Сучасний триквартирний будинок, збудований у 2023 році, є частиною невеликої власницької спільноти з 5 учасників, вражає привабливою архітектурою та якістю будівництва, що відповідає найвищим вимогам. Вже при вході в будинок привертає увагу представницька сходова клітина з натуральним кам'яним покриттям та нержавіючими поручнями. Ліфт забезпечує комфортний доступ до всіх поверхів. Сама мезонетна квартира розташована на двох рівнях з просторною житловою площею близько 130 м². Новий стан та продумане планування створюють атмосферу, яка є одночасно елегантною та затишною. У нижній частині квартири розташовані дві спальні – ідеально підходять як дитячі або гостьові кімнати – а також стильна ванна кімната з душем та природним світлом. Серцем квартири є відкритий вітальня-їдальня з сусідньою, наповненою світлом кухнею. Звідси можна вийти на сонячний балкон площею близько 11 кв. м, що розташований ззаду – приватне місце для відпочинку та насолоди. Через елегантні сходи з натурального каменю веде шлях на мансарду. Тут вас чекає головна спальня з затишним куточком для читання, ще одна кімната, яка ідеально підходить як гардероб або маленький офіс, а також простора, світла ванна кімната з вікном, ванною та сучасним душем. Власний гараж при будинку завершує пропозицію. Тут не залишиться жодних бажань. Ця мезонетна квартира поєднує стильне проживання, продуману архітектуру та високоякісне обладнання в одному з найкращих районів Дуйсбурга. Ідеально підходить для вимогливих пар або сімей, які цінують сучасний дизайн, спокій та якість проживання на високому рівні. Додаткову інформацію та огляди ви можете отримати за письмовим запитом через активовану веб-експозицію. Ця цікава квартира абсолютно варта уваги! Не вагайтеся і запитуйте додаткову інформацію через кнопку контакту. Також для інших запитань, будь ласка, використовуйте виключно кнопку контакту/форму контакту (зв'язатися з постачальником/відповідь електронною поштою). Я з нетерпінням чекаю на ваш запит! # Обладнання Рік будівництва 2023 – новий стан • Простора мезонетна квартира з площею близько 130 м² • Високоякісне вінілове покриття в житлових приміщеннях • Ексклюзивна плитка у ванних кімнатах • Дві сучасні ванні кімнати з природним світлом • Сонячний балкон з тихим розташуванням • Сходи з натурального каменю до мансарди • Ліфт у будинку • Представницька сходова клітина з натурального каменю та нержавіючої сталі • Комора всередині квартири, а також підвальне приміщення та загальна пральня І багато іншого. # Додаткова інформація - Окремі туалети: 1 - Гаражі/парковочні місця: 1 - Стан об'єкта: новий - Якість обладнання: підвищена - Комісія для покупця: 3,57 % включно з ПДВ. # Опис місця розташування Ця ексклюзивна мезонетна квартира знаходиться в одному з найпривабливіших житлових районів на півдні Дуйсбурга. Оточення складається з доглянутого новобудови, сучасних міських вілл та чарівних односімейних будинків, які створюють вимогливу та спокійну атмосферу проживання. Тут живуть люди, які цінують якість, приватність та гармонійне сусідство. Околиці поєднують найкраще з двох світів: приємну тишу розвиненого зеленого району та одночасно близькість до відмінної інфраструктури. Магазини, кафе, ресторани, а також школи та дитячі садки знаходяться в безпосередній близькості, що робить повсякденне життя особливо комфортним. Завдяки відмінному транспортному сполученню швидко можна дістатися до центру Дуйсбурга, а також до навколишніх міст Рурського регіону. Також аеропорт Дюссельдорфа та гарне старе місто доступні за короткий час – ідеально для професійних мандрівників або частих подорожуючих. Близькість до просторових зелених зон та зон відпочинку, таких як Рейнпарк або Рурські луки, також забезпечує високий рівень якості життя. Прогулянки, спортивні активності або просто насолода природою тут чудово поєднуються з міським стилем життя. Сама мезонетна квартира виграє від привабливого даху – тут зверху насолоджуються тишею, панорамним видом та особливим рівнем приватності. Сонячний балкон є привабливим акцентом: ексклюзивне місце для відпочинку над дахами району, ідеально підходить для відпочинку або стильного прийому гостей. # Інше Телефонні запити на перше звернення наразі не можуть бути оброблені, будь ласка, використовуйте виключно запит на контакт через цей портал. Ми зв'яжемося з вами після вашого запиту телефоном та електронною поштою. Також ваші контактні дані (ім'я, адреса, електронна адреса та номер телефону) є обов'язковими. Дякуємо за ваше розуміння. Ми раді запропонувати вам особисту зустріч після надання підтвердження платоспроможності. Якщо у вас ще немає підтвердження платоспроможності, ми з радістю встановимо контакт з нашим фінансовим консультантом, щоб ви могли швидко отримати зустріч та привабливу фінансову пропозицію. Юридичне зауваження щодо автора експозиції Сара Білецька Самостійний консультант з нерухомості Юпітервег 9 47443 Мерс E-Mail: sarah.bielecke@db.com Телефон: 0152 08553365 Контрольний орган: округ Весель Інтернет: www.kreis-wesel.de Адреса: Глава округу, управління з питань порядку, Різер Ландштрассе 31, 46483 Весель # Енергія - Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат енергетичних потреб - Основні джерела енергії: централізоване опалення - Кінцевий енергетичний попит: 51,10 кВт·год/(м²·рік) - Клас енергоефективності: B - Дата видачі: 26.03.2024 - Дійсний до: 25.03.2034 - Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 2023 - Тип опалення: підлогове опалення - Основні джерела енергії: централізоване опалення ID об'єкта постачальника: 42450106-123667
