**Опис об'єкта:** Чарівна мезонетна квартира пропонує стильний і сучасний комфорт проживання – світла, відкрита, вона запрошує насолоджуватися видом на дахи Аугсбурга. Високоякісний ремонт 2018 року з дерев'яними підлогами, ясними кольорами та вбудованою кухнею створює на двох поверхах атмосферний дім з місцем для домашнього офісу, відпочинку та культурного життя. На верхньому поверсі у 2024 році був встановлений новий вбудований шафа від столяра. Це дозволило створити додаткову кімнату. Є окремий вхід на 4-му поверсі. Ліфт до 1-го поверху наявний. До квартири належить підвальне приміщення. У внутрішньому дворі всім мешканцям доступне безпечне зберігання велосипедів. **Опис місця розташування:** Нерухомість розташована в тихому, дружньому до сімей і зручному для транспорту історичному районі собору з зеленими зонами та міською інфраструктурою. Головний вокзал Аугсбурга легко досяжний пішки за кілька хвилин, зв'язок з громадським транспортом та міжміськими перевезеннями відмінний. Пішохідна зона центру Аугсбурга знаходиться всього в кількох хвилинах ходьби і пропонує привабливі можливості для покупок, гастрономії та культури прямо біля дверей. Короткі відстані до шкіл, дитячих садків, зелених зон та всіх необхідних послуг доповнюють привабливе житлове та місцеве середовище. **Обладнання:** Високоякісний натуральний дерев'яний паркет і плитка - дерев'яний паркет у спальнях - плитка під камінь на кухні, коридорі та коморі - ванна кімната з світло-сірими, великими плитками, - білі дерев'яні вікна з ізоляційним склом з решітками, подвійне скління - двері та дверні коробки з натурального дерева - частково видима дерев'яна стеля, пофарбована в білий колір та натуральне дерево. Вітальня: - декоративні сходи від столяра на верхній поверх. Кухня: - сучасна з посудомийною машиною, керамічною плитою з духовкою та новим холодильником. Ванна кімната: - ванна, туалет, умивальник, душ, нова пральна машина, декоративна плитка. Комора - з полицями. Верхній поверх: - 2 кімнати з дерев'яними підлогами та привабливими, економними вбудованими шафами від столяра. Підвал: - власне підвальне приміщення з дерев'яними стінами, - спільна кімната для велосипедів. **Розмір ділянки 1080 м2, частка власності 54,344/1000 згідно з актом про розподіл.** **Інша інформація:** Весь будівельний комплекс знаходиться під охороною пам'яток. З цієї причини подання енергетичного сертифіката не є обов'язковим. Квартира, за винятком вбудованих шаф у кімнатах на верхньому поверсі, вбудованої кухні з приладами та новим холодильником, а також нової пральної машини - незаселена і була свіжо пофарбована в березні. Будь ласка, надішліть нам свої контактні дані, і ми з радістю домовимося про індивідуальний перегляд з вами. Комісія для покупця становить 2,38% включно з податком на додану вартість від нотаріально узгодженої купівельної ціни.
