 жителями. Воно розташоване в мальовничому курортному трикутнику Бад Фюссінг - Бад Грісбах - Бад Бірнбах і вражає своєю природною близькістю, дуже хорошою інфраструктурою та близькістю до австрійського кордону. Місто пропонує відмінну якість життя з поєднанням сільського шарму та міського комфорту. У безпосередній близькості знаходяться численні магазини, лікарі, школи, дитячі садки та багато іншого. Курорт Бад Фюссінг можна досягти за кілька хвилин, що підкреслює високий рекреаційний потенціал регіону. Транспортно Покінг відмінно з'єднаний через B12 та автомагістраль A3 (в напрямку Пассау та Лінца, а також Мюнхена). Крім того, є залізнична станція. Любителі природи та шукачі спокою знайдуть навколо Покінга просторові пішохідні та велосипедні маршрути, луки та ліси. Регіон характеризується м'якими пагорбами, сільським господарством та численними можливостями для відпочинку - ідеально для сімей та пар. # Енергія - Сертифікат енергії: сертифікат потреби в енергії - Основні джерела енергії: нафта - Кінцевий енергетичний попит: 337,1 кВт·год/(м²·рік) - Клас енергоефективності: H - Дійсний до: 03.07.2035 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 2003 - Тип опалення: центральне опалення - Основні джерела енергії: нафта Ідентифікатор об'єкта постачальника: 0-2058