3 غرف شقة, 77.7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

# وصف العقار بناء جديد في المدينة القديمة السكن الحضري في Wiesengrund: يربط LINQ39 بين كل ما هو أفضل. يقع في وسط المدينة ومع ذلك قريب جدًا من مروج Pegnitz - ويقدم لك شقق ملكية جديدة ومريحة بمعيار كفاءة الطاقة 40 "بناء صديق للمناخ" في المدينة القديمة في Fürth. هل تبحث عن مخططات مدروسة للمستخدمين الشخصيين والمستثمرين؟ هل ترغب في الجمع بين السكن الحضري في وسط المدينة وقرب الطبيعة أو تبحث عن استثمار برعاية جذابة وظروف استهلاك؟ إذاً، يسعدنا أن نقدم لك مشروعنا الجديد LINQ39 في شارع Pegnitz. من يحب الحياة الحضرية المزدهرة ويرغب في الوقت نفسه في التواجد في الطبيعة، سيكون هنا محظوظًا: شارع Gustav المعروف على بعد خطوات، وRegnitzgrund قريب بنفس القدر. سواء سيرا على الأقدام إلى المدينة أو بالدراجة إلى الطبيعة - ستجد كل ذلك وأكثر في الجوار المباشر. يمكنك الوصول إلى محطات المترو "Rathaus" و"Stadthalle" في غضون 5 دقائق فقط. يعد LINQ39 مشروعًا فريدًا في Fürth، يجمع بين البناء الحديث وأعلى كفاءة للطاقة مع أفضل موقع في المدينة القديمة وبيئة سكنية هادئة! # LINQ39 التكامل يكمل LINQ39 صف المنازل القائم في شارع Pegnitz. الواجهة الحديثة النظيفة تتناسب بشكل أنيق مع الزمن وتخلق ارتباطًا متناغمًا مع المبنى المجاور المحمي. EH40 سيتم تنفيذ البناء بمعيار كفاءة الطاقة 40 "بناء صديق للمناخ". وهذا يجلب لك فوائد استهلاك طاقة منخفض جدًا، مما يعزز من قيمة عقارك ويوفر بشكل خاص راحة سكنية عالية من خلال عزل جيد وتقنية حديثة. مفهوم الطاقة يضمن مفهوم التدفئة المبتكر والمدروس مع مضخة حرارية، ونظام الطاقة الشمسية، وذاكرة البطارية تكاليف سكن منخفضة للغاية ويجعلك تقريبًا مستقلًا عن تطورات أسعار الطاقة. ذاكرة البطارية كبيرة بما يكفي لتوفير الطاقة اللازمة للتدفئة وإنتاج الماء الساخن حتى في الأيام الغائمة. # التجهيزات الوظيفة تلتقي بالجمال تتكون أفضل أجواء الراحة من التفاعل المتناغم بين الجودة والتصميم. لذلك، نولي أهمية كبيرة في جميع عقاراتنا لتجهيزات ذات جودة عالية وطويلة الأمد تتناسب مع الطموح المعماري للمبنى. يعتبر باركيه البلوط مع تدفئة تحت الأرض جزءًا من معاييرنا العالية مثل الأدوات الصحية القيمة والتركيبات في حماماتنا. تتدفق أشعة الشمس إلى الغرف من خلال الواجهات الكبيرة وتبرز تصميمك الداخلي بشكل رائع. تحتوي كل شقة على شرفة أو لوجيا - والإطلالة من الشقق العليا مذهلة. السكن في مستوى واحد مداخل خالية من العوائق لجميع الوحدات شقق جزئية خالية من العوائق (§48 BayBO) مصعد دشات على مستوى الأرض بلاط كبير الحجم (30x60 سم) وباركيه بلوط ستائر كهربائية توصيل LAN نظام اتصال بالفيديو مرآب أو موقف سيارات مضخة حرارية ونظام طاقة شمسية مع ذاكرة بطارية EH 40 "بناء صديق للمناخ" إدارة المنزل وخدمة الصيانة شرفة خاصة أو لوجيا خاصة # معلومات إضافية حالة العقار: أول استخدام أرضية: بلاط، باركيه # وصف الموقع مدينة ورقة البرسيم الجميلة مع ما يقرب من 130,000 نسمة، تقدم مدينة Fürth ورقة البرسيم الكثير! وسط مدينة نابض بالحياة مع سحر فرانكوني فريد، ثقافة، تاريخ - كل ما يتمناه القلب. تعتبر Fürth موقعًا اقتصاديًا قويًا، حيث استقرت شركات معروفة من مختلف القطاعات في منطقة مترو Nürnberg. كما أن جامعة إيرلانغن-نورنبرغ هي مغناطيس إقليمي. حيث تلتقي Pegnitz وRednitz لتشكل Regnitz، يمكنك الاستمتاع بوقتك في الطبيعة. المشي، ركوب الدراجة، الاستمتاع بفنجان قهوة في حديقة المدينة أو مجرد قطف ورقة برسيم - هنا ستكون في مكانك المناسب! كل شيء هنا - كل شيء قريب المخابز، واللحام، والسوبرماركت، والمقاهي، والحانات، والصيدليات، وعيادات الأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، وعروض التعليم، والمرافق الرياضية، والثقافة أو الفعاليات - ستجد كل شيء في مركز Fürth. وبالقرب من الطبيعة! البيئة السكنية المثالية تعتبر Fürth مثالية للأنشطة الترفيهية والرياضية من جميع الأنواع والرحلات إلى فرانكونيا. كما أن العرض الثقافي متنوع ومع Fürthermare، تمتلك Fürth ميزة لجميع عشاق العافية. المدن المجاورة Nürnberg وإيرلانغن على بعد خطوات قليلة وتنتظر مع العديد من الجوانب الأخرى. في Fürth، يتم تبسيط الحياة اليومية بفضل الطرق القصيرة، حيث يمكن إنجاز الكثير سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. من يحب الحياة الملونة في وسط المدينة، سيشعر بالراحة هنا - تمامًا مثل أولئك الذين يفضلون الهدوء. فالموقع المخفي قليلاً في وسط المدينة يضمن جوًا مريحًا حول المبنى نفسه... للجميع! # العزاب والأزواج مخططات مدروسة، خطوط واضحة وطموح معماري - مباشرة على ضفاف Regnitz. هنا يمكنك أن تتفتح وتزين كما تشاء. اقضِ أمسية مريحة على شرفتك أو شرفتك، أو استمتع بضوء الصباح الناعم أثناء الإفطار قبل أن تبدأ يومك بشكل جيد. # العائلات تخلق تقسيمات المساحات الفعالة للشقق أماكن للاسترخاء وغرفًا لحياة عائلية ملونة. تصبح الطبيعة الواسعة ملعبًا للأطفال أو يمكن استكشافها خلال جولات الدراجات والمشي. كما أن العديد من الجمعيات في المنطقة تتطلع إلى وجوه جديدة من جميع الأعمار. # كبار السن مريحة، هادئة، مريحة وفي وسط المدينة، بحيث تكون الطرق قصيرة - هكذا يمكن العيش! تم تصميم جميع الشقق وفقًا لمفهوم "السكن في مستوى واحد"، ولديها مداخل خالية من العوائق، ودشات على مستوى الأرض، ومصعد وخدمة صيانة. بعض الشقق خالية من العوائق (§48 BayBO). من يبحث الآن أو في المستقبل عن راحة الشقة مقارنة بالمنزل، هو هنا في المكان الصحيح. # الطاقة شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة المصادر الرئيسية للطاقة: الكهرباء فئة كفاءة الطاقة: A_PLUS المصادر الرئيسية للطاقة: كهربائية معرف العقار من المزود: 08-LINQ_WE08