6室 房屋, 132 m² · Mülheim (ruhr)

这栋建于1955年的双拼住宅（经过现代化改造的虚构建造年份为1978年）位于一条安静的支路上，为家庭或需要家庭办公室的情侣提供了充足的空间。房子有6个房间和2个浴室，分布在2层。1302平方米的土地由于其高地价而是一项良好的投资。由于房子在两层都有厨房，因此也非常适合用作多代同堂的住宅。房子完全地下室化。车库有一个附加建筑，提供了大量额外的储藏空间，并且通过花园或露台可以直接进入车库。一个露台和一个维护良好的大花园邀请人们在户外享受夏天。此外，花园区域还有一栋可以多种方式使用的建筑。在这栋建筑后面有一个花园小屋，提供了大量的工具存放空间。# 配置在两层中都有一个与餐厅、厨房和走廊相连的客厅。每层都有一个带淋浴和自然采光窗的浴室。在一楼，餐厅可以通往露台和大花园。在二楼，餐厅可以通往阳台。车库配有带遥控的电动门。花园一侧通过车库附加建筑也可以进入车库。位于花园区域后面的建筑宽敞，可以多功能使用。此外，在这栋建筑后面还有一个花园小屋。# 其他信息- 车库/停车位：3个- 房产状况：需要翻新- 地面材料：瓷砖、实木地板、地毯、复合地板- 买方佣金：3.57%（含法定增值税）- 土地面积：约1302平方米# 位置描述这条街位于梅林霍芬区。房子位于一条安静且非常宜居的住宅街/单行道上。购物 - 莱茵-鲁尔中心距离不远，提供200多家专业商店和餐饮服务。其他交通连接也非常好。高速公路40很快就能到达。公共交通步行可达。# 其他信息总面积为1302平方米的土地分为800平方米的前土地和502平方米的后土地。这意味着土地价值为370,200欧元。** 土地价值是根据土地价值评估委员会的数据得出的。法律声明关于该房产说明书的版权Wolf Heinze独立房地产顾问Moorenstr. 45 45131 埃森电子邮件：[email protected]电话：0171 9934146监管机构：埃森市互联网：www.essen.de地址：市长，保时捷广场，45121 埃森# 能源- 能源证书：能源需求证书- 主要能源载体：油- 最终能源需求：214.70 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：G- 出具日期：2026年5月18日- 有效期至：2036年5月18日- 建造年份（根据能源证书）：1955年- 主要能源载体：油提供商- 房产ID：42440107-1020863