KFW40-QNG Höchste Energieeffizienz, modern, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Saulheim

Наш новий будівельний проєкт на «Am Kapellenberg 5-8» у Заульхаймі — сімейно орієнтований, сучасний, енергоефективний та придатний для фінансування за програмою KFW40 QNG. У найкращому районі Заульхайма створюється продуманий житловий комплекс із 8 односімейних будинків — ідеально для сімей та любителів природи, які цінують комфорт, сталий розвиток і якість життя. Огляд проєкту: Am Kapellenberg 5-8, 55291 Заульхайм Кількість одиниць: 8 односімейних будинків Житлова площа кожного будинку: близько 148 м² Загальна житлова та корисна площа кожного будинку: близько 168 м² Власний сад і 2 паркувальні місця включено 6 гнучких варіантів планування на вибір Планування та оснащення: Перший поверх: Відкрита вітальня та їдальня з виходом у сад Сучасна кухня Гостьовий туалет Опціонально: робочий кабінет без втрати якості приміщення Другий поверх: Дві просторі спальні Санвузол з денним світлом, ванною та душем Мансарда: Ще дві спальні Опціональний душовий санвузол (за додаткову плату) Горищне приміщення (корисна площа): Край даху: близько 21 м² додаткової площі Ідеально під домашній офіс або кімнату для хобі (можливість доопрацювання як додаткова послуга) Техніка та енергія: Власний повітряно-водяний тепловий насос для енергоефективного та екологічного опалення. Будинок буде збудований з встановленою фотогальванічною системою. Передача ключів після завершення будівництва. Будівництво відповідно до стандарту KfW 40 QNG. Проєкт відповідає вимогам енергоефективного та кліматично дружнього будівництва. Залежно від групи покупців можливе застосування різних програм фінансування KfW. Для сімей з дітьми може бути цікавою програма KfW 300 «Житлова власність для сімей — нове будівництво». Тут, залежно від доходу, кількості дітей, рівня підтримки та особистої спроможності, можливий пільговий кредит до 270 000 євро. Для інвесторів, капіталовкладників або покупців, які не підпадають під сімейну програму, може бути актуальна програма KfW 297/298 «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі». Підтримується нове будівництво та первинне придбання кліматично дружніх житлових будівель або одиниць. Кредит за програмою KfW може становити до 150 000 євро за житлову одиницю. Огляд і контакт: Наші демонстраційні будинки готові для огляду за адресою 65795 Хаттерсгайм-Еддерсгайм, вулиця Нібелунгенштрасе 22 — за попереднім записом. Зацікавились? Зв’яжіться з нами — ми раді допомогти вам зробити крок до вашого будинку мрії в Заульхаймі! Оснащення: тераса, сад, повна ванна кімната, гостьовий туалет, плитка Примітки: Планування та опис робіт: • Повне планування з дозволом на будівництво включно • Конструктивне планування (статичний розрахунок) включно • Свідоцтво про теплоізоляцію, енергетичний сертифікат включно • Перепланування за вашими побажаннями включно • Підготовка фінансових документів включно Виконання будівництва: • Повітряно-водяний тепловий насос для енергоефективного та екологічного опалення • Фотогальванічна система включно • Підготовка для Wallbox • Електричні ролети на першому поверсі включно • Гарантія на 5 років • Гарантія на 12 місяців на термін будівництва від початку робіт • Плита фундаменту з 20 см теплоізоляції • Двошарова конструкція з натурального вапняно-піщаного каменю • Всі внутрішні стіни з масивних матеріалів • Масивні перекриття з монолітного залізобетону • Кроквяна система даху як системний дах • Зовнішня стіна з 20 см теплоізоляційної системи Внутрішнє оздоблення: • Вентиляція житлових приміщень включно (екологічна вентиляція) • Високоякісне внутрішнє оздоблення з брендованих матеріалів 2 паркувальні місця включено у вартість покупки Ваші побажання щодо оснащення та особливі вимоги можуть бути враховані до початку будівництва. ПЕРЕДАЧА КЛЮЧІВ Ви купуєте безпосередньо від власника. Додаткова інформація: - Окремі туалети: 1 - Доступно з: негайно - Стан об’єкта: перше заселення - Підлогове покриття: плитка - Площа ділянки: близько 1800 м² Опис розташування: Заульхайм розташований у серці Рейнгаузена і поєднує приємне, близьке до природи житло з дуже хорошим транспортним сполученням. Муніципалітет належить до району Альцай-Вормс і є частиною об’єднаної громади Вьоррштат. Оточення характеризується виноградниками, полями та сформованою житловою структурою, що робить Заульхайм особливо привабливим для сімей, пар і працівників, які щоденно їздять на роботу. Інфраструктура на місці пропонує все необхідне для повсякденного життя. Магазини, дитячі садки, школи, лікарі, ресторани, а також різноманітні можливості для відпочинку та спорту знаходяться у Заульхаймі або в навколишніх громадах. Регіон Рейнгаузен також пропонує високий рівень відпочинку з численними велосипедними та пішохідними маршрутами, виноградниками та зонами відпочинку. Особливою перевагою є хороша транспортна доступність. Заульхайм має власну залізничну станцію з підключенням до регіонального залізничного сполучення. Крім того, поруч проходить автомагістраль A63, що забезпечує швидке сполучення з напрямками Майнц, Альцай та Кайзерслаутерн. Через A63 також легко дістатися до A60 та A61, що робить Заульхайм відмінно пов’язаним з районом Рейн-Майн. Таким чином, Заульхайм пропонує привабливе поєднання спокійного життя на природі, хорошої інфраструктури та дуже зручного доступу до навколишніх міст. Особливо для тих, хто хоче жити близько до природи і водночас залишатися мобільним, Заульхайм є переконливим місцем для проживання. Інфраструктура (у радіусі 5 км): продуктовий дискаунтер, дитячий садок, початкова школа, громадський транспорт Інше: Тип опалення: тепла підлога Джерело енергії: повітря/водяний тепловий насос Енергетичний сертифікат відсутній Інші документи: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605067.pdf (експозиція будинку 148) Запити від агентів нерухомості не бажані. Відповідно до § 7 UWG, небажані контакти від агентів без явної згоди отримувача заборонені! ohne-makler (OM) не є ні продавцем, ні посередником нерухомості. OM управляє платформою для власників нерухомості, яка, серед іншого, дозволяє одночасне розміщення окремих оголошень на кількох порталах нерухомості. Зміст цих оголошень повністю відповідають треті особи. OM не несе відповідальності за правильність, повноту чи законність інформації. Повідомлення про можливі порушення законодавства можна надсилати в будь-який час, вони будуть перевірені і оперативно опрацьовані. Енергія: - Тип опалення: тепла підлога - Основні джерела енергії: повітряно-водяний тепловий насос Пропонувач об’єкта.