LUXHAUS High-End Bungalow mit KfW40 + in Batzhausen

Абсолютно новий, сучасний та продуманий від преміум-бренду LUXHAUS! Цей бунгало з KfW-40-PLUS пропонує вам вражаюче відчуття проживання на одному рівні – ідеально для всіх, хто шукає щось особливе. Від запрошуючого коридору з вбудованою шафою відходять гостьовий санвузол та технічне приміщення, перш ніж бунгало відкривається через головний санвузол, комору та практичну гардеробну з прямим доступом до спальні в відкритий житловий та обідній простір. Основні моменти на один погляд: - Преміум якість: інноваційна конструкція стін з "Climatic Wall Technology". Економія енергії завдяки утепленню найвищого класу - мінеральна вата та деревоволокнисті плити для надзвичайного комфорту влітку/взимку. Пожежна безпека з високими показниками - Вражаюче відчуття простору: просторий вітальня та обідня кімната площею близько 45 кв. м – світла та відкрито продумана - Повністю обладнана кухня з електроприладами якісного бренду Neff включена в ціну - Чисте розслаблення: власна, приватна зона відпочинку в головному санвузлі з сауною, ванною та душем - Зелена ідилія: обхідна зона саду з місцями для сидіння на південно-східній та північно-західній стороні для максимальної приватності - Розумний простір для зберігання: практичний горище над частиною будинку, зручний доступ через висувну драбину - Нова дерев'яна альтанка (рік будівництва 2026) площею близько 14 кв. м у задній частині ділянки з холодильником та вбудованими меблями - Майбутнє забезпечене: ексклюзивне та комфортне проживання повністю на одному рівні Ця нерухомість є набагато більше, ніж просто будинок – це заява про сучасне, розкішне та абсолютно безтурботне життя. Переконайтеся самі в цій унікальній пропозиції. # Обладнання - Повітряно-водяний тепловий насос, підлогове опалення, фотоелектрична система на даху - Обидва санвузли з безбар'єрним душем та зливом - Високоякісні плиткові підлоги в житловій зоні - Стильні ламінатні підлоги в спальнях та гардеробній - Всі вікна з вітростійкими ролетами на напрямних - Санвузол: електричний підключення для телевізора навпроти ванни забезпечує ідеальний мультимедійний комфорт # Додаткова інформація - Окремі туалети: 1 - Гаражі/парковки: 3 - Стан об'єкта: новий - Комісія покупця: 3,57 % включно з ПДВ - Площа ділянки: близько 650 м² # Опис місця розташування Бунгало знаходиться в дружньому та тихому новобудовному районі (Енгелло) в ідилічному Бацхаузені, районі громади Зойберсдорф в Оберфальці. Тут спокій сільської місцевості ідеально поєднується з відмінною інфраструктурою: Безпосередньо на місці: Бацхаузен сам по собі має короткі шляхи для повсякденного життя. Традиційна пекарня та м'ясна крамниця, а також власний дитячий садок знаходяться безпосередньо в селі та забезпечують живе, автономне життя. Все інше в сусідньому селі Зойберсдорф: - Edeka, Netto - Пекарні та м'ясні крамниці - Лікарі, аптека - Банки, а також початкова та середня школа - Чудове сполучення для комутаторів: Бацхаузен має власну станцію на маршруті Нюрнберг-Регенсбург. Обидва великі міста, а також Ноймаркт у Оберфальці швидко та без проблем доступні. Також автомагістраль A3 всього в кількох хвилинах їзди. # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат потреби в енергії - Основні джерела енергії: електрична енергія - Кінцевий енергетичний попит: 20,00 кВтг/(м²*рік) - Клас енергоефективності: A+ - Дійсний до: 20.12.2031 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 2021 - Тип опалення: підлогове опалення - Основні джерела енергії: електричні ID об'єкта постачальника: 1/20/178-178/010890