6 غرف شقة, 159 m² · Solingen

في موقع جذاب وهادئ في المدينة الجنوبية، يقدم هذا البانغالو المُعتنى به والواسع على قطعة أرض جنوبية تبلغ مساحتها 747 متر مربع. تتميز العقار بتصميمه السكني الخالي من العوائق، وتوزيع الغرف المدروس، بالإضافة إلى العديد من خيارات الاستخدام التي تلبي جميع احتياجات السكن في الطابق الأرضي بمساحة حوالي 179 متر مربع. يمكن الوصول إلى المساحة القابلة للاستخدام في منطقة القبو (حوالي 50 متر) من خلال الطابق الأرضي أو من خلال مدخل منفصل. يفتح هذا المجال المزيد من خيارات الاستخدام - سواء كانت غرفة ضيوف، مكتب منزلي، غرفة هوايات أو حل سكني إضافي. بفضل المطبخ والحمام الموجودين، يمكن استخدام هذا الطابق الإضافي بشكل شبه مستقل. يوجد أيضًا حديقة خاصة مع منزل خشبي هنا. عدم وجود نقص في المساحة هو مصطلح غريب عن هذه العقار. يفتح الشتاء الكبير المليء بالضوء إطلالة رائعة على الحديقة وإطلالة بعيدة رائعة تصل إلى ويتزهلدن. توفر الأرض المشمسة مساحة كافية للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. يضمن الاتجاه الجنوبي ظروف إضاءة مثالية. من العملي وجود جراج كبير في القبو بالإضافة إلى أماكن وقوف سيارات أخرى مباشرة بجوار المنزل. تم تضمين المطبخين في سعر الشراء ويكملان العرض. # التجهيزات يقدم البانغالو أجواء سكنية مفتوحة وودية. من الجدير بالذكر بشكل خاص الشتاء الواسع، الذي بفضل النوافذ الكبيرة يوفر الكثير من ضوء النهار في جميع فصول السنة ويضمن إطلالة رائعة غير محجوبة. أبرز معالم العقار: - حوالي 179 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على 6 غرف، مطبخ، مدخل و2 حمام - سكن خالي من العوائق - جميع الغرف يمكن الوصول إليها بدون خطوات - شتاء مليء بالضوء - منطقة قبو مُعَدّة للسكن مع غرفتين، مطبخ، حمام، مدخل منفصل، تدفئة تحت الأرضية وحديقة خاصة - جراج كبير في الطابق السفلي - غرف قبو إضافية - أماكن وقوف سيارات إضافية على الأرض - موقع هادئ ومع ذلك مركزي في المدينة الجنوبية - تجديد السقف في 2013 مع عزل - تدفئة زيتية من 1991 - نوافذ بلاستيكية مع زجاج مزدوج إلى ثلاثي - تجديد الحمام رقم 1 في الطابق الأرضي في 2014 هنا نتحدث عن بانغالو واسع تم تحديثه جزئيًا بالفعل مع الكثير من الراحة والمرونة وموقع ممتاز. تجعل مجموعة من السكن في الطابق الأرضي، والكثير من الضوء، والمساحات الإضافية المعدة للسكن في منطقة القبو وسهولة الوصول من هذه العقار فرصة نادرة. # معلومات إضافية - عدد الحمامات المنفصلة: 1 - حالة العقار: مُعتنى به - جودة التجهيزات: قياسية - عمولة المشتري: 3.57% بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية - مساحة الأرض: حوالي 747 متر مربع - مساحة الاستخدام: حوالي 159 متر مربع # وصف الموقع طريق بفنبرغر في سولنجن-هاستين هو شارع سكني معروف يضم فقط منازل فردية وثنائية العائلة المُعتنى بها. تُقنع هاستين بموقعها السكني الهادئ والأخضر. توفر المنطقة قيمة استرخاء عالية وفي نفس الوقت ربط جيد بمركز مدينة سولنجن وكذلك وسائل النقل العامة. يمكن الوصول إلى متاجر التسوق والمدارس ورياض الأطفال في مسافة قصيرة. يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A3 و A46 في حوالي 15 دقيقة بالسيارة وتتيح اتصالًا سريعًا بمناطق العاصمة كولونيا ودوسلدورف. تربط هاستين بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحضرية وجودة الحياة العالية. # معلومات أخرى معلومات المستهلك 1. خدمة الوسيط هي إثبات الفرصة لإبرام عقد أو الوساطة في عقد يتعلق بعقار مقابل التزام العميل بدفع العمولة 2. الشركة، العنوان، جهة الشكوى LBSi NordWest، هيميلرايش ألي 40، 48149 مونستر، هاتف: 0251/973233-997، بريد إلكتروني: info@lbsi-nw.de المدير: مارتن إنجلرت، فولكر غولدبيك 3. يوجد حق في الإلغاء 4. معلومات إضافية: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة - مصادر الطاقة الرئيسية: زيت - احتياج الطاقة النهائي: 226.00 كيلوواط ساعة/(متر مربع * سنة) - فئة كفاءة الطاقة: G - تاريخ الإصدار: 16.11.2024 - صالح حتى: 15-11-2034 - سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1971 - آخر تحديث: 2013 - نوع التدفئة: تدفئة مركزية - مصادر الطاقة الرئيسية: زيت