5-кімн. Будинок, 137 m² · Kelheim

Розташування та районМісто Кельгайм у Нижній Баварії з приблизно 17 000 жителями мальовничо розташоване між Дунаєм та Альтмюльталем і підноситься над ним знаменитою Залою визволення. Завдяки своїй історичній старій частині, різноманітним культурним та відпочинковим пропозиціям, а також вражаючій природній обстановці, Кельгайм пропонує високу якість життя і є привабливим місцем для проживання та життя. Кельгайм пропонує широкий спектр освітніх можливостей з сучасними школами та дитячими садками для сімей. Центр міста запрошує до покупок з різноманітними магазинами та супермаркетами, доповненими затишними кафе та ресторанами, які збагачують міське життя.У будівельному районі Хогенпфаль-Захід, на північ від Дунаю, створюється сучасний житловий район з односімейними будинками, двоквартирними будинками, квартирами, а також закладами для сімей та соціальних потреб. Також передбачені маленькі магазини та кафе. Школи (FOS/BOS) та парк Дунаю як центр побутового обслуговування доступні пішки. Будинки з серцем і розумомЗаплановані енергоефективні односімейні будинки в надійній цегляній масивній конструкції.• Два повних поверхи (перший та другий)• Критий паркінг + додаткове місце для паркування• Власний сад з терасою: розміри ділянок варіюються залежно від будівельної ділянкиСвідомо обираються довговічні, малотоксичні рішення та конструкції. Високоефективні цегляні стіни без утеплювальної наповнювачі забезпечують стійкість матеріалів та витрат на опалення. Дихаюча штукатурна система забезпечує приємний, здоровий мікроклімат і підтримує природну регуляцію вологості повітря. Високоякісні пластикові вікна в поєднанні з порошково пофарбованими металевими ставнями та дерев'яним дахом з черепицею формують зовнішній вигляд. Утеплена стеля над другим поверхом створює просторий простір для зберігання і суттєво сприяє літньому захисту від тепла будівлі.Зовнішні спорудиВисокоякісне базове обладнання з посівом газону, мощеною під'їзною дорогою та критим паркінгом. Ви можете оформити індивідуально – будь то квіткові клумби, ігрова зона чи куточок для відпочинку.Енергетична концепціяБудинки відповідають енергетичному стандарту KfW-40 і підлягають фінансуванню. Фотовольтаїчна установка, тришарове ізоляційне скло, повітряний тепловий насос або підключення до централізованого опалення, а також підлогове опалення включені в ціну і забезпечують низькі витрати на енергію та високий комфорт. Менше технологій означає менші витрати на обслуговування – ми покладаємося на перевірені системи.Індивідуальні побажанняДодаткові можливості та зміни в обладнанні можливі (можливі додаткові витрати) і можуть бути обрані вами. Також існує можливість виконати певні роботи самостійно в інтер'єрі. Так виникає ваше індивідуальне житло!Приклад витрат для будівельної ділянки 11• Односімейний будинок: приблизно 137 м² житлової площі• Витрати на будівлю: 560 000 €• Ділянка 11: приблизно 421 м²• Витрати на ділянку: 165 000 €• Без комісії• плюс податок на придбання нерухомості, нотаріальні та земельні витратиЦіни інших ділянок розраховуються відповідно до розмірів ділянок.• Завершення перших будинків з 2027 рокуЗаявка та процесКожен може подати заявку. У разі більшої кількості зацікавлених осіб, ніж доступних будинків (10 штук), враховуються критерії, такі як місце проживання, право на програму KfW-300 «Житлова власність для сімей» та перша покупка.Усі документи, включаючи анкету заявника, можна зручно завантажити на нашому веб-сайті www.stadtbau-kelheim.de.• Термін подачі заявки: 30 червня 2026 року• Будівництво розпочнеться в 3 кварталі 2026 року. Ви зможете переїхати з 2027 року.Житло для поколіньЖитловий простір, який втілює стійкість і стабільність. Дім, який забезпечує безпеку і залишає простір для реалізації ваших ідей. У другому етапі будівництва також заплановані двоквартирні будинки. Інформацію можна запитати.