描述

这座宽敞的独栋住宅带有附属单元，将居住和工作于一体的优势完美结合。该单层乡村别墅建于1963年，采用永恒的建筑风格，1991年扩建了生活大厅，并于2006年完成了独立的办公室区域。外观低调，内部则展现出一种独特的绿洲，精心设计，融入了地中海生活方式的居家元素。四到五个居住和卧室分布在超过220平方米的空间中，为您提供多种可能性。亮点是超过85平方米的客厅和餐厅，配有落地窗和高达5米的空间高度。阳光露台和花园可从居住和卧室直接进入。精心布置、和谐生长的花园如梦似幻，您可以在这里随时放松身心。通过一个独立的入口，您可以进入明亮的办公室区域，配有独立卫生间，两个房间也非常适合用作客房公寓。房屋部分地下室，并设有单车库。# 配置- 2006/2016年全面现代化- 客厅和餐厅空调，空间高度可达5米- 从居住和卧室可直接通往花园- 瓦斯炉 - 户外烟囱 - 电动遮阳篷- 主浴室，附属单元的淋浴浴室，客用卫生间- 大理石、实木地板和瓷砖地面- 落地高档木窗，配有电动百叶窗/卷帘- 三个大型全景推拉门- 卤素灯 - 玻璃纤维壁纸 - 报警系统- VIESSMANN 热泵 2024 - 厨房/餐厅地暖- 光伏系统（12.71 kWp）2022- 房屋周围的露台和通道# 其他信息- 地面材料：瓷砖、大理石、实木- 买方佣金：购房价格的1.19%（含增值税）- 土地面积：约969平方米- 使用面积：约160平方米# 位置描述Metzkausen是梅特曼市最受欢迎的城区。邻近杜塞尔多夫-胡贝尔拉特和拉廷根，Metzkausen以其自然靠近绿色环境和健康的社会结构而闻名。交通连接非常便利。通过附近的B 7，您可以在几分钟内到达A 3。012、013、738、745和O11公交线路距离步行不到五分钟。乘坐公交车大约30分钟即可到达杜塞尔多夫或拉廷根的中央火车站。REWE和ALDI仅600米远。市中心的受欢迎的GALERIE KÖNIGSHOF在三层购物区内提供约40家商店的丰富选择，适合每个人的需求。对于孩子们，步行十分钟即可到达幼儿园。Otfried-Preußler小学和歌德街综合学校。世界著名的尼安德特谷的优美自然环境提供了高水平的休闲和娱乐价值。网球和高尔夫就在旁边，慢跑则可以直接在家门口进行。梅特曼的口号并非空穴来风：ME - 更多体验！# 能源- 能源证书：能源需求证书- 主要能源载体：电- 最终能源需求：68 kWh/(m²*a)- 能源效率等级：B- 有效期至：2036-04-01提供者-物业ID：2404A

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