Чиста щедрість у найкращому місці! Пентхаус-квартири з такими характеристиками є абсолютною рідкістю. Тут поєднуються ці цінні основи в квартиру з особливою аурою та багатьма можливостями. Квартира розташована на мансардному поверсі будинку - завдяки схилу її можна досягти з входу в будинок всього за кілька сходинок. Таким чином, ви отримуєте переваги проживання на верхньому поверсі і при цьому лише кілька сходинок. Чиста щедрість зустрічає вас у всіх сферах квартири = ви без проблем маєте площу будинку. Житлова зона з бібліотекою (поки без їдальні) пропонує вам близько 50 м², але все на одному рівні і ще 2 балкони. Головний балкон або тераса повністю спрямовані на південь і мають більше 60 м² (в житлову площу враховується лише половина). А балкон на кухні просто надає ще одну невелику можливість для відпочинку. І до всього цього, квартира має не лише 2 балкони, а й 2 ванні кімнати. Головна ванна кімната розташована в зоні спальні та гардеробної - прямо біля сауни - завдяки такій структурі виникає чудова зона для відпочинку/приватності. # Обладнання Індивідуальні ознаки обладнання: - Понад 200 м² найкращої житлової площі і все на одному житловому рівні - мансардний поверх з видом і небагатьма сходами! Дайте себе вразити можливостями та аурою цієї квартири. Ви, безумовно, внесете свій вклад і реалізуєте свої ідеї. До квартири належить не лише місце на підземному паркінгу (ремонт 2025/2026), а й місце на відкритому повітрі прямо перед будинком. Квартира також без проблем може запропонувати місця для зберігання = до квартири в підвалі відносяться 2 кімнати, а також особливо, ще одна комора прямо біля вхідних дверей квартири. Оскільки в останні роки були проведені ремонти, у резервному фонді будинку більше не накопичено великих сум. Наразі немає рішення, яке б викликало спеціальний внесок. # Інші дані - Гаражі/паркомісця: 2 - Доступно з: осінь 2026 - Комісія для покупця: 3,57 % включно з ПДВ. # Опис місця Тут ви живете в районі "Хайлінг" = в одній з найпривабливіших житлових локацій, які може запропонувати Геппінген. Спокійно, сонячно і в дуже доглянутому, цінному середовищі. Районне місто Геппінген має все, що потрібно. Магазини, дитячі садки/школи або культура, все представлено. Геппінген, місто в Баден-Вюртемберзі, приблизно за 40 кілометрів на схід від Штутгарта, пропонує ідеальне поєднання міського життя та природного середовища. Як частина регіону Штутгарт, Геппінген є середнім центром для навколишніх громад. Хайлінг розташований абсолютно переважно лише приблизно за 700 метрів на північний схід від центру міста. # Інше Згідно з інформацією власника, ці ремонти були проведені в останні роки: - 2020: Кондиціонер з спліт-системою в житловій зоні та спальні - Система поливу Gardena - Обігрівач на терасі - Сауна з новою піччю (2010) для сауни та парної - 2022: Трьохкамерні вікна, офіс і вітальня плюс двері на терасу, всі інші вікна двокамерні 2006 року. - 2022: Жалюзі на внутрішній стороні вікон офісу та житлової зони - Декілька вікон/дверей на балкон кухні з захистом від злому - Звукоізоляційна стіна спальні - багато вікон з москітними сітками - Звукоізоляційні та захищені від злому двері квартири - 2008 Легка кухня, 2020 нова плита, витяжка Berbel, посудомийна машина та холодильник - 2022 дахові світлові куполи в обох ванних кімнатах оновлені (також в сходовій клітці) # Енергія - Сертифікат енергії: сертифікат споживання енергії - Основні енергетичні носії: нафта - Споживання енергії: 162,00 кВтг/(м²*рік) - Споживання енергії для гарячої води включено - Клас енергоефективності: F - Дата видачі: 19.02.2018 - Дійсний до: 19.02.2028 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 1973 - Основні енергетичні носії: нафта ID об'єкта постачальника: ES-108782
